1. Strona główna
  2. Województwo podlaskie
  3. Wysokomazowiecki

Domy i mieszkania na sprzedaż Wysokomazowiecki

Znajdź 44 nieruchomości na sprzedaż w powiecie wysokomazowieckim, w cenach między 179 000 zł a 2 000 000 zł, przy średniej cenie 588 386 zł.

Przegląd rynku sprzedaży powiatu wysokomazowieckiego

Średnia cena 588 386 zł cena sprzedaży
Przedział cen 179 000–2 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 185 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 187 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

44 łącznie
80% domy
  • Mieszkania 20,5%
    9 nieruchomości
  • Domy 79,5%
    35 nieruchomości

Ile pokoi

44 łącznie
48% 5+ pokoi
  • 1 pokój 6,8%
    3 nieruchomości
  • 2 pokoje 15,9%
    7 nieruchomości
  • 3 pokoje 13,6%
    6 nieruchomości
  • 4 pokoje 15,9%
    7 nieruchomości
  • 5+ pokoi 47,7%
    21 nieruchomości

Przedziały cenowe

44 łącznie
  • 175 000–320 000 zł 22,7%
    10 nieruchomości
  • 330 000–380 000 zł 25,0%
    11 nieruchomości
  • 410 000–480 000 zł 13,6%
    6 nieruchomości
  • 590 000–820 000 zł 20,5%
    9 nieruchomości
  • 890 000–2 005 000 zł 18,2%
    8 nieruchomości

Przedziały powierzchni

44 łącznie
  • 30–80 m² 22,7%
    10 nieruchomości
  • 80–130 m² 22,7%
    10 nieruchomości
  • 140–210 m² 18,2%
    8 nieruchomości
  • 240–280 m² 18,2%
    8 nieruchomości
  • 280–680 m² 18,2%
    8 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 54 m² 218 m²
Cena za metr kwadratowy 6 218 zł/m² 2 992 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży powiatu wysokomazowieckiego obejmuje 44 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą domów (80% całości): 35 domów i 9 mieszkań. Domy mają średnią powierzchnię 218 m² i cenę 2 992 zł/m²; mieszkania natomiast około 54 m² i 6 218 zł/m².

Domy 6-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 7- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu wysokomazowieckiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny powiatu wysokomazowieckiego oscylowały w 2025 roku wokół 400 000 zł (mediana). To około 7 694 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 67,5% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 400 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 694 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 105 2025
Ceny w ciągu roku +33,3% mediana
Od 2021 roku +63,3% mediana
Wobec mediany województwa +8,7% podlaskie: 367 855 zł
Wobec mediany krajowej -11,1% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu wysokomazowieckiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 400 000 zł, czyli 7 694 zł/m², w obserwowanym przedziale od 167 600 zł do 606 034 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 480 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 42,4% transakcji zawarto między 260 000 zł a 360 000 zł, a 9,7% przekroczyło 480 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 48,8% sprzedanych lokali ma od 41 do 60 m², a 10,5% przekracza 65 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (podlaskie: 367 855 zł) o 8,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 11,1% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Wysokie Mazowieckie — mediana 309 755 zł (6 608 zł/m², 438 transakcji od 2010 roku), dalej Czyżew z medianą 268 300 zł (5 781 zł/m²). Na drugim biegunie Ciechanowiec ma najbardziej przystępną medianę: 200 000 zł (3 664 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 35 sprzedaży mieszkań, z medianą 330 600 zł i 6 635 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 350 000 zł (6 709 zł/m²) przy 53 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu wysokomazowieckiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 35 330 600 zł -17,3% 6 635 zł/m²
2025 105 400 000 zł +33,3% 7 694 zł/m²
2024 81 300 000 zł +2,7% 7 211 zł/m²
2023 126 292 052 zł +0,5% 6 748 zł/m²
2022 124 290 500 zł +18,6% 5 446 zł/m²
2021 14 245 000 zł — 5 187 zł/m²
2015 1 140 000 zł — 2 154 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Wysokomazowiecki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 105
Mediana ceny 400 000 zł
Cena za m² 7 694 zł/m²
Mediana powierzchni 54,1 m²
Typowy przedział 167 600 –
606 034 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie wysokomazowieckim

Rozkład obliczony na podstawie 486 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 200 000 zł 8%
200 000 – 260 000 zł 20%
260 000 – 360 000 zł 42,4%
360 000 – 480 000 zł 20%
Powyżej 480 000 zł 9,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie wysokomazowieckim

Rozkład ceny za m² na podstawie 486 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 4 500 zł/m² 10,1%
4 500 – 5 500 zł/m² 16,3%
5 500 – 7 300 zł/m² 45,9%
7 300 – 8 300 zł/m² 18,3%
Powyżej 8 300 zł/m² 9,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie wysokomazowieckim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 35 m² 9,7%
35 – 41 m² 15,2%
41 – 60 m² 48,8%
60 – 65 m² 15,8%
Powyżej 65 m² 10,5%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Wysokomazowiecki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,4% 179 698 zł 6 492 zł/m²
2 izby 30,5% 267 883 zł 6 835 zł/m²
3 izby 45,9% 306 000 zł 6 653 zł/m²
4 izby 17,8% 350 000 zł 6 600 zł/m²
5 izb 3,7% 400 000 zł 5 191 zł/m²
6 izb i więcej 1,7% 477 500 zł 4 019 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie wysokomazowieckim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Wysokie Mazowieckie 438 309 755 zł 6 608 zł/m²
Czyżew 21 268 300 zł 5 781 zł/m²
Ciechanowiec 22 200 000 zł 3 664 zł/m²

Ceny działek w powiecie wysokomazowieckim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 367 85 zł/m² 145 000 zł 1 500 m²
Grunty rolne 1 718 8,4 zł/m² 100 000 zł 12 620 m²
Grunty leśne 327 4,5 zł/m² 50 000 zł 11 670 m²
Wszystkie działki 2 486 8,8 zł/m² 100 000 zł 9 943 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie wysokomazowieckim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Wysokie Mazowieckie 75 153 zł/m² 218 750 zł
Czyżew 275 11 zł/m² 117 000 zł
Wysokie Mazowieckie 373 11 zł/m² 120 000 zł
Szepietowo 282 10 zł/m² 110 000 zł
Kobylin-Borzymy 157 8,9 zł/m² 90 000 zł
Nowe Piekuty 173 8,5 zł/m² 77 000 zł
Kulesze Kościelne 179 8,4 zł/m² 130 000 zł
Klukowo 265 7,8 zł/m² 100 000 zł
Sokoły 262 7,2 zł/m² 88 275 zł
Ciechanowiec 447 5,4 zł/m² 70 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie wysokomazowieckim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 859 130 0 556 173
2026 (do 17.08) 448 49 0 305 94
Razem 2010–2026 3 924 566 0 2 692 666

Trajektorię cen powiatu wysokomazowieckiego widać w dłuższej perspektywie: 245 000 zł mediany w 2021 roku, 400 000 zł w 2025 roku, czyli +63,3%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 29,6% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie wysokomazowieckim: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie wysokomazowieckim?

Licz się ze średnią kwotą 588 386 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie wysokomazowieckim, czyli około 3 187 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 44 nieruchomości: 35 domów i 9 mieszkań.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie wysokomazowieckim?

Znajdziesz tu oferty od 179 000 zł do 2 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 185 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 218 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu wysokomazowieckiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje54 m²321 000 zł
3 pokoje105 m²344 000 zł
4 pokoje129 m²485 286 zł
5 pokoi214 m²413 800 zł
6 pokoi227 m²609 250 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie wysokomazowieckim?

Wynosi ona około 3 187 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 218 zł/m², a dla domów spada do 2 992 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie wysokomazowieckim?

Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Wysokomazowiecki

W okolicy powiatu wysokomazowieckiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Zambrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Sokołowski Domy i mieszkania na sprzedaż Bielski Domy i mieszkania na sprzedaż Siemiatycki Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Moniecki Domy i mieszkania na sprzedaż Łomżyński Domy i mieszkania na sprzedaż Grajewski Domy i mieszkania na sprzedaż Łosicki Domy i mieszkania na sprzedaż Białostocki Domy i mieszkania na sprzedaż Siedlecki Domy i mieszkania na sprzedaż Kolneński Domy i mieszkania na sprzedaż Węgrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Ełcki Domy i mieszkania na sprzedaż Hajnowski
Gminy – Wysokomazowiecki
Domy i mieszkania na sprzedaż Ciechanowiec Domy i mieszkania na sprzedaż Czyżew Domy i mieszkania na sprzedaż Klukowo Domy i mieszkania na sprzedaż Kobylin-Borzymy Domy i mieszkania na sprzedaż Kulesze Kościelne Domy i mieszkania na sprzedaż Nowe Piekuty Domy i mieszkania na sprzedaż Sokoły Domy i mieszkania na sprzedaż Szepietowo Domy i mieszkania na sprzedaż Wysokie Mazowieckie Domy i mieszkania na sprzedaż Wysokie Mazowieckie
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Wysokomazowiecki Domy i mieszkania do wynajęcia Wysokomazowiecki