Porównaj 19 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wysokiego Mazowieckiego — średnia cena to 749 500 zł, a ceny sięgają od 179 000 zł do 2 000 000 zł.
Ceny nieruchomości Wysokiego Mazowieckiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Wysokiego Mazowieckiego obejmują 94 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 420 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 7 751 zł. To o 6,7% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
420 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 751 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
94
2025
Ceny w ciągu roku
+37,8%
mediana
Od 2021 roku
+55,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
+5%
Wysokomazowiecki: 400 000 zł
Wobec mediany krajowej
-6,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wysokiego Mazowieckiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 420 000 zł, czyli 7 751 zł/m², w obserwowanym przedziale od 199 102 zł do 572 802 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 220 000 zł do 480 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 47% transakcji zawarto między 260 000 zł a 370 000 zł, a 10% przekroczyło 480 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 41 do 59 m², a 10% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Wysokomazowiecki: 400 000 zł) o 5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 6,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 19 sprzedaży mieszkań, z medianą 400 000 zł i 7 417 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 425 000 zł (7 732 zł/m²) przy 32 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wysokiego Mazowieckiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
19 |
400 000 zł |
-4,8% |
7 417 zł/m² |
| 2025 |
94 |
420 000 zł |
+37,8% |
7 751 zł/m² |
| 2024 |
75 |
304 895 zł |
+3,7% |
7 429 zł/m² |
| 2023 |
125 |
294 104 zł |
+0,4% |
6 750 zł/m² |
| 2022 |
115 |
293 000 zł |
+8,5% |
5 483 zł/m² |
| 2021 |
10 |
270 000 zł |
— |
5 301 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wysokie Mazowieckie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
94 |
| Mediana ceny |
420 000 zł |
| Cena za m² |
7 751 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,4 m² |
| Typowy przedział |
199 102 –
572 802 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wysokiego Mazowieckiego
Rozkład obliczony na podstawie 438 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 220 000 zł |
10,5% |
| 220 000 – 260 000 zł |
14,6% |
| 260 000 – 370 000 zł |
47% |
| 370 000 – 480 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 480 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wysokiego Mazowieckiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 438 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 5 000 zł/m² |
10,5% |
| 5 000 – 5 600 zł/m² |
16,9% |
| 5 600 – 7 400 zł/m² |
43,2% |
| 7 400 – 8 300 zł/m² |
19,2% |
| Powyżej 8 300 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wysokiego Mazowieckiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,7% |
| 35 – 41 m² |
15,1% |
| 41 – 59 m² |
44,7% |
| 59 – 65 m² |
19,4% |
| Powyżej 65 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wysokie Mazowieckie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,5% |
179 698 zł |
6 492 zł/m² |
| 2 izby |
32,7% |
269 034 zł |
6 854 zł/m² |
| 3 izby |
45,2% |
330 744 zł |
6 678 zł/m² |
| 4 izby |
16,8% |
350 000 zł |
7 028 zł/m² |
| 5 izb |
3% |
400 000 zł |
5 575 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,8% |
477 500 zł |
4 019 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wysokiego Mazowieckiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
62 |
189 zł/m² |
252 500 zł |
1 444 m² |
| Grunty rolne |
10 |
9,4 zł/m² |
177 500 zł |
12 644 m² |
| Wszystkie działki |
75 |
153 zł/m² |
218 750 zł |
1 500 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wysokiego Mazowieckiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
138 |
97 |
0 |
24 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
42 |
20 |
0 |
15 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
676 |
483 |
0 |
100 |
93 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Wysokiego Mazowieckiego zamyka się między 199 102 zł a 572 802 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,5% nieruchomości sprzedano poniżej 220 000 zł, a 10% powyżej 480 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wysokiego Mazowieckiego
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wysokiego Mazowieckiego?
Licz się ze średnią kwotą 749 500 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wysokiego Mazowieckiego, czyli około 3 391 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Wysokiego Mazowieckiego?
W tej chwili do wyboru są 19 nieruchomości: 5 mieszkań i 3 domy oraz 11 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Wysokiego Mazowieckiego?
Ceny wahają się od około 179 000 zł do 2 000 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 221 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 498 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wysokiego Mazowieckiego?
Średnia cena to 3 391 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 646 zł/m², a dla domów spada do 2 978 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Wysokiego Mazowieckiego?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.