1. Strona główna
  2. Województwo podlaskie
  3. Białostocki

Domy i mieszkania na sprzedaż Białostocki

Znajdź swoją nieruchomość w powiecie białostockim: 2 594 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 99 000 zł do 12 200 000 zł, średnio 727 595 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży powiatu białostockiego

Średnia cena 727 595 zł cena sprzedaży
Przedział cen 99 000–12 200 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 105 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 937 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

2 594 łącznie
65% mieszkania
  • Mieszkania 64,5%
    1 674 nieruchomości
  • Domy 29,4%
    763 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 6,1%
    157 nieruchomości

Ile pokoi

2 437 łącznie
33% 3 pokoje
  • 1 pokój 4,3%
    106 nieruchomości
  • 2 pokoje 25,6%
    625 nieruchomości
  • 3 pokoje 33,0%
    803 nieruchomości
  • 4 pokoje 19,2%
    468 nieruchomości
  • 5+ pokoi 17,8%
    435 nieruchomości

Przedziały cenowe

2 437 łącznie
  • 95 000–430 000 zł 20,2%
    492 nieruchomości
  • 430 000–530 000 zł 20,1%
    490 nieruchomości
  • 530 000–665 000 zł 19,8%
    482 nieruchomości
  • 665 000–885 000 zł 19,9%
    486 nieruchomości
  • 885 000–12 205 000 zł 20,0%
    487 nieruchomości

Przedziały powierzchni

2 437 łącznie
  • 10–50 m² 29,3%
    713 nieruchomości
  • 50–60 m² 14,1%
    343 nieruchomości
  • 60–80 m² 22,1%
    538 nieruchomości
  • 80–140 m² 16,8%
    410 nieruchomości
  • 140–22 310 m² 17,8%
    433 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 56 m² 212 m²
Cena za metr kwadratowy 9 980 zł/m² 5 163 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż w powiecie białostockim sięga 2 594 nieruchomości, w podziale na 1 674 mieszkania i 763 domy oraz 157 innych nieruchomości; mieszkania dominują z udziałem 69%. Pod względem metrażu i ceny mieszkania oscylują wokół 56 m² i 9 980 zł/m², a domy wokół 212 m² i 5 163 zł/m².

Mieszkania 3-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 2- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu białostockiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 827 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 405 000 zł rynek powiatu białostockiego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 180,3%.

Mediana ceny sprzedaży 405 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 8 022 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 827 2025
Ceny w ciągu roku +8% mediana
Od 2010 roku +180,3% mediana
Wobec mediany województwa +10,1% podlaskie: 367 855 zł
Wobec mediany krajowej -10% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu białostockiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 405 000 zł, czyli 8 022 zł/m², w obserwowanym przedziale od 190 000 zł do 686 300 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 99 000 zł do 470 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 170 000 zł a 340 000 zł, a 10,3% przekroczyło 470 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10,2% przekracza 74 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (podlaskie: 367 855 zł) o 10,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 10% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Supraśl — mediana 407 500 zł (6 267 zł/m², 289 transakcji od 2010 roku), dalej Dobrzyniewo Duże z medianą 403 123 zł (5 936 zł/m²). Choroszcz: 325 000 zł (5 768 zł/m²). Na drugim biegunie Gródek ma najbardziej przystępną medianę: 66 500 zł (1 569 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 441 sprzedaży mieszkań, z medianą 440 000 zł i 8 621 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 438 000 zł (8 600 zł/m²) przy 797 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu białostockiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 441 440 000 zł +8,6% 8 621 zł/m²
2025 827 405 000 zł +8% 8 022 zł/m²
2024 567 375 000 zł +12,6% 6 571 zł/m²
2023 407 333 000 zł +28,1% 5 737 zł/m²
2022 652 260 000 zł -2,5% 4 991 zł/m²
2021 524 266 626 zł +8,8% 4 889 zł/m²
2020 379 245 000 zł +34,8% 4 152 zł/m²
2019 343 181 718 zł +6,3% 4 020 zł/m²
2018 327 171 000 zł +16,2% 3 814 zł/m²
2017 220 147 123 zł -2,8% 3 072 zł/m²
2016 266 151 420 zł +11,3% 3 401 zł/m²
2015 197 136 000 zł -4,1% 2 968 zł/m²
2014 202 141 851 zł +9,1% 3 334 zł/m²
2013 168 130 000 zł +3,6% 3 026 zł/m²
2012 106 125 500 zł -19,1% 2 651 zł/m²
2011 217 155 036 zł +7,3% 3 455 zł/m²
2010 161 144 500 zł — 3 270 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Białostocki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 827
Mediana ceny 405 000 zł
Cena za m² 8 022 zł/m²
Mediana powierzchni 49,5 m²
Typowy przedział 190 000 –
686 300 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie białostockim

Rozkład obliczony na podstawie 6 004 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 99 000 zł 10%
99 000 – 170 000 zł 17,6%
170 000 – 340 000 zł 44%
340 000 – 470 000 zł 18,1%
Powyżej 470 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie białostockim

Rozkład ceny za m² na podstawie 5 996 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 300 zł/m² 10,6%
2 300 – 3 700 zł/m² 18,2%
3 700 – 6 200 zł/m² 43,5%
6 200 – 8 800 zł/m² 18%
Powyżej 8 800 zł/m² 9,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie białostockim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 9,2%
34 – 42 m² 17,9%
42 – 60 m² 45,1%
60 – 74 m² 17,6%
Powyżej 74 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Białostocki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,2% 180 000 zł 6 028 zł/m²
2 izby 24,7% 217 000 zł 5 836 zł/m²
3 izby 46,4% 254 000 zł 5 188 zł/m²
4 izby 19,2% 265 000 zł 5 529 zł/m²
5 izb 5,3% 292 500 zł 4 335 zł/m²
6 izb i więcej 1,2% 470 000 zł 4 484 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie białostockim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Supraśl 289 407 500 zł 6 267 zł/m²
Dobrzyniewo Duże 26 403 123 zł 5 936 zł/m²
Choroszcz 1 592 325 000 zł 5 768 zł/m²
Juchnowiec Kościelny 719 298 000 zł 5 429 zł/m²
Wasilków 1 838 240 000 zł 4 506 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie białostockim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Gródek 60 66 500 zł 1 569 zł/m²
Michałowo 113 80 000 zł 1 558 zł/m²
Zabłudów 85 130 000 zł 3 070 zł/m²
Łapy 766 130 000 zł 2 677 zł/m²
Czarna Białostocka 459 134 491 zł 2 847 zł/m²

Ceny działek w powiecie białostockim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 11 773 79 zł/m² 111 900 zł 1 400 m²
Grunty rolne 13 814 9,4 zł/m² 60 000 zł 4 800 m²
Grunty leśne 785 3,7 zł/m² 30 000 zł 8 500 m²
Wszystkie działki 26 525 35 zł/m² 82 500 zł 2 592 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie białostockim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Supraśl 2 025 86 zł/m² 120 000 zł
Choroszcz 2 914 75 zł/m² 110 350 zł
Wasilków 2 594 71 zł/m² 115 000 zł
Juchnowiec Kościelny 3 436 53 zł/m² 100 000 zł
Turośń Kościelna 2 117 41 zł/m² 85 000 zł
Tykocin 1 014 3,6 zł/m² 40 000 zł
Gródek 1 024 3,3 zł/m² 40 000 zł
Michałowo 1 419 3,3 zł/m² 32 600 zł
Suraż 531 3,3 zł/m² 30 000 zł
Zawady 518 3,2 zł/m² 32 500 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie białostockim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 4 106 882 0 2 173 1 051
2026 (do 17.08) 1 728 454 0 856 418
Razem 2010–2026 48 996 6 257 0 30 539 12 200

Między 2010 a 2025 rokiem mediana w powiecie białostockim przeszła z 144 500 zł na 405 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 60,3% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie białostockim: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie białostockim?

Na zakup nieruchomości w powiecie białostockim trzeba przeznaczyć średnio 727 595 zł, czyli około 6 937 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 2 594 nieruchomości: 1 674 mieszkania i 763 domy oraz 157 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie białostockim?

Oferty zaczynają się od 99 000 zł i sięgają 12 200 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie białostockim?

Zazwyczaj oferują około 105 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 212 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu białostockiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²343 646 zł
2 pokoje51 m²469 624 zł
3 pokoje64 m²626 549 zł
4 pokoje107 m²818 539 zł
5 pokoi172 m²1 081 358 zł
6 pokoi247 m²1 170 254 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie białostockim?

Średnia cena to 6 937 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 980 zł/m², a dla domów spada do 5 163 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie białostockim?

Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Białostocki

W okolicy powiatu białostockiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Bielski Domy i mieszkania na sprzedaż Sokólski Domy i mieszkania na sprzedaż Hajnowski Domy i mieszkania na sprzedaż Moniecki Domy i mieszkania na sprzedaż Siemiatycki Domy i mieszkania na sprzedaż Wysokomazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Augustowski Domy i mieszkania na sprzedaż Grajewski Domy i mieszkania na sprzedaż Łosicki Domy i mieszkania na sprzedaż Zambrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Sejneński Domy i mieszkania na sprzedaż Ełcki Domy i mieszkania na sprzedaż Bialski Domy i mieszkania na sprzedaż Sokołowski Domy i mieszkania na sprzedaż Suwalski
Gminy – Białostocki
Domy i mieszkania na sprzedaż Choroszcz Domy i mieszkania na sprzedaż Czarna Białostocka Domy i mieszkania na sprzedaż Dobrzyniewo Duże Domy i mieszkania na sprzedaż Gródek Domy i mieszkania na sprzedaż Juchnowiec Kościelny Domy i mieszkania na sprzedaż Łapy Domy i mieszkania na sprzedaż Michałowo Domy i mieszkania na sprzedaż Poświętne Domy i mieszkania na sprzedaż Supraśl Domy i mieszkania na sprzedaż Suraż Domy i mieszkania na sprzedaż Turośń Kościelna Domy i mieszkania na sprzedaż Tykocin Domy i mieszkania na sprzedaż Wasilków Domy i mieszkania na sprzedaż Zabłudów Domy i mieszkania na sprzedaż Zawady
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Białostocki Domy i mieszkania do wynajęcia Białostocki