Kup nieruchomość na terenie Juchnowca Kościelnego: 68 nieruchomości w cenach od 170 000 zł do 4 599 000 zł, przy średniej cenie 993 474 zł.
Ceny nieruchomości Juchnowca Kościelnego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Juchnowca Kościelnego zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 470 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 494 785 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 150% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
470 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 518 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
115
2025
Ceny w ciągu roku
+6,6%
mediana
Od 2012 roku
+128,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
+16%
Białostocki: 405 000 zł
Wobec mediany krajowej
+4,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Juchnowca Kościelnego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 470 000 zł, czyli 8 518 zł/m², w obserwowanym przedziale od 269 100 zł do 771 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 550 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 230 000 zł a 380 000 zł, a 10,2% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 45 do 61 m², a 10% przekracza 82 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Białostocki: 405 000 zł) o 16%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 4,4%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 48 sprzedaży mieszkań, z medianą 536 241 zł i 9 317 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 502 540 zł (9 020 zł/m²) przy 92 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Juchnowca Kościelnego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
48 |
536 241 zł |
+14,1% |
9 317 zł/m² |
| 2025 |
115 |
470 000 zł |
+6,6% |
8 518 zł/m² |
| 2024 |
46 |
440 972 zł |
+24,2% |
7 028 zł/m² |
| 2023 |
75 |
355 000 zł |
-1,4% |
7 027 zł/m² |
| 2022 |
33 |
360 000 zł |
+20% |
7 534 zł/m² |
| 2021 |
87 |
300 000 zł |
+6,7% |
5 222 zł/m² |
| 2020 |
56 |
281 250 zł |
+19,2% |
5 224 zł/m² |
| 2019 |
35 |
236 000 zł |
+6,3% |
5 086 zł/m² |
| 2018 |
81 |
221 916 zł |
+9,9% |
4 039 zł/m² |
| 2017 |
24 |
202 000 zł |
+9,2% |
4 103 zł/m² |
| 2016 |
18 |
185 000 zł |
-1,6% |
4 301 zł/m² |
| 2015 |
18 |
188 000 zł |
-7,8% |
4 418 zł/m² |
| 2014 |
27 |
204 000 zł |
+2% |
4 183 zł/m² |
| 2013 |
47 |
200 000 zł |
-2,9% |
3 751 zł/m² |
| 2012 |
9 |
206 000 zł |
— |
4 200 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Juchnowiec Kościelny: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
115 |
| Mediana ceny |
470 000 zł |
| Cena za m² |
8 518 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,3 m² |
| Typowy przedział |
269 100 –
771 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Juchnowca Kościelnego
Rozkład obliczony na podstawie 719 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,5% |
| 170 000 – 230 000 zł |
17,1% |
| 230 000 – 380 000 zł |
44,8% |
| 380 000 – 550 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 550 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Juchnowca Kościelnego
Rozkład ceny za m² na podstawie 718 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
8,6% |
| 3 700 – 4 400 zł/m² |
18,7% |
| 4 400 – 7 100 zł/m² |
43,3% |
| 7 100 – 8 900 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 8 900 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Juchnowca Kościelnego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10% |
| 37 – 45 m² |
17,5% |
| 45 – 61 m² |
44,4% |
| 61 – 82 m² |
18% |
| Powyżej 82 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Juchnowiec Kościelny: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,1% |
284 000 zł |
10 790 zł/m² |
| 2 izby |
23,9% |
261 000 zł |
6 273 zł/m² |
| 3 izby |
43,7% |
276 444 zł |
5 860 zł/m² |
| 4 izby |
20% |
335 000 zł |
11 912 zł/m² |
| 5 izb |
3,9% |
485 500 zł |
5 211 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,3% |
755 000 zł |
5 132 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Juchnowca Kościelnego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Księżyno Kolonia |
895 |
278 000 zł |
114 zł/m² |
| Olmonty |
579 |
— |
103 zł/m² |
| Ignatki |
358 |
— |
100 zł/m² |
| Kleosin |
324 |
205 000 zł |
193 zł/m² |
| Solniczki |
224 |
— |
86 zł/m² |
| Księżyno |
222 |
340 000 zł |
147 zł/m² |
| Horodniany |
205 |
295 314 zł |
88 zł/m² |
| Lewickie |
185 |
— |
48 zł/m² |
| Juchnowiec Kościelny |
150 |
— |
66 zł/m² |
| Juchnowiec Dolny |
138 |
— |
20 zł/m² |
Ceny działek na terenie Juchnowca Kościelnego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 549 |
100 zł/m² |
138 000 zł |
1 296 m² |
| Grunty rolne |
1 768 |
20 zł/m² |
75 000 zł |
3 204 m² |
| Grunty leśne |
97 |
5,0 zł/m² |
29 000 zł |
4 800 m² |
| Wszystkie działki |
3 436 |
53 zł/m² |
100 000 zł |
2 045 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Juchnowca Kościelnego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
526 |
118 |
0 |
273 |
135 |
| 2026 (do 17.08) |
215 |
49 |
0 |
106 |
60 |
| Razem 2010–2026 |
6 563 |
735 |
0 |
3 953 |
1 875 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 470 000 zł (8 518 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Juchnowca Kościelnego: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Juchnowca Kościelnego?
Licz się ze średnią kwotą 993 474 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Juchnowca Kościelnego, czyli około 6 012 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 68: 48 domów i 20 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 170 000 zł do 4 599 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Juchnowca Kościelnego?
Średnia powierzchnia to około 165 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 210 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Juchnowca Kościelnego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 52 m² | 365 091 zł |
| 3 pokoje | 78 m² | 761 964 zł |
| 4 pokoje | 157 m² | 938 579 zł |
| 5 pokoi | 165 m² | 1 087 542 zł |
| 6 pokoi | 313 m² | 848 988 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 012 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 784 zł/m², a dla domów spada do 5 693 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Juchnowca Kościelnego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.