Znajdź swoją nieruchomość na terenie Bielska Podlaskiego: 93 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 111 774 zł do 1 300 000 zł, średnio 410 675 zł.
Ceny nieruchomości Bielska Podlaskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Bielska Podlaskiego? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 272 500 zł — to mediana wyliczona z 36 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2018 roku zmiana wynosi +23,9%.
Mediana ceny sprzedaży
272 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 975 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
36
2025
Ceny w ciągu roku
-6,8%
mediana
Od 2018 roku
+23,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+4,8%
Bielski: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-39,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Bielska Podlaskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 272 500 zł, czyli 5 975 zł/m², w obserwowanym przedziale od 166 250 zł do 453 830 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 360 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,2% transakcji zawarto między 190 000 zł a 280 000 zł, a 10,2% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 41 do 57 m², a 9,4% przekracza 64 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Bielski: 260 000 zł) o 4,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 39,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 285 000 zł (5 563 zł/m²) przy 19 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bielska Podlaskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
255 000 zł |
-6,4% |
4 098 zł/m² |
| 2025 |
36 |
272 500 zł |
-6,8% |
5 975 zł/m² |
| 2024 |
76 |
292 240 zł |
+15,9% |
6 207 zł/m² |
| 2023 |
62 |
252 150 zł |
-5,2% |
5 581 zł/m² |
| 2022 |
94 |
266 000 zł |
+29,8% |
6 039 zł/m² |
| 2021 |
37 |
205 000 zł |
+1,2% |
3 852 zł/m² |
| 2020 |
54 |
202 500 zł |
+15,7% |
4 122 zł/m² |
| 2019 |
70 |
174 995 zł |
-20,5% |
3 844 zł/m² |
| 2018 |
61 |
220 000 zł |
— |
4 257 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Bielsk Podlaski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
36 |
| Mediana ceny |
272 500 zł |
| Cena za m² |
5 975 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,3 m² |
| Typowy przedział |
166 250 –
453 830 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bielska Podlaskiego
Rozkład obliczony na podstawie 491 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
9,4% |
| 130 000 – 190 000 zł |
18,3% |
| 190 000 – 280 000 zł |
46,2% |
| 280 000 – 360 000 zł |
15,9% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bielska Podlaskiego
Rozkład ceny za m² na podstawie 491 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 000 zł/m² |
10% |
| 3 000 – 4 200 zł/m² |
19,1% |
| 4 200 – 5 900 zł/m² |
42,6% |
| 5 900 – 6 500 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 6 500 zł/m² |
11,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bielska Podlaskiego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
8,8% |
| 34 – 41 m² |
18,5% |
| 41 – 57 m² |
42,6% |
| 57 – 64 m² |
20,8% |
| Powyżej 64 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Bielsk Podlaski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
9,8% |
151 500 zł |
5 023 zł/m² |
| 2 izby |
41,9% |
221 700 zł |
5 290 zł/m² |
| 3 izby |
37,2% |
280 725 zł |
5 082 zł/m² |
| 4 izby |
10,6% |
275 000 zł |
4 327 zł/m² |
| 5 izb |
0,2% |
180 000 zł |
2 474 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,2% |
240 000 zł |
2 847 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bielska Podlaskiego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bielsk Podlaski |
1 333 |
235 532 zł |
51 zł/m² |
| Studziwody |
194 |
— |
33 zł/m² |
| Hołowiesk |
90 |
— |
25 zł/m² |
Ceny działek na terenie Bielska Podlaskiego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
498 |
57 zł/m² |
91 660 zł |
2 006 m² |
| Grunty rolne |
490 |
41 zł/m² |
67 430 zł |
1 774 m² |
| Wszystkie działki |
1 024 |
45 zł/m² |
76 750 zł |
1 830 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bielska Podlaskiego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
177 |
45 |
0 |
77 |
55 |
| 2026 (do 17.08) |
4 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
2 913 |
523 |
0 |
1 363 |
1 027 |
W porównaniu z medianą powiatu (Bielski: 260 000 zł) ceny Bielska Podlaskiego są o 4,8% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -39,4%. Od 2018 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +23,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Bielska Podlaskiego — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Bielska Podlaskiego?
Na zakup nieruchomości na terenie Bielska Podlaskiego trzeba przeznaczyć średnio 410 675 zł, czyli około 4 198 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 93 nieruchomości: 50 mieszkań i 43 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 111 774 zł i sięgają 1 300 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 98 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 150 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Bielska Podlaskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 46 m² | 325 600 zł |
| 3 pokoje | 55 m² | 304 444 zł |
| 4 pokoje | 95 m² | 440 359 zł |
| 5 pokoi | 161 m² | 555 417 zł |
| 6 pokoi | 172 m² | 490 111 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Bielska Podlaskiego?
Wynosi ona około 4 198 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 585 zł/m², a dla domów spada do 3 629 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Bielska Podlaskiego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.