Mamy 33 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czeremchy, w cenach od 80 000 zł do 260 000 zł, przy średniej cenie 163 333 zł.
Ceny nieruchomości Czeremchy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Czeremchy zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 52 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 68 000 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 100% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
52 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 355 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-65%
mediana
Od 2019 roku
+5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-76,1%
Hajnowski: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-88,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czeremchy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 52 500 zł, czyli 1 355 zł/m², w obserwowanym przedziale od 42 500 zł do 149 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 35 000 zł do 140 000 zł (około 75% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 47 000 zł a 90 000 zł, a 13,9% przekroczyło 140 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 58,3% sprzedanych lokali ma od 35 do 51 m², a 11,1% przekracza 63 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 76,1% niższa od mediany powiatu (Hajnowski: 220 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 88,3% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czeremchy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
6 |
52 500 zł |
-65% |
1 355 zł/m² |
| 2024 |
3 |
150 000 zł |
+153,5% |
3 108 zł/m² |
| 2023 |
2 |
59 172 zł |
-37,7% |
1 469 zł/m² |
| 2022 |
2 |
95 000 zł |
+0% |
1 671 zł/m² |
| 2021 |
4 |
95 000 zł |
+18,8% |
1 726 zł/m² |
| 2020 |
3 |
80 000 zł |
+60% |
1 704 zł/m² |
| 2019 |
8 |
50 000 zł |
-2% |
1 197 zł/m² |
| 2018 |
4 |
51 000 zł |
-21,5% |
1 045 zł/m² |
| 2017 |
3 |
65 000 zł |
— |
1 162 zł/m² |
| 2015 |
1 |
42 000 zł |
— |
1 190 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czeremcha: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
52 500 zł |
| Cena za m² |
1 355 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
41,4 m² |
| Typowy przedział |
42 500 –
149 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czeremchy
Rozkład obliczony na podstawie 36 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 000 zł |
11,1% |
| 35 000 – 47 000 zł |
16,7% |
| 47 000 – 90 000 zł |
41,7% |
| 90 000 – 140 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 140 000 zł |
13,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czeremchy
Rozkład ceny za m² na podstawie 36 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 930 zł/m² |
11,1% |
| 930 – 1 100 zł/m² |
16,7% |
| 1 100 – 1 900 zł/m² |
41,7% |
| 1 900 – 2 800 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 2 800 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czeremchy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
8,3% |
| 32 – 35 m² |
8,3% |
| 35 – 51 m² |
58,3% |
| 51 – 63 m² |
13,9% |
| Powyżej 63 m² |
11,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czeremcha: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
30,6% |
40 000 zł |
1 306 zł/m² |
| 3 izby |
47,2% |
60 000 zł |
1 790 zł/m² |
| 4 izby |
16,7% |
87 500 zł |
1 747 zł/m² |
| 5 izb |
5,6% |
128 750 zł |
1 800 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czeremchy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Czeremcha |
124 |
60 000 zł |
15 zł/m² |
| Czeremcha-Wieś |
92 |
— |
1,9 zł/m² |
| Stawiszcze |
40 |
— |
1,4 zł/m² |
| Kuzawa |
34 |
— |
2,8 zł/m² |
| Zubacze |
32 |
— |
1,8 zł/m² |
| Bobrówka |
31 |
— |
2,4 zł/m² |
| Opaka Duża |
12 |
— |
3,0 zł/m² |
| Berezyszcze |
11 |
— |
2,7 zł/m² |
| Wólka Terechowska |
9 |
— |
2,1 zł/m² |
| Połowce |
7 |
— |
1,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czeremchy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
29 |
2,0 zł/m² |
18 440 zł |
4 020 m² |
| Grunty rolne |
170 |
2,2 zł/m² |
17 500 zł |
6 868 m² |
| Grunty leśne |
43 |
2,4 zł/m² |
22 000 zł |
12 400 m² |
| Wszystkie działki |
243 |
2,2 zł/m² |
18 500 zł |
7 400 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czeremchy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
41 |
6 |
0 |
21 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
0 |
0 |
7 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
490 |
43 |
0 |
304 |
143 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Czeremchy średnia bez wartości skrajnych wynosi 68 000 zł, przy medianie 52 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 1 355 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Czeremchy
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Czeremchy?
Na zakup nieruchomości na terenie Czeremchy trzeba przeznaczyć średnio 163 333 zł, czyli około 1 914 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 33 nieruchomości: 4 domy i 2 mieszkania oraz 27 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Czeremchy?
Znajdziesz tu oferty od 80 000 zł do 260 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 85 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 104 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Czeremchy?
Średnia cena to 1 914 zł/m². Dla mieszkań spada do 1 633 zł/m², a dla domów rośnie do 1 981 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Czeremchy?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 1-pokojowe mieszkanie.