Znajdź swoją nieruchomość na terenie Hajnówki: 64 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 120 000 zł do 1 190 000 zł, średnio 404 573 zł.
Ceny nieruchomości Hajnówki według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Hajnówki obejmują 35 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 240 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 5 239 zł. To o 46,7% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
240 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 239 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
35
2025
Ceny w ciągu roku
+2,1%
mediana
Od 2017 roku
+128,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
+9,1%
Hajnowski: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-46,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Hajnówki obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 240 000 zł, czyli 5 239 zł/m², w obserwowanym przedziale od 165 700 zł do 361 900 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 82 000 zł do 260 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 39,9% transakcji zawarto między 120 000 zł a 200 000 zł, a 10,6% przekroczyło 260 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 40 do 52 m², a 6,7% przekracza 61 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Hajnowski: 220 000 zł) o 9,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 46,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 19 sprzedaży mieszkań, z medianą 255 000 zł i 5 373 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 252 000 zł (5 373 zł/m²) przy 35 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Hajnówki rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
19 |
255 000 zł |
+6,2% |
5 373 zł/m² |
| 2025 |
35 |
240 000 zł |
+2,1% |
5 239 zł/m² |
| 2024 |
35 |
235 000 zł |
+21,6% |
5 271 zł/m² |
| 2023 |
38 |
193 250 zł |
-3,4% |
4 207 zł/m² |
| 2022 |
31 |
200 000 zł |
+42,9% |
4 474 zł/m² |
| 2021 |
65 |
140 000 zł |
+12% |
3 278 zł/m² |
| 2020 |
53 |
125 000 zł |
+12,8% |
2 535 zł/m² |
| 2019 |
61 |
110 800 zł |
+8,8% |
2 272 zł/m² |
| 2018 |
38 |
101 882 zł |
-3% |
2 167 zł/m² |
| 2017 |
31 |
105 000 zł |
— |
2 069 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Hajnówka: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
35 |
| Mediana ceny |
240 000 zł |
| Cena za m² |
5 239 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,5 m² |
| Typowy przedział |
165 700 –
361 900 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Hajnówki
Rozkład obliczony na podstawie 406 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 82 000 zł |
9,6% |
| 82 000 – 120 000 zł |
22,2% |
| 120 000 – 200 000 zł |
39,9% |
| 200 000 – 260 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 260 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Hajnówki
Rozkład ceny za m² na podstawie 406 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
9,6% |
| 2 000 – 2 400 zł/m² |
18,5% |
| 2 400 – 4 400 zł/m² |
43,8% |
| 4 400 – 5 700 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Hajnówki
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,4% |
| 34 – 40 m² |
19% |
| 40 – 52 m² |
44,3% |
| 52 – 61 m² |
20,7% |
| Powyżej 61 m² |
6,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Hajnówka: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,8% |
98 200 zł |
4 072 zł/m² |
| 2 izby |
16,2% |
161 000 zł |
4 031 zł/m² |
| 3 izby |
43,5% |
128 950 zł |
3 543 zł/m² |
| 4 izby |
30,2% |
156 000 zł |
3 369 zł/m² |
| 5 izb |
8,2% |
155 000 zł |
3 062 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Hajnówki
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Hajnówka |
737 |
142 600 zł |
60 zł/m² |
| Górne |
144 |
— |
50 zł/m² |
| Paszki |
109 |
176 000 zł |
36 zł/m² |
| Dolne |
65 |
— |
48 zł/m² |
| Judzianka Stara |
14 |
— |
54 zł/m² |
| Poryjewo |
6 |
— |
29 zł/m² |
Ceny działek na terenie Hajnówki: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
317 |
56 zł/m² |
52 000 zł |
969 m² |
| Grunty rolne |
47 |
4,4 zł/m² |
38 000 zł |
7 696 m² |
| Wszystkie działki |
372 |
50 zł/m² |
50 000 zł |
1 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Hajnówki
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
146 |
38 |
0 |
46 |
62 |
| 2026 (do 17.08) |
59 |
20 |
0 |
12 |
27 |
| Razem 2010–2026 |
1 663 |
602 |
0 |
457 |
604 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 240 000 zł (5 239 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Hajnówki w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Hajnówki?
Nieruchomości na terenie Hajnówki kosztują średnio około 404 573 zł, czyli około 3 768 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Hajnówki?
W tej chwili do wyboru są 64 nieruchomości: 41 domów i 23 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 120 000 zł do 1 190 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Hajnówki?
Zazwyczaj oferują około 107 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 141 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 47 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Hajnówki:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 42 m² | 242 100 zł |
| 3 pokoje | 88 m² | 424 917 zł |
| 4 pokoje | 107 m² | 342 735 zł |
| 5 pokoi | 169 m² | 591 875 zł |
| 6 pokoi | 193 m² | 604 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 3 768 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 815 zł/m², a dla domów spada do 3 387 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Hajnówki?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.