Kup nieruchomość na terenie Dobrzyniewa Dużego: 50 domów w cenach od 299 000 zł do 1 999 999 zł, przy średniej cenie 836 486 zł.
Ceny nieruchomości Dobrzyniewa Dużego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Dobrzyniewa Dużego? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 408 000 zł — to mediana wyliczona z 13 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2024 roku zmiana wynosi +2,3%.
Mediana ceny sprzedaży
408 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 533 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
+2,3%
mediana
Od 2024 roku
+2,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+0,7%
Białostocki: 405 000 zł
Wobec mediany krajowej
-9,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dobrzyniewa Dużego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 408 000 zł, czyli 5 533 zł/m², w obserwowanym przedziale od 387 723 zł do 4 008 300 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 360 000 zł do 690 000 zł (około 69% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 73,6 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Białostocki: 405 000 zł) o 0,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 9,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 407 123 zł (5 533 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobrzyniewa Dużego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
542 562 zł |
+33% |
5 912 zł/m² |
| 2025 |
13 |
408 000 zł |
+2,3% |
5 533 zł/m² |
| 2024 |
7 |
399 000 zł |
-3,2% |
6 859 zł/m² |
| 2023 |
1 |
412 000 zł |
+11,2% |
5 400 zł/m² |
| 2022 |
3 |
370 500 zł |
— |
5 928 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobrzyniewo Duże: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
408 000 zł |
| Cena za m² |
5 533 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
73,6 m² |
| Typowy przedział |
387 723 –
4 008 300 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrzyniewa Dużego
Rozkład obliczony na podstawie 26 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 360 000 zł |
15,4% |
| 360 000 – 390 000 zł |
11,5% |
| 390 000 – 450 000 zł |
46,2% |
| 450 000 – 690 000 zł |
11,5% |
| Powyżej 690 000 zł |
15,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobrzyniewa Dużego
Rozkład ceny za m² na podstawie 26 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 900 zł/m² |
11,5% |
| 4 900 – 5 400 zł/m² |
15,4% |
| 5 400 – 6 900 zł/m² |
53,8% |
| 6 900 – 8 000 zł/m² |
7,7% |
| Powyżej 8 000 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrzyniewa Dużego
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 52 m² |
0% |
| 52 – 61 m² |
23,1% |
| 61 – 74 m² |
53,8% |
| 74 – 110 m² |
19,2% |
| Powyżej 110 m² |
3,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobrzyniewo Duże: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
11,5% |
412 000 zł |
4 774 zł/m² |
| 3 izby |
38,5% |
384 750 zł |
6 660 zł/m² |
| 4 izby |
46,2% |
403 123 zł |
13 978 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
690 000 zł |
5 943 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dobrzyniewa Dużego
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dobrzyniewo Duże |
436 |
— |
58 zł/m² |
| Fasty |
298 |
399 000 zł |
71 zł/m² |
| Nowe Aleksandrowo |
42 |
— |
170 zł/m² |
| Letniki,Bohdan,Podleńce |
33 |
— |
120 zł/m² |
| Gniła |
23 |
— |
79 zł/m² |
| Chraboły |
15 |
— |
37 zł/m² |
| Pogorzałki |
14 |
— |
86 zł/m² |
| Borsukówka |
13 |
— |
23 zł/m² |
| Krynice |
12 |
— |
66 zł/m² |
| D0brzyniewo Kościelne |
12 |
— |
76 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dobrzyniewa Dużego: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
711 |
60 zł/m² |
100 000 zł |
1 566 m² |
| Grunty rolne |
1 349 |
24 zł/m² |
65 000 zł |
3 102 m² |
| Grunty leśne |
34 |
2,1 zł/m² |
20 000 zł |
8 842 m² |
| Wszystkie działki |
2 102 |
37 zł/m² |
80 000 zł |
2 711 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobrzyniewa Dużego
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
261 |
13 |
0 |
165 |
83 |
| 2026 (do 17.08) |
95 |
2 |
0 |
73 |
20 |
| Razem 2010–2026 |
3 115 |
26 |
0 |
2 414 |
675 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Dobrzyniewa Dużego zamyka się między 387 723 zł a 4 008 300 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 15,4% nieruchomości sprzedano poniżej 360 000 zł, a 15,4% powyżej 690 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Dobrzyniewa Dużego w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dobrzyniewa Dużego?
Licz się ze średnią kwotą 836 486 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dobrzyniewa Dużego, czyli około 5 786 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dobrzyniewa Dużego?
Aktualna oferta to około 50 nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 299 000 zł do 1 999 999 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dobrzyniewa Dużego?
Średnio mają około 145 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dobrzyniewa Dużego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 63 m² | 547 000 zł |
| 3 pokoje | 102 m² | 822 375 zł |
| 4 pokoje | 129 m² | 774 270 zł |
| 5 pokoi | 162 m² | 1 065 500 zł |
| 6 pokoi | 228 m² | 719 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 5 786 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dobrzyniewa Dużego?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.