Odkryj 38 nieruchomości na sprzedaż na terenie Tykocina. Ceny wahają się od 299 000 zł do 7 100 000 zł, a średnia cena to 1 000 882 zł.
Ceny nieruchomości Tykocina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Tykocina wyniosła 200 000 zł w 2025 roku, na podstawie 6 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 38,2%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 3 657 zł.
Mediana ceny sprzedaży
200 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 657 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-38,2%
mediana
Od 2023 roku
-20,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-50,6%
Białostocki: 405 000 zł
Wobec mediany krajowej
-55,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Tykocina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 200 000 zł, czyli 3 657 zł/m², w obserwowanym przedziale od 107 250 zł do 351 350 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 46 000 zł do 400 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 110 000 zł a 240 000 zł, a 11,1% przekroczyło 400 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 50% sprzedanych lokali ma od 36 do 62 m², a 13,9% przekracza 74 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 50,6% niższa od mediany powiatu (Białostocki: 405 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,6% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Tykocina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
319 500 zł |
+59,8% |
5 382 zł/m² |
| 2025 |
6 |
200 000 zł |
-38,2% |
3 657 zł/m² |
| 2024 |
6 |
323 500 zł |
+29% |
4 915 zł/m² |
| 2023 |
6 |
250 760 zł |
+98,2% |
6 718 zł/m² |
| 2022 |
2 |
126 500 zł |
— |
3 514 zł/m² |
| 2020 |
1 |
67 656 zł |
-66,2% |
2 059 zł/m² |
| 2019 |
1 |
200 000 zł |
+190,9% |
2 704 zł/m² |
| 2018 |
4 |
68 750 zł |
— |
2 066 zł/m² |
| 2016 |
1 |
45 000 zł |
-63,4% |
1 250 zł/m² |
| 2015 |
1 |
123 000 zł |
— |
2 117 zł/m² |
| 2013 |
1 |
15 398 zł |
-92,8% |
432 zł/m² |
| 2012 |
3 |
215 000 zł |
+22,9% |
2 905 zł/m² |
| 2011 |
2 |
175 000 zł |
— |
2 008 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Tykocin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
200 000 zł |
| Cena za m² |
3 657 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,5 m² |
| Typowy przedział |
107 250 –
351 350 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Tykocina
Rozkład obliczony na podstawie 36 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 000 zł |
11,1% |
| 46 000 – 110 000 zł |
16,7% |
| 110 000 – 240 000 zł |
41,7% |
| 240 000 – 400 000 zł |
19,4% |
| Powyżej 400 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Tykocina
Rozkład ceny za m² na podstawie 36 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
11,1% |
| 1 300 – 2 100 zł/m² |
16,7% |
| 2 100 – 4 200 zł/m² |
44,4% |
| 4 200 – 7 400 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 7 400 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Tykocina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
11,1% |
| 32 – 36 m² |
13,9% |
| 36 – 62 m² |
50% |
| 62 – 74 m² |
11,1% |
| Powyżej 74 m² |
13,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Tykocin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,3% |
240 000 zł |
6 436 zł/m² |
| 2 izby |
20% |
82 500 zł |
4 030 zł/m² |
| 3 izby |
56,7% |
149 000 zł |
3 900 zł/m² |
| 4 izby |
13,3% |
400 620 zł |
5 435 zł/m² |
| 5 izb |
6,7% |
285 200 zł |
3 768 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Tykocina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Tykocin |
306 |
207 500 zł |
8,3 zł/m² |
| Pajewo |
18 |
— |
69 zł/m² |
| Szafranki |
12 |
— |
1,3 zł/m² |
| Radule |
12 |
— |
7,0 zł/m² |
| Rzędziany |
11 |
— |
17 zł/m² |
| Stelmachowo |
11 |
— |
87 zł/m² |
| Jeżewo Stare |
9 |
— |
18 zł/m² |
| Siekierki |
9 |
— |
4,3 zł/m² |
| Łazy Krosna |
8 |
— |
3,4 zł/m² |
| Lipniki |
8 |
— |
5,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Tykocina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
157 |
46 zł/m² |
76 000 zł |
1 775 m² |
| Grunty rolne |
806 |
3,2 zł/m² |
35 000 zł |
10 500 m² |
| Grunty leśne |
49 |
2,1 zł/m² |
20 000 zł |
9 523 m² |
| Wszystkie działki |
1 014 |
3,6 zł/m² |
40 000 zł |
8 932 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Tykocina
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Tykocin |
238 |
8,9 zł/m² |
50 000 zł |
| Tykocin (obszar wiejski) |
776 |
3,3 zł/m² |
36 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Tykocina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
112 |
6 |
0 |
91 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
51 |
3 |
0 |
42 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
1 354 |
40 |
0 |
1 080 |
234 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Tykocina średnia bez wartości skrajnych wynosi 217 350 zł, przy medianie 200 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 3 657 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Tykocina
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Tykocina?
Nieruchomości na terenie Tykocina kosztują średnio około 1 000 882 zł, czyli około 706 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Tykocina?
Obecnie dostępnych ofert: 38: 13 domów i 4 mieszkania oraz 21 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Tykocina?
Ceny wahają się od około 299 000 zł do 7 100 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 1 418 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 1 830 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 79 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Tykocina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 74 m² | 574 714 zł |
| 4 pokoje | 142 m² | 599 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Tykocina?
Średnio wychodzi około 706 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 892 zł/m², a dla domów spada do 637 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Tykocina?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.