1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Ełcki

Domy i mieszkania na sprzedaż Ełcki

Kup nieruchomość w powiecie ełckim: 567 nieruchomości w cenach od 59 000 zł do 5 900 000 zł, przy średniej cenie 739 930 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży powiatu ełckiego

Średnia cena 739 930 zł cena sprzedaży
Przedział cen 59 000–5 900 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 145 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 105 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

567 łącznie
53% mieszkania
  • Mieszkania 52,9%
    300 nieruchomości
  • Domy 47,1%
    267 nieruchomości

Ile pokoi

567 łącznie
30% 3 pokoje
  • 1 pokój 4,6%
    26 nieruchomości
  • 2 pokoje 19,6%
    111 nieruchomości
  • 3 pokoje 30,2%
    171 nieruchomości
  • 4 pokoje 21,2%
    120 nieruchomości
  • 5+ pokoi 24,5%
    139 nieruchomości

Przedziały cenowe

567 łącznie
  • 55 000–325 000 zł 20,1%
    114 nieruchomości
  • 325 000–450 000 zł 20,1%
    114 nieruchomości
  • 460 000–740 000 zł 20,3%
    115 nieruchomości
  • 745 000–1 085 000 zł 19,8%
    112 nieruchomości
  • 1 090 000–5 905 000 zł 19,8%
    112 nieruchomości

Przedziały powierzchni

567 łącznie
  • 0–60 m² 27,9%
    158 nieruchomości
  • 60–70 m² 13,6%
    77 nieruchomości
  • 70–110 m² 18,9%
    107 nieruchomości
  • 110–180 m² 21,5%
    122 nieruchomości
  • 180–11 360 m² 18,2%
    103 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 61 m² 240 m²
Cena za metr kwadratowy 7 358 zł/m² 4 465 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż w powiecie ełckim liczy 567 nieruchomości, w tym 300 mieszkań i 267 domów: 53% oferty stanowią mieszkania. Mieszkania mają około 61 m² przy średniej cenie 7 358 zł/m², podczas gdy domy oferują więcej przestrzeni (około 240 m²) przy cenie za metr kwadratowy niższej — około 4 465 zł/m².

Mieszkania 3-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 2- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu ełckiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość w powiecie ełckim? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 330 000 zł — to mediana wyliczona z 561 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2021 roku zmiana wynosi +26%.

Mediana ceny sprzedaży 330 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 902 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 561 2025
Ceny w ciągu roku +5,1% mediana
Od 2021 roku +26% mediana
Wobec mediany województwa +3,1% warmińsko-mazurskie: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej -26,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu ełckiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 330 000 zł, czyli 6 902 zł/m², w obserwowanym przedziale od 128 000 zł do 580 100 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 490 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 230 000 zł a 370 000 zł, a 10,2% przekroczyło 490 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 44 do 61 m², a 9,9% przekracza 73 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (warmińsko-mazurskie: 320 000 zł) o 3,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 26,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Ełk — mediana 305 000 zł (5 955 zł/m², 2 648 transakcji od 2010 roku), dalej Ełk z medianą 167 000 zł (3 377 zł/m²). Kalinowo: 137 500 zł (2 149 zł/m²). Na drugim biegunie Prostki ma najbardziej przystępną medianę: 68 000 zł (1 891 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 246 sprzedaży mieszkań, z medianą 345 000 zł i 7 114 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 350 000 zł (7 178 zł/m²) przy 452 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu ełckiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 246 345 000 zł +4,5% 7 114 zł/m²
2025 561 330 000 zł +5,1% 6 902 zł/m²
2024 490 314 000 zł +8,3% 6 330 zł/m²
2023 496 290 000 zł +4,5% 6 020 zł/m²
2022 736 277 500 zł +6% 5 274 zł/m²
2021 476 261 886 zł — 4 825 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Ełcki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 561
Mediana ceny 330 000 zł
Cena za m² 6 902 zł/m²
Mediana powierzchni 49,1 m²
Typowy przedział 128 000 –
580 100 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie ełckim

Rozkład obliczony na podstawie 3 005 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 140 000 zł 9,7%
140 000 – 230 000 zł 17,6%
230 000 – 370 000 zł 44,7%
370 000 – 490 000 zł 17,9%
Powyżej 490 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie ełckim

Rozkład ceny za m² na podstawie 3 005 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 3 100 zł/m² 10%
3 100 – 4 700 zł/m² 16,7%
4 700 – 7 000 zł/m² 45,1%
7 000 – 8 600 zł/m² 18%
Powyżej 8 600 zł/m² 10,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie ełckim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 35 m² 9,3%
35 – 44 m² 19,8%
44 – 61 m² 43,5%
61 – 73 m² 17,5%
Powyżej 73 m² 9,9%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Ełcki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,9% 228 472 zł 6 725 zł/m²
2 izby 23,5% 260 521 zł 6 923 zł/m²
3 izby 44% 280 000 zł 5 801 zł/m²
4 izby 25,1% 331 500 zł 5 411 zł/m²
5 izb 4,5% 361 100 zł 4 665 zł/m²
6 izb i więcej 1% 473 600 zł 4 684 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie ełckim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Ełk 2 648 305 000 zł 5 955 zł/m²
Ełk 160 167 000 zł 3 377 zł/m²
Kalinowo 54 137 500 zł 2 149 zł/m²
Stare Juchy 46 122 500 zł 2 297 zł/m²
Prostki 97 68 000 zł 1 891 zł/m²

Ceny działek w powiecie ełckim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 781 53 zł/m² 105 000 zł 2 289 m²
Grunty rolne 1 317 19 zł/m² 81 000 zł 4 063 m²
Grunty leśne 27 5,9 zł/m² 75 000 zł 8 105 m²
Wszystkie działki 2 154 26 zł/m² 90 000 zł 3 162 m²

Ceny gruntu według gmin w powiecie ełckim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Ełk 131 195 zł/m² 200 000 zł
Ełk 1 086 37 zł/m² 96 268 zł
Prostki 295 20 zł/m² 85 000 zł
Stare Juchy 334 17 zł/m² 75 000 zł
Kalinowo 308 7,2 zł/m² 80 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie ełckim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 844 768 0 740 336
2026 (do 17.08) 864 288 0 340 236
Razem 2010–2026 8 707 3 539 0 3 588 1 580

Typowa nieruchomość sprzedana w powiecie ełckim: 49,1 m², 3 izby, za 330 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie ełckim: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie ełckim?

Na zakup nieruchomości w powiecie ełckim trzeba przeznaczyć średnio 739 930 zł, czyli około 5 105 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta w powiecie ełckim?

W tej chwili do wyboru są 567 nieruchomości: 300 mieszkań i 267 domów.

Jaki jest przedział cen w powiecie ełckim?

Ceny wahają się od około 59 000 zł do 5 900 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 145 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 240 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu ełckiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój25 m²199 072 zł
2 pokoje50 m²366 471 zł
3 pokoje144 m²561 210 zł
4 pokoje119 m²829 983 zł
5 pokoi236 m²1 227 536 zł
6 pokoi255 m²1 011 486 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie ełckim?

Średnia cena to 5 105 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 358 zł/m², a dla domów spada do 4 465 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu ełckiego?

Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Ełcki

W okolicy powiatu ełckiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Olecki Domy i mieszkania na sprzedaż Grajewski Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdapski Domy i mieszkania na sprzedaż Moniecki Domy i mieszkania na sprzedaż Suwalski Domy i mieszkania na sprzedaż Piski Domy i mieszkania na sprzedaż Giżycki Domy i mieszkania na sprzedaż Kolneński Domy i mieszkania na sprzedaż Łomżyński Domy i mieszkania na sprzedaż Augustowski Domy i mieszkania na sprzedaż Węgorzewski Domy i mieszkania na sprzedaż Zambrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Sejneński Domy i mieszkania na sprzedaż Wysokomazowiecki Domy i mieszkania na sprzedaż Mrągowski
Gminy – Ełcki
Domy i mieszkania na sprzedaż Ełk Domy i mieszkania na sprzedaż Ełk Domy i mieszkania na sprzedaż Kalinowo Domy i mieszkania na sprzedaż Prostki Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Juchy
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Ełcki Domy i mieszkania do wynajęcia Ełcki