Odkryj 37 domów na sprzedaż na terenie Starych Juch. Ceny wahają się od 149 000 zł do 3 500 000 zł, a średnia cena to 1 013 622 zł.
Ceny nieruchomości Starych Juch według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Starych Juch obejmują 11 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 150 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 3 147 zł. To o 66,7% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
150 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 147 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+10,3%
mediana
Od 2021 roku
+82,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-54,5%
Ełcki: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-66,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Starych Juch obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 150 000 zł, czyli 3 147 zł/m², w obserwowanym przedziale od 47 250 zł do 233 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 28 000 zł do 220 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 66 000 zł a 160 000 zł, a 10,9% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 39,1% sprzedanych lokali ma od 46 do 53 m², a 10,9% przekracza 61 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 54,5% niższa od mediany powiatu (Ełcki: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 66,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 182 500 zł i 3 149 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 162 500 zł (3 425 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Starych Juch rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
182 500 zł |
+21,7% |
3 149 zł/m² |
| 2025 |
11 |
150 000 zł |
+10,3% |
3 147 zł/m² |
| 2024 |
7 |
136 000 zł |
+110,3% |
2 515 zł/m² |
| 2023 |
4 |
64 676 zł |
-7,6% |
907 zł/m² |
| 2022 |
11 |
70 000 zł |
-14,6% |
1 923 zł/m² |
| 2021 |
6 |
82 000 zł |
— |
1 728 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Stare Juchy: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
150 000 zł |
| Cena za m² |
3 147 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49 m² |
| Typowy przedział |
47 250 –
233 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Starych Juch
Rozkład obliczony na podstawie 46 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 000 zł |
10,9% |
| 28 000 – 66 000 zł |
17,4% |
| 66 000 – 160 000 zł |
43,5% |
| 160 000 – 220 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 220 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Starych Juch
Rozkład ceny za m² na podstawie 46 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 780 zł/m² |
10,9% |
| 780 – 1 700 zł/m² |
15,2% |
| 1 700 – 3 400 zł/m² |
43,5% |
| 3 400 – 4 300 zł/m² |
21,7% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
8,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Starych Juch
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
8,7% |
| 28 – 46 m² |
19,6% |
| 46 – 53 m² |
39,1% |
| 53 – 61 m² |
21,7% |
| Powyżej 61 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Stare Juchy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,6% |
30 000 zł |
2 009 zł/m² |
| 2 izby |
14,3% |
38 000 zł |
1 281 zł/m² |
| 3 izby |
57,1% |
142 000 zł |
2 559 zł/m² |
| 4 izby |
20% |
95 000 zł |
2 064 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Starych Juch
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Stare Juchy |
76 |
138 000 zł |
27 zł/m² |
| Orzechowo |
62 |
— |
8,5 zł/m² |
| Grabnik |
49 |
50 000 zł |
17 zł/m² |
| Skomack Wielki |
32 |
97 500 zł |
20 zł/m² |
| Szczecinowo |
28 |
— |
10 zł/m² |
| Liski |
26 |
— |
34 zł/m² |
| Zawady Ełckie |
22 |
— |
19 zł/m² |
| Rogale |
17 |
— |
32 zł/m² |
| Nowe Krzywe |
16 |
— |
19 zł/m² |
| Dobra Wola |
16 |
— |
5,4 zł/m² |
Ceny działek na terenie Starych Juch: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
79 |
25 zł/m² |
75 000 zł |
2 565 m² |
| Grunty rolne |
245 |
13 zł/m² |
78 000 zł |
5 839 m² |
| Wszystkie działki |
334 |
17 zł/m² |
75 000 zł |
5 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Starych Juch
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
134 |
14 |
0 |
97 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
54 |
7 |
0 |
39 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
693 |
49 |
0 |
552 |
92 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Starych Juch to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 142 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 10,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Starych Juch
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Starych Juch?
Nieruchomości na terenie Starych Juch kosztują średnio około 1 013 622 zł, czyli około 4 713 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 37 nieruchomości: 36 domów i 1 mieszkanie.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Starych Juch?
Ceny wahają się od około 149 000 zł do 3 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 215 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 220 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 41 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Starych Juch:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 155 m² | 469 500 zł |
| 4 pokoje | 131 m² | 1 063 778 zł |
| 5 pokoi | 225 m² | 1 587 125 zł |
| 6 pokoi | 390 m² | 683 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Starych Juch?
Wynosi ona około 4 713 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 634 zł/m², a dla domów rośnie do 4 719 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Starych Juch?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.