Kup nieruchomość na terenie Kruklanek: 64 domy w cenach od 179 000 zł do 1 890 000 zł, przy średniej cenie 788 000 zł.
Mediana ceny sprzedaży
175 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
3 835 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
6
2023
Ceny w ciągu roku
+105,9%
mediana
Od 2021 roku
+25%
mediana
Wobec mediany powiatu
-40,7%
Giżycki: 295 000 zł
Wobec mediany krajowej
-53,8%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla Kruklanek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 175 000 zł, czyli 3 835 zł/m², w obserwowanym przedziale od 53 750 zł do 262 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 46 000 zł do 270 000 zł (około 72% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 74 000 zł a 190 000 zł, a 15,6% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami jednoizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 46 do 59 m², a 12,5% przekracza 71 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 40,7% niższa od mediany powiatu (Giżycki: 295 000 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 53,8% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 140 000 zł (2 218 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kruklanek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
117 000 zł |
-16,4% |
2 218 zł/m² |
| 2025 |
3 |
140 000 zł |
-24,3% |
2 128 zł/m² |
| 2024 |
3 |
185 000 zł |
+5,7% |
5 964 zł/m² |
| 2023 |
6 |
175 000 zł |
+105,9% |
3 835 zł/m² |
| 2022 |
10 |
85 000 zł |
-39,3% |
2 700 zł/m² |
| 2021 |
7 |
140 000 zł |
— |
2 749 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kruklanki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
175 000 zł |
| Cena za m² |
3 835 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,3 m² |
| Typowy przedział |
53 750 –
262 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kruklanek
Rozkład obliczony na podstawie 32 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 000 zł |
12,5% |
| 46 000 – 74 000 zł |
15,6% |
| 74 000 – 190 000 zł |
43,8% |
| 190 000 – 270 000 zł |
12,5% |
| Powyżej 270 000 zł |
15,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kruklanek
Rozkład ceny za m² na podstawie 32 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 860 zł/m² |
9,4% |
| 860 – 1 500 zł/m² |
18,8% |
| 1 500 – 4 000 zł/m² |
43,8% |
| 4 000 – 5 600 zł/m² |
15,6% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
12,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kruklanek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 m² |
9,4% |
| 25 – 46 m² |
18,8% |
| 46 – 59 m² |
43,8% |
| 59 – 71 m² |
15,6% |
| Powyżej 71 m² |
12,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kruklanki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
15,6% |
101 520 zł |
2 927 zł/m² |
| 2 izby |
15,6% |
95 000 zł |
3 775 zł/m² |
| 3 izby |
53,1% |
140 000 zł |
2 879 zł/m² |
| 4 izby |
12,5% |
176 000 zł |
2 537 zł/m² |
| 5 izb |
3,1% |
250 000 zł |
3 600 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kruklanek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kruklanki |
103 |
150 000 zł |
77 zł/m² |
| Sołtmany |
40 |
— |
16 zł/m² |
| Żywki |
35 |
— |
13 zł/m² |
| Żywy |
20 |
50 000 zł |
48 zł/m² |
| Jeziorowskie |
14 |
— |
67 zł/m² |
| Brożówka |
13 |
95 000 zł |
38 zł/m² |
| Możdżany |
12 |
— |
5,5 zł/m² |
| Jurkowo |
10 |
— |
8,3 zł/m² |
| Boćwinka |
9 |
— |
2,7 zł/m² |
| Lipowo |
8 |
— |
4,7 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kruklanek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
114 |
27 zł/m² |
72 500 zł |
2 606 m² |
| Grunty rolne |
83 |
22 zł/m² |
130 000 zł |
4 979 m² |
| Wszystkie działki |
206 |
22 zł/m² |
86 054 zł |
3 522 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kruklanek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
55 |
3 |
0 |
35 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
31 |
3 |
0 |
20 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
346 |
35 |
0 |
246 |
65 |
W porównaniu z medianą powiatu (Giżycki: 295 000 zł) ceny Kruklanek są o 40,7% niższe. Mediana krajowa wynosi 379 000 zł, różnica to -53,8%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +25%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kruklanek: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kruklanek?
Na zakup nieruchomości na terenie Kruklanek trzeba przeznaczyć średnio 788 000 zł, czyli około 2 188 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Kruklanek?
Aktualna oferta to około 64 nieruchomości: 20 domów i 1 mieszkanie oraz 43 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 179 000 zł i sięgają 1 890 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kruklanek?
Średnia powierzchnia to około 360 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 373 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 100 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 2 188 zł/m². Dla mieszkań spada do 1 790 zł/m², a dla domów rośnie do 2 193 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Kruklanek?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 9-pokojowy dom.