Znajdź swoją nieruchomość na terenie Pozezdrza: 43 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 199 000 zł do 3 300 000 zł, średnio 1 240 052 zł.
Ceny nieruchomości Pozezdrza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Pozezdrza? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 93 000 zł — to mediana wyliczona z 8 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2022 roku zmiana wynosi +80,6%.
Mediana ceny sprzedaży
93 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 727 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
-22,5%
mediana
Od 2022 roku
+80,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-62,8%
Węgorzewski: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-79,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pozezdrza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 93 000 zł, czyli 1 727 zł/m², w obserwowanym przedziale od 47 850 zł do 529 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 220 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,9% transakcji zawarto między 70 000 zł a 130 000 zł, a 10,8% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 37,8% sprzedanych lokali ma od 35 do 62 m², a 10,8% przekracza 76 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 62,8% niższa od mediany powiatu (Węgorzewski: 250 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 79,3% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 103 000 zł (2 163 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pozezdrza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
70 000 zł |
-24,7% |
925 zł/m² |
| 2025 |
8 |
93 000 zł |
-22,5% |
1 727 zł/m² |
| 2024 |
12 |
120 000 zł |
+2,1% |
2 669 zł/m² |
| 2023 |
6 |
117 500 zł |
+128,2% |
3 420 zł/m² |
| 2022 |
5 |
51 500 zł |
-49% |
1 333 zł/m² |
| 2021 |
3 |
101 000 zł |
— |
3 483 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pozezdrze: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
93 000 zł |
| Cena za m² |
1 727 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58,2 m² |
| Typowy przedział |
47 850 –
529 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pozezdrza
Rozkład obliczony na podstawie 37 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
10,8% |
| 50 000 – 70 000 zł |
10,8% |
| 70 000 – 130 000 zł |
45,9% |
| 130 000 – 220 000 zł |
21,6% |
| Powyżej 220 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pozezdrza
Rozkład ceny za m² na podstawie 37 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 920 zł/m² |
8,1% |
| 920 – 1 300 zł/m² |
21,6% |
| 1 300 – 3 600 zł/m² |
43,2% |
| 3 600 – 4 100 zł/m² |
16,2% |
| Powyżej 4 100 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pozezdrza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
2,7% |
| 29 – 35 m² |
27% |
| 35 – 62 m² |
37,8% |
| 62 – 76 m² |
21,6% |
| Powyżej 76 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pozezdrze: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,8% |
38 000 zł |
2 235 zł/m² |
| 2 izby |
25% |
108 000 zł |
3 688 zł/m² |
| 3 izby |
25% |
55 000 zł |
1 641 zł/m² |
| 4 izby |
22,2% |
88 000 zł |
1 973 zł/m² |
| 5 izb |
19,4% |
130 000 zł |
2 232 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,6% |
402 500 zł |
3 168 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pozezdrza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Harsz |
206 |
— |
141 zł/m² |
| Pozezdrze |
69 |
115 000 zł |
32 zł/m² |
| Przerwanki |
57 |
— |
73 zł/m² |
| Pieczarki |
52 |
— |
22 zł/m² |
| Jakunówko |
35 |
— |
25 zł/m² |
| Przytuły |
20 |
— |
21 zł/m² |
| Wyłudy |
17 |
— |
13 zł/m² |
| Kuty |
16 |
— |
4,5 zł/m² |
| Kolonia Pozezdrze |
16 |
— |
9,4 zł/m² |
| Krzywińskie |
15 |
70 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Pozezdrza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
284 |
88 zł/m² |
214 256 zł |
2 730 m² |
| Grunty rolne |
81 |
5,7 zł/m² |
90 000 zł |
9 990 m² |
| Wszystkie działki |
463 |
53 zł/m² |
165 000 zł |
3 045 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pozezdrza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
111 |
8 |
0 |
86 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
50 |
3 |
0 |
41 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
780 |
37 |
0 |
669 |
74 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Pozezdrza różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Pozezdrze, z medianą 115 000 zł przy 19 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Harsz (206). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Pozezdrza — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Pozezdrza?
Licz się ze średnią kwotą 1 240 052 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Pozezdrza, czyli około 8 385 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 43 nieruchomości: 25 domów i 18 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Pozezdrza?
Znajdziesz tu oferty od 199 000 zł do 3 300 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Pozezdrza?
Średnio mają około 148 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 215 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pozezdrza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 48 m² | 538 377 zł |
| 3 pokoje | 78 m² | 899 768 zł |
| 4 pokoje | 141 m² | 1 598 396 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Pozezdrza?
Średnia cena to 8 385 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 542 zł/m², a dla domów spada do 7 256 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Pozezdrza?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.