Mamy 122 nieruchomości na sprzedaż na terenie Mikołajek, w cenach od 179 000 zł do 16 999 000 zł, przy średniej cenie 1 091 324 zł.
Ceny nieruchomości Mikołajek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Mikołajek? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 389 500 zł — to mediana wyliczona z 48 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2021 roku zmiana wynosi +94,8%.
Mediana ceny sprzedaży
389 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 269 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
48
2025
Ceny w ciągu roku
-13,4%
mediana
Od 2021 roku
+94,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
+29,8%
Mrągowski: 300 000 zł
Wobec mediany krajowej
-13,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Mikołajek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 389 500 zł, czyli 8 269 zł/m², w obserwowanym przedziale od 164 124 zł do 2 869 103 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 130 000 zł do 1 100 000 zł (około 76% rynku). W szczegółach: 44% transakcji zawarto między 220 000 zł a 730 000 zł, a 14,8% przekroczyło 1 100 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 41,1% sprzedanych lokali ma od 38 do 52 m², a 11% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Mrągowski: 300 000 zł) o 29,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 13,4% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Mikołajki — mediana 350 000 zł (8 480 zł/m², 179 transakcji od 2010 roku), dalej Mikołajki (obszar wiejski) z medianą 120 250 zł (3 023 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 15 sprzedaży mieszkań, z medianą 350 000 zł i 7 878 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 350 000 zł (8 047 zł/m²) przy 31 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Mikołajek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
15 |
350 000 zł |
-10,1% |
7 878 zł/m² |
| 2025 |
48 |
389 500 zł |
-13,4% |
8 269 zł/m² |
| 2024 |
46 |
450 000 zł |
+91,5% |
9 643 zł/m² |
| 2023 |
27 |
235 000 zł |
-51,1% |
5 057 zł/m² |
| 2022 |
44 |
480 319 zł |
+140,2% |
10 749 zł/m² |
| 2021 |
29 |
200 000 zł |
— |
3 989 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Mikołajki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
48 |
| Mediana ceny |
389 500 zł |
| Cena za m² |
8 269 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,1 m² |
| Typowy przedział |
164 124 –
2 869 103 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Mikołajek
Rozkład obliczony na podstawie 209 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 130 000 zł |
9,1% |
| 130 000 – 220 000 zł |
18,7% |
| 220 000 – 730 000 zł |
44% |
| 730 000 – 1 100 000 zł |
13,4% |
| Powyżej 1 100 000 zł |
14,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Mikołajek
Rozkład ceny za m² na podstawie 209 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 800 zł/m² |
10% |
| 2 800 – 4 500 zł/m² |
17,7% |
| 4 500 – 14 000 zł/m² |
44,5% |
| 14 000 – 28 000 zł/m² |
16,3% |
| Powyżej 28 000 zł/m² |
11,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Mikołajek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,6% |
| 32 – 38 m² |
19,1% |
| 38 – 52 m² |
41,1% |
| 52 – 67 m² |
19,1% |
| Powyżej 67 m² |
11% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Mikołajki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,6% |
945 501 zł |
21 060 zł/m² |
| 2 izby |
40,6% |
275 520 zł |
10 575 zł/m² |
| 3 izby |
43% |
250 000 zł |
7 877 zł/m² |
| 4 izby |
12,5% |
402 500 zł |
11 041 zł/m² |
| 5 izb |
2,3% |
350 000 zł |
4 247 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Mikołajek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Mikołajki |
210 |
325 000 zł |
120 zł/m² |
| Sady |
54 |
— |
122 zł/m² |
| Tałty |
44 |
— |
50 zł/m² |
| Jora Wielka |
38 |
— |
28 zł/m² |
| Zełwągi |
36 |
— |
56 zł/m² |
| Woźnice |
27 |
67 050 zł |
32 zł/m² |
| Prawdowo |
23 |
— |
81 zł/m² |
| Lubiewo |
21 |
— |
69 zł/m² |
| Górkło |
20 |
— |
99 zł/m² |
| Olszewo |
17 |
— |
3,3 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Mikołajek
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Mikołajki |
179 |
350 000 zł |
8 480 zł/m² |
| Mikołajki (obszar wiejski) |
30 |
120 250 zł |
3 023 zł/m² |
Ceny działek na terenie Mikołajek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
126 |
100 zł/m² |
200 000 zł |
2 402 m² |
| Grunty rolne |
175 |
40 zł/m² |
170 000 zł |
4 711 m² |
| Wszystkie działki |
301 |
59 zł/m² |
185 000 zł |
3 027 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Mikołajek
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Mikołajki |
59 |
120 zł/m² |
198 330 zł |
| Mikołajki (obszar wiejski) |
242 |
50 zł/m² |
180 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Mikołajek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
171 |
56 |
0 |
75 |
40 |
| 2026 (do 17.08) |
63 |
17 |
0 |
31 |
15 |
| Razem 2010–2026 |
963 |
298 |
0 |
458 |
207 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Mikołajek to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 250 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 13,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Mikołajek
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Mikołajek?
Licz się ze średnią kwotą 1 091 324 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Mikołajek, czyli około 9 008 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 122 nieruchomości: 69 mieszkań i 53 domy.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 179 000 zł do 16 999 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Mikołajek?
Średnio mają około 121 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 212 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Mikołajek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 450 097 zł |
| 2 pokoje | 35 m² | 605 382 zł |
| 3 pokoje | 86 m² | 861 046 zł |
| 4 pokoje | 98 m² | 1 206 769 zł |
| 5 pokoi | 202 m² | 1 747 592 zł |
| 6 pokoi | 225 m² | 1 204 521 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 9 008 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 13 792 zł/m², a dla domów spada do 7 498 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Mikołajek?
Największym zainteresowaniem cieszy się 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.