Kup nieruchomość na terenie Mikołajek: 83 nieruchomości w cenach od 199 000 zł do 16 999 000 zł, przy średniej cenie 1 145 125 zł.
Ceny nieruchomości Mikołajek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Mikołajek oscylowały w 2025 roku wokół 500 000 zł (mediana). To około 13 793 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 46,9% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
500 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
13 793 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
43
2025
Ceny w ciągu roku
-52,3%
mediana
Od 2021 roku
+100%
mediana
Wobec mediany gminy
+28,4%
Mikołajki: 389 500 zł
Wobec mediany krajowej
+11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Mikołajek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 500 000 zł, czyli 13 793 zł/m², w obserwowanym przedziale od 180 200 zł do 3 069 744 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 170 000 zł do 1 200 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 250 000 zł a 870 000 zł, a 10,1% przekroczyło 1 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 38 do 52 m², a 11,2% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Mikołajki: 389 500 zł) o 28,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 11 sprzedaży mieszkań, z medianą 350 000 zł i 9 365 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 355 000 zł (8 200 zł/m²) przy 25 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Mikołajek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
11 |
350 000 zł |
-30% |
9 365 zł/m² |
| 2025 |
43 |
500 000 zł |
-52,3% |
13 793 zł/m² |
| 2024 |
38 |
1 047 500 zł |
+260% |
26 772 zł/m² |
| 2023 |
20 |
291 000 zł |
-39,5% |
7 382 zł/m² |
| 2022 |
43 |
480 637 zł |
+92,3% |
12 699 zł/m² |
| 2021 |
24 |
250 000 zł |
— |
4 828 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Mikołajki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
43 |
| Mediana ceny |
500 000 zł |
| Cena za m² |
13 793 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43 m² |
| Typowy przedział |
180 200 –
3 069 744 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Mikołajek
Rozkład obliczony na podstawie 179 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 170 000 zł |
9,5% |
| 170 000 – 250 000 zł |
17,3% |
| 250 000 – 870 000 zł |
44,7% |
| 870 000 – 1 200 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 1 200 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Mikołajek
Rozkład ceny za m² na podstawie 179 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 700 zł/m² |
10,1% |
| 3 700 – 5 400 zł/m² |
17,9% |
| 5 400 – 16 000 zł/m² |
44,7% |
| 16 000 – 30 000 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 30 000 zł/m² |
8,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Mikołajek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
12,3% |
| 33 – 38 m² |
16,2% |
| 38 – 52 m² |
43,6% |
| 52 – 67 m² |
16,8% |
| Powyżej 67 m² |
11,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Mikołajki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
945 501 zł |
21 060 zł/m² |
| 2 izby |
44,4% |
332 500 zł |
12 055 zł/m² |
| 3 izby |
40,4% |
294 500 zł |
9 498 zł/m² |
| 4 izby |
11,1% |
615 151 zł |
14 849 zł/m² |
| 5 izb |
2% |
350 000 zł |
4 435 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Mikołajek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Mikołajki |
210 |
325 000 zł |
120 zł/m² |
| 05 |
7 |
245 000 zł |
— |
Ceny działek na terenie Mikołajek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
40 |
162 zł/m² |
191 665 zł |
2 128 m² |
| Grunty rolne |
19 |
60 zł/m² |
260 000 zł |
3 680 m² |
| Wszystkie działki |
59 |
120 zł/m² |
198 330 zł |
2 715 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Mikołajek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
82 |
50 |
0 |
12 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
25 |
13 |
0 |
6 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
422 |
240 |
0 |
93 |
89 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Mikołajek różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Miasto Mikołajki, z medianą 325 000 zł przy 102 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 46,9% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Mikołajek
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Mikołajek?
Licz się ze średnią kwotą 1 145 125 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Mikołajek, czyli około 10 611 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Mikołajek?
Aktualna oferta to około 83 nieruchomości: 58 mieszkań i 25 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Mikołajek?
Ceny wahają się od około 199 000 zł do 16 999 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Mikołajek?
Średnio mają około 108 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 232 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Mikołajek:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 39 m² | 572 520 zł |
| 2 pokoje | 35 m² | 605 382 zł |
| 3 pokoje | 85 m² | 998 577 zł |
| 4 pokoje | 94 m² | 1 215 273 zł |
| 5 pokoi | 175 m² | 1 846 857 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Mikołajek?
Średnio wychodzi około 10 611 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 639 zł/m², a dla domów spada do 8 410 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Mikołajek?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.