Znajdź swoją nieruchomość na terenie Pisza: 20 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 124 000 zł do 990 000 zł, średnio 470 571 zł.
Ceny nieruchomości Pisza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 73 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 288 000 zł rynek Pisza najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 128,5%.
Mediana ceny sprzedaży
288 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 119 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
73
2025
Ceny w ciągu roku
-1,4%
mediana
Od 2010 roku
+128,5%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,9%
Pisz: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-36%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Pisza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 288 000 zł, czyli 6 119 zł/m², w obserwowanym przedziale od 166 000 zł do 468 040 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 340 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 47,4% transakcji zawarto między 120 000 zł a 220 000 zł, a 10% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 40 do 57 m², a 10,6% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Pisz: 280 000 zł) o 2,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 83 sprzedaże mieszkań, z medianą 296 980 zł i 6 489 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 296 980 zł (6 413 zł/m²) przy 109 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pisza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
83 |
296 980 zł |
+3,1% |
6 489 zł/m² |
| 2025 |
73 |
288 000 zł |
-1,4% |
6 119 zł/m² |
| 2024 |
82 |
292 161 zł |
-3% |
6 027 zł/m² |
| 2023 |
126 |
301 250 zł |
+20,5% |
5 925 zł/m² |
| 2022 |
94 |
250 000 zł |
+28,2% |
5 040 zł/m² |
| 2021 |
82 |
195 000 zł |
+8,3% |
4 233 zł/m² |
| 2020 |
69 |
180 000 zł |
+28,6% |
3 541 zł/m² |
| 2019 |
79 |
140 000 zł |
+12,9% |
2 833 zł/m² |
| 2018 |
71 |
124 000 zł |
-17,3% |
2 716 zł/m² |
| 2017 |
147 |
150 000 zł |
+8,7% |
3 022 zł/m² |
| 2016 |
129 |
138 000 zł |
+27,2% |
2 980 zł/m² |
| 2015 |
72 |
108 500 zł |
-13,2% |
2 446 zł/m² |
| 2014 |
69 |
125 000 zł |
-4% |
2 573 zł/m² |
| 2013 |
97 |
130 200 zł |
-3,6% |
2 748 zł/m² |
| 2012 |
93 |
135 000 zł |
+8% |
2 936 zł/m² |
| 2011 |
57 |
125 000 zł |
-0,8% |
2 793 zł/m² |
| 2010 |
101 |
126 053 zł |
— |
2 906 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pisz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
73 |
| Mediana ceny |
288 000 zł |
| Cena za m² |
6 119 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,2 m² |
| Typowy przedział |
166 000 –
468 040 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pisza
Rozkład obliczony na podstawie 1 524 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
9% |
| 80 000 – 120 000 zł |
15,6% |
| 120 000 – 220 000 zł |
47,4% |
| 220 000 – 340 000 zł |
18% |
| Powyżej 340 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pisza
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 522 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
10,9% |
| 2 100 – 2 700 zł/m² |
16,8% |
| 2 700 – 4 700 zł/m² |
44,5% |
| 4 700 – 6 400 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 6 400 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pisza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,4% |
| 35 – 40 m² |
17,5% |
| 40 – 57 m² |
42,6% |
| 57 – 65 m² |
18,9% |
| Powyżej 65 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pisz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,7% |
89 574 zł |
2 939 zł/m² |
| 2 izby |
23,2% |
130 757 zł |
3 860 zł/m² |
| 3 izby |
49% |
174 851 zł |
4 012 zł/m² |
| 4 izby |
21,1% |
180 000 zł |
3 640 zł/m² |
| 5 izb |
3,5% |
195 000 zł |
3 271 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
190 000 zł |
2 872 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pisza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Pisz 1 |
1 281 |
165 400 zł |
91 zł/m² |
| Pisz 2 |
1 174 |
140 500 zł |
73 zł/m² |
Ceny działek na terenie Pisza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
145 |
89 zł/m² |
80 000 zł |
1 030 m² |
| Grunty rolne |
52 |
82 zł/m² |
92 500 zł |
1 232 m² |
| Wszystkie działki |
203 |
86 zł/m² |
83 000 zł |
1 086 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pisza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
194 |
94 |
0 |
19 |
81 |
| 2026 (do 17.08) |
160 |
92 |
0 |
14 |
54 |
| Razem 2010–2026 |
3 095 |
1 674 |
0 |
405 |
1 016 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Pisza średnia bez wartości skrajnych wynosi 299 285 zł, przy medianie 288 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 119 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Pisza: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Pisza?
Licz się ze średnią kwotą 470 571 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Pisza, czyli około 3 658 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 20 nieruchomości: 9 mieszkań i 5 domów oraz 6 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 124 000 zł i sięgają 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 129 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 232 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 3 658 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 931 zł/m², a dla domów spada do 2 958 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Pisza?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 5-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.