1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Piski

Domy i mieszkania na sprzedaż Piski

Porównaj 130 nieruchomości na sprzedaż w powiecie piskim — średnia cena to 1 109 185 zł, a ceny sięgają od 115 650 zł do 5 990 000 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży powiatu piskiego

Średnia cena 1 109 185 zł cena sprzedaży
Przedział cen 115 650–5 990 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 189 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 875 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

130 łącznie
69% domy
  • Mieszkania 30,8%
    40 nieruchomości
  • Domy 69,2%
    90 nieruchomości

Ile pokoi

130 łącznie
37% 5+ pokoi
  • 1 pokój 9,2%
    12 nieruchomości
  • 2 pokoje 15,4%
    20 nieruchomości
  • 3 pokoje 18,5%
    24 nieruchomości
  • 4 pokoje 20,0%
    26 nieruchomości
  • 5+ pokoi 36,9%
    48 nieruchomości

Przedziały cenowe

130 łącznie
  • 115 000–315 000 zł 21,5%
    28 nieruchomości
  • 320 000–500 000 zł 18,5%
    24 nieruchomości
  • 515 000–905 000 zł 20,0%
    26 nieruchomości
  • 935 000–1 500 000 zł 21,5%
    28 nieruchomości
  • 1 550 000–5 995 000 zł 18,5%
    24 nieruchomości

Przedziały powierzchni

130 łącznie
  • 20–70 m² 27,7%
    36 nieruchomości
  • 70–110 m² 14,6%
    19 nieruchomości
  • 110–150 m² 19,2%
    25 nieruchomości
  • 150–250 m² 19,2%
    25 nieruchomości
  • 250–1 960 m² 19,2%
    25 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 62 m² 245 m²
Cena za metr kwadratowy 5 063 zł/m² 5 966 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż w powiecie piskim to 130 nieruchomości: 90 domów i 40 mieszkań. Domy stanowią 69% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 245 m² (5 966 zł/m²), a mieszkania około 62 m² (5 063 zł/m²).

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 5-pokojowe, a dalej opcje 4- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu piskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny powiatu piskiego oscylowały w 2025 roku wokół 220 000 zł (mediana). To około 5 026 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 13,5% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 220 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 026 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 195 2025
Ceny w ciągu roku -3,1% mediana
Od 2010 roku +83,3% mediana
Wobec mediany województwa -31,2% warmińsko-mazurskie: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej -51,1% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu piskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 5 026 zł/m², w obserwowanym przedziale od 43 500 zł do 435 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 49 000 zł do 280 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,2% transakcji zawarto między 90 000 zł a 180 000 zł, a 10,5% przekroczyło 280 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 41 do 57 m², a 9,7% przekracza 67 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 31,2% niższa od mediany województwa (warmińsko-mazurskie: 320 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Pisz — mediana 159 302 zł (3 154 zł/m², 1 632 transakcje od 2010 roku), dalej Orzysz z medianą 115 000 zł (2 458 zł/m²). Ruciane-Nida: 104 873 zł (2 272 zł/m²). Na drugim biegunie Biała Piska ma najbardziej przystępną medianę: 88 000 zł (1 723 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 148 sprzedaży mieszkań, z medianą 249 500 zł i 5 653 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 232 000 zł (5 306 zł/m²) przy 224 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu piskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 148 249 500 zł +13,4% 5 653 zł/m²
2025 195 220 000 zł -3,1% 5 026 zł/m²
2024 179 227 000 zł +1,8% 4 892 zł/m²
2023 236 223 080 zł +31,2% 5 080 zł/m²
2022 203 170 000 zł +16,2% 3 975 zł/m²
2021 224 146 250 zł +21,9% 3 206 zł/m²
2020 173 120 000 zł +20% 2 625 zł/m²
2019 210 100 000 zł +11,1% 2 196 zł/m²
2018 212 90 000 zł -25% 2 027 zł/m²
2017 271 120 000 zł +3,5% 2 480 zł/m²
2016 226 115 974 zł +23,4% 2 395 zł/m²
2015 162 94 000 zł -16,1% 2 170 zł/m²
2014 146 112 000 zł +2,3% 2 410 zł/m²
2013 164 109 500 zł -10,5% 2 426 zł/m²
2012 141 122 348 zł +22,3% 2 556 zł/m²
2011 123 100 000 zł -16,7% 2 224 zł/m²
2010 164 120 000 zł — 2 574 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Piski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 195
Mediana ceny 220 000 zł
Cena za m² 5 026 zł/m²
Mediana powierzchni 47,1 m²
Typowy przedział 43 500 –
435 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie piskim

Rozkład obliczony na podstawie 3 177 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 49 000 zł 10%
49 000 – 90 000 zł 17,9%
90 000 – 180 000 zł 42,2%
180 000 – 280 000 zł 19,4%
Powyżej 280 000 zł 10,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie piskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 3 174 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 100 zł/m² 9,9%
1 100 – 2 000 zł/m² 17,5%
2 000 – 3 600 zł/m² 45,3%
3 600 – 5 800 zł/m² 17,4%
Powyżej 5 800 zł/m² 10%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie piskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 10,3%
34 – 41 m² 17,8%
41 – 57 m² 43,4%
57 – 67 m² 18,7%
Powyżej 67 m² 9,7%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Piski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,4% 47 000 zł 2 283 zł/m²
2 izby 19,8% 112 000 zł 3 238 zł/m²
3 izby 49,9% 128 258 zł 3 142 zł/m²
4 izby 23,2% 154 500 zł 3 055 zł/m²
5 izb 4,2% 169 500 zł 2 720 zł/m²
6 izb i więcej 0,5% 125 000 zł 1 881 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie piskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Pisz 1 632 159 302 zł 3 154 zł/m²
Orzysz 571 115 000 zł 2 458 zł/m²
Ruciane-Nida 338 104 873 zł 2 272 zł/m²
Biała Piska 636 88 000 zł 1 723 zł/m²

Ceny działek w powiecie piskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 774 38 zł/m² 69 225 zł 1 754 m²
Grunty rolne 3 757 16 zł/m² 60 000 zł 3 164 m²
Grunty leśne 71 14 zł/m² 50 000 zł 3 552 m²
Wszystkie działki 5 814 23 zł/m² 62 112 zł 2 599 m²

Ceny gruntu według gmin w powiecie piskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Ruciane-Nida 657 50 zł/m² 100 000 zł
Pisz 3 138 28 zł/m² 63 000 zł
Orzysz 997 20 zł/m² 60 000 zł
Biała Piska 1 022 4,9 zł/m² 50 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie piskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 059 269 0 532 258
2026 (do 17.08) 673 212 0 321 140
Razem 2010–2026 15 154 4 061 0 7 976 3 117

Trajektorię cen powiatu piskiego widać w dłuższej perspektywie: 120 000 zł mediany w 2010 roku, 220 000 zł w 2025 roku, czyli +83,3%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 8,9% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w powiecie piskim

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie piskim?

Nieruchomości w powiecie piskim kosztują średnio około 1 109 185 zł, czyli około 5 875 zł/m².

Jak duża jest oferta w powiecie piskim?

Aktualna oferta to około 130 nieruchomości: 90 domów i 40 mieszkań.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie piskim?

Oferty zaczynają się od 115 650 zł i sięgają 5 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie piskim?

Średnio mają około 189 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 245 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu piskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój32 m²374 250 zł
2 pokoje82 m²464 900 zł
3 pokoje76 m²540 208 zł
4 pokoje131 m²892 381 zł
5 pokoi246 m²1 469 759 zł
6 pokoi183 m²1 985 364 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie piskim?

Wynosi ona około 5 875 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 063 zł/m², a dla domów rośnie do 5 966 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie piskim?

Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Piski

W okolicy powiatu piskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Kolneński Domy i mieszkania na sprzedaż Giżycki Domy i mieszkania na sprzedaż Mrągowski Domy i mieszkania na sprzedaż Łomżyński Domy i mieszkania na sprzedaż Węgorzewski Domy i mieszkania na sprzedaż Ełcki Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrołęcki Domy i mieszkania na sprzedaż Grajewski Domy i mieszkania na sprzedaż Olecki Domy i mieszkania na sprzedaż Kętrzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Zambrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdapski Domy i mieszkania na sprzedaż Szczycieński Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Makowski
Gminy – Piski
Domy i mieszkania na sprzedaż Biała Piska Domy i mieszkania na sprzedaż Orzysz Domy i mieszkania na sprzedaż Pisz Domy i mieszkania na sprzedaż Ruciane-Nida
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Piski Domy i mieszkania do wynajęcia Piski