1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Kętrzyński

Domy i mieszkania na sprzedaż Kętrzyński

Mamy 39 nieruchomości na sprzedaż w powiecie kętrzyńskim, w cenach od 59 000 zł do 4 999 000 zł, przy średniej cenie 833 474 zł.

Rynek sprzedaży powiatu kętrzyńskiego w liczbach

Średnia cena 833 474 zł cena sprzedaży
Przedział cen 59 000–4 999 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 237 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 511 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

39 łącznie
62% domy
  • Mieszkania 38,5%
    15 nieruchomości
  • Domy 61,5%
    24 nieruchomości

Ile pokoi

39 łącznie
33% 5+ pokoi
  • 1 pokój 10,3%
    4 nieruchomości
  • 2 pokoje 20,5%
    8 nieruchomości
  • 3 pokoje 17,9%
    7 nieruchomości
  • 4 pokoje 17,9%
    7 nieruchomości
  • 5+ pokoi 33,3%
    13 nieruchomości

Przedziały cenowe

39 łącznie
  • 55 000–135 000 zł 20,5%
    8 nieruchomości
  • 155 000–440 000 zł 20,5%
    8 nieruchomości
  • 450 000–550 000 zł 20,5%
    8 nieruchomości
  • 570 000–995 000 zł 20,5%
    8 nieruchomości
  • 1 090 000–5 000 000 zł 17,9%
    7 nieruchomości

Przedziały powierzchni

39 łącznie
  • 10–60 m² 20,5%
    8 nieruchomości
  • 60–90 m² 28,2%
    11 nieruchomości
  • 90–120 m² 12,8%
    5 nieruchomości
  • 140–350 m² 20,5%
    8 nieruchomości
  • 350–1 510 m² 17,9%
    7 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 62 m² 347 m²
Cena za metr kwadratowy 4 804 zł/m² 3 366 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż w powiecie kętrzyńskim liczy 39 nieruchomości, w tym 24 domy i 15 mieszkań: 62% oferty stanowią domy. Domy mają około 347 m² przy średniej cenie 3 366 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 62 m²) przy cenie za metr kwadratowy wyższej — około 4 804 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to domy 2-pokojowe, a zaraz po nich opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu kętrzyńskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 305 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 180 000 zł rynek powiatu kętrzyńskiego najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2025 mediana wzrosła o 33,6%.

Mediana ceny sprzedaży 180 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 3 914 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 305 2025
Ceny w ciągu roku +10,8% mediana
Od 2021 roku +33,6% mediana
Wobec mediany województwa -43,8% warmińsko-mazurskie: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej -60% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu kętrzyńskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 000 zł, czyli 3 914 zł/m², w obserwowanym przedziale od 46 000 zł do 385 000 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 54 000 zł do 300 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 100 000 zł a 220 000 zł, a 10,9% przekroczyło 300 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46% sprzedanych lokali ma od 39 do 57 m², a 10,2% przekracza 70 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 43,8% niższa od mediany województwa (warmińsko-mazurskie: 320 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Kętrzyn — mediana 205 000 zł (4 387 zł/m², 717 transakcji od 2010 roku), dalej Reszel z medianą 130 000 zł (2 698 zł/m²). Kętrzyn: 122 500 zł (2 866 zł/m²). Na drugim biegunie Barciany ma najbardziej przystępną medianę: 60 000 zł (1 198 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 25 sprzedaży mieszkań, z medianą 160 000 zł i 3 547 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 184 500 zł (3 957 zł/m²) przy 131 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu kętrzyńskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 25 160 000 zł -11,1% 3 547 zł/m²
2025 305 180 000 zł +10,8% 3 914 zł/m²
2024 281 162 500 zł +1,6% 3 740 zł/m²
2023 265 160 000 zł +18,5% 3 661 zł/m²
2022 223 135 000 zł +0,2% 2 959 zł/m²
2021 174 134 750 zł — 3 055 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Kętrzyński: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 305
Mediana ceny 180 000 zł
Cena za m² 3 914 zł/m²
Mediana powierzchni 48,2 m²
Typowy przedział 46 000 –
385 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie kętrzyńskim

Rozkład obliczony na podstawie 1 273 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 54 000 zł 10%
54 000 – 100 000 zł 16,5%
100 000 – 220 000 zł 44,9%
220 000 – 300 000 zł 17,8%
Powyżej 300 000 zł 10,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie kętrzyńskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 273 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 100 zł/m² 9,2%
1 100 – 2 300 zł/m² 17,8%
2 300 – 4 500 zł/m² 45,1%
4 500 – 5 800 zł/m² 18%
Powyżej 5 800 zł/m² 9,9%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie kętrzyńskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 10%
32 – 39 m² 16,3%
39 – 57 m² 46%
57 – 70 m² 17,5%
Powyżej 70 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Kętrzyński: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3% 98 750 zł 3 069 zł/m²
2 izby 19% 112 000 zł 3 626 zł/m²
3 izby 48,6% 150 000 zł 3 501 zł/m²
4 izby 24,4% 208 000 zł 3 387 zł/m²
5 izb 4,6% 258 000 zł 3 569 zł/m²
6 izb i więcej 0,5% 310 000 zł 3 587 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie kętrzyńskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Kętrzyn 717 205 000 zł 4 387 zł/m²
Reszel 112 130 000 zł 2 698 zł/m²
Kętrzyn 106 122 500 zł 2 866 zł/m²
Korsze 185 94 000 zł 1 839 zł/m²
Srokowo 48 89 500 zł 1 940 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie kętrzyńskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Barciany 105 60 000 zł 1 198 zł/m²
Srokowo 48 89 500 zł 1 940 zł/m²
Korsze 185 94 000 zł 1 839 zł/m²
Kętrzyn 106 122 500 zł 2 866 zł/m²
Reszel 112 130 000 zł 2 698 zł/m²

Ceny działek w powiecie kętrzyńskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 69 78 zł/m² 110 000 zł 1 175 m²
Grunty rolne 565 5,7 zł/m² 70 000 zł 7 278 m²
Wszystkie działki 674 8,0 zł/m² 70 000 zł 5 000 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie kętrzyńskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Kętrzyn 45 100 zł/m² 140 000 zł
Kętrzyn 232 17 zł/m² 70 000 zł
Reszel 132 8,7 zł/m² 76 500 zł
Srokowo 115 7,2 zł/m² 45 000 zł
Korsze 54 4,2 zł/m² 69 500 zł
Kętrzyn 232 17 zł/m² 70 000 zł
Reszel 132 8,7 zł/m² 76 500 zł
Srokowo 115 7,2 zł/m² 45 000 zł
Korsze 54 4,2 zł/m² 69 500 zł
Barciany 97 4,0 zł/m² 100 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie kętrzyńskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 893 367 0 292 234
2026 (do 17.08) 99 42 0 43 14
Razem 2010–2026 3 995 1 543 0 1 458 994

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 180 000 zł (3 914 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (48,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie kętrzyńskim — ceny i metraże

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie kętrzyńskim?

Na zakup nieruchomości w powiecie kętrzyńskim trzeba przeznaczyć średnio 833 474 zł, czyli około 3 511 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

W tej chwili do wyboru są 39 nieruchomości: 24 domy i 15 mieszkań.

Jaki jest przedział cen w powiecie kętrzyńskim?

Oferty zaczynają się od 59 000 zł i sięgają 4 999 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 237 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 347 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu kętrzyńskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje53 m²156 438 zł
3 pokoje92 m²440 571 zł
4 pokoje124 m²525 857 zł
5 pokoi370 m²714 500 zł
6 pokoi227 m²873 000 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie kętrzyńskim?

Średnio wychodzi około 3 511 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 804 zł/m², a dla domów spada do 3 366 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie kętrzyńskim?

Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Kętrzyński

W okolicy powiatu kętrzyńskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Mrągowski Domy i mieszkania na sprzedaż Węgorzewski Domy i mieszkania na sprzedaż Giżycki Domy i mieszkania na sprzedaż Bartoszycki Domy i mieszkania na sprzedaż Szczycieński Domy i mieszkania na sprzedaż Piski Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyński Domy i mieszkania na sprzedaż Lidzbarski Domy i mieszkania na sprzedaż Kolneński Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrołęcki Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdapski Domy i mieszkania na sprzedaż Przasnyski Domy i mieszkania na sprzedaż Olecki Domy i mieszkania na sprzedaż Ełcki Domy i mieszkania na sprzedaż Nidzicki
Gminy – Kętrzyński
Domy i mieszkania na sprzedaż Barciany Domy i mieszkania na sprzedaż Kętrzyn Domy i mieszkania na sprzedaż Kętrzyn Domy i mieszkania na sprzedaż Korsze Domy i mieszkania na sprzedaż Reszel Domy i mieszkania na sprzedaż Srokowo
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Kętrzyński Domy i mieszkania do wynajęcia Kętrzyński