Mamy 23 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kętrzyna, w cenach od 95 000 zł do 2 849 000 zł, przy średniej cenie 762 417 zł.
Mediana ceny sprzedaży
127 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 964 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Ceny w ciągu roku
+15,9%
mediana
Od 2021 roku
-8,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-29,2%
Kętrzyński: 180 000 zł
Wobec mediany krajowej
-71,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kętrzyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 127 500 zł, czyli 2 964 zł/m², w obserwowanym przedziale od 46 750 zł do 316 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 38 000 zł do 240 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 82 000 zł a 180 000 zł, a 12,3% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 36 do 60 m², a 9,4% przekracza 74 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 29,2% niższa od mediany powiatu (Kętrzyński: 180 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 71,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 90 000 zł (2 225 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kętrzyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
85 000 zł |
-33,3% |
1 599 zł/m² |
| 2025 |
28 |
127 500 zł |
+15,9% |
2 964 zł/m² |
| 2024 |
21 |
110 000 zł |
-33,3% |
2 943 zł/m² |
| 2023 |
25 |
165 000 zł |
+64,6% |
3 046 zł/m² |
| 2022 |
16 |
100 250 zł |
-28,4% |
2 684 zł/m² |
| 2021 |
13 |
140 000 zł |
— |
2 229 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kętrzyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
127 500 zł |
| Cena za m² |
2 964 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,6 m² |
| Typowy przedział |
46 750 –
316 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kętrzyna
Rozkład obliczony na podstawie 106 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 000 zł |
9,4% |
| 38 000 – 82 000 zł |
18,9% |
| 82 000 – 180 000 zł |
43,4% |
| 180 000 – 240 000 zł |
16% |
| Powyżej 240 000 zł |
12,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kętrzyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 106 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
9,4% |
| 1 100 – 1 800 zł/m² |
18,9% |
| 1 800 – 3 600 zł/m² |
40,6% |
| 3 600 – 4 300 zł/m² |
21,7% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kętrzyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 m² |
13,2% |
| 28 – 36 m² |
17% |
| 36 – 60 m² |
44,3% |
| 60 – 74 m² |
16% |
| Powyżej 74 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kętrzyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,6% |
105 000 zł |
3 884 zł/m² |
| 2 izby |
25,5% |
85 000 zł |
2 605 zł/m² |
| 3 izby |
37,7% |
137 500 zł |
2 699 zł/m² |
| 4 izby |
24,5% |
177 500 zł |
2 661 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
182 450 zł |
2 447 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,9% |
345 000 zł |
3 519 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kętrzyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nowa Różanka |
49 |
— |
20 zł/m² |
| Karolewo |
31 |
180 000 zł |
26 zł/m² |
| Nakomiady |
29 |
115 250 zł |
4,4 zł/m² |
| Wopławki |
25 |
155 000 zł |
21 zł/m² |
| Nowa Wieś Kętrzyńska |
23 |
39 000 zł |
22 zł/m² |
| Czerniki |
20 |
— |
25 zł/m² |
| Pożarki |
17 |
— |
11 zł/m² |
| Stara Różanka |
16 |
— |
7,0 zł/m² |
| Wilkowo |
13 |
38 000 zł |
22 zł/m² |
| Kruszewiec |
12 |
145 000 zł |
46 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kętrzyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
5 |
45 zł/m² |
18 300 zł |
588 m² |
| Grunty rolne |
216 |
16 zł/m² |
70 000 zł |
3 643 m² |
| Wszystkie działki |
232 |
17 zł/m² |
70 000 zł |
3 404 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kętrzyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
162 |
31 |
0 |
94 |
37 |
| 2026 (do 17.08) |
18 |
3 |
0 |
12 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
749 |
124 |
0 |
460 |
165 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Kętrzyna zamyka się między 46 750 zł a 316 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,4% nieruchomości sprzedano poniżej 38 000 zł, a 12,3% powyżej 240 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Kętrzyna: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kętrzyna?
Licz się ze średnią kwotą 762 417 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kętrzyna, czyli około 4 798 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości: 11 mieszkań i 7 domów oraz 5 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 95 000 zł do 2 849 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 159 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 305 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kętrzyna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 88 m² | 481 500 zł |
| 4 pokoje | 134 m² | 592 667 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kętrzyna?
Średnia cena to 4 798 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 418 zł/m², a dla domów spada do 4 587 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kętrzyna?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.