Znajdź swoją nieruchomość na terenie Ryna: 43 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 190 000 zł do 2 250 000 zł, średnio 751 670 zł.
Ceny nieruchomości Ryna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Ryna sprzedawano w 2025 roku za medianę 240 000 zł. Typowa nieruchomość: 57,9 m², 4 izby. Ceny zyskały 75,8% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
240 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 452 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+75,8%
mediana
Od 2021 roku
+100%
mediana
Wobec mediany powiatu
-27,3%
Giżycki: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-46,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ryna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 240 000 zł, czyli 4 452 zł/m², w obserwowanym przedziale od 44 710 zł do 330 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 57 000 zł do 320 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 47,8% transakcji zawarto między 100 000 zł a 190 000 zł, a 10,4% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 36 do 57 m², a 10,4% przekracza 68 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 27,3% niższa od mediany powiatu (Giżycki: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 46,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 177 000 zł i 5 039 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 177 000 zł (4 452 zł/m²) przy 11 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ryna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
177 000 zł |
-26,2% |
5 039 zł/m² |
| 2025 |
11 |
240 000 zł |
+75,8% |
4 452 zł/m² |
| 2024 |
14 |
136 500 zł |
-2,5% |
3 373 zł/m² |
| 2023 |
13 |
140 000 zł |
+0% |
3 312 zł/m² |
| 2022 |
13 |
140 000 zł |
+16,7% |
3 127 zł/m² |
| 2021 |
9 |
120 000 zł |
— |
3 775 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ryn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
240 000 zł |
| Cena za m² |
4 452 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,9 m² |
| Typowy przedział |
44 710 –
330 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ryna
Rozkład obliczony na podstawie 67 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 57 000 zł |
10,4% |
| 57 000 – 100 000 zł |
13,4% |
| 100 000 – 190 000 zł |
47,8% |
| 190 000 – 320 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ryna
Rozkład ceny za m² na podstawie 67 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
10,4% |
| 1 100 – 2 400 zł/m² |
16,4% |
| 2 400 – 4 700 zł/m² |
47,8% |
| 4 700 – 5 300 zł/m² |
14,9% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ryna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
16,4% |
| 29 – 36 m² |
11,9% |
| 36 – 57 m² |
43,3% |
| 57 – 68 m² |
17,9% |
| Powyżej 68 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ryn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,3% |
59 000 zł |
4 799 zł/m² |
| 2 izby |
12,8% |
91 750 zł |
3 272 zł/m² |
| 3 izby |
40,4% |
165 000 zł |
3 689 zł/m² |
| 4 izby |
36,2% |
159 000 zł |
2 943 zł/m² |
| 5 izb |
4,3% |
330 000 zł |
4 536 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,1% |
510 000 zł |
3 148 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ryna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Ryn |
153 |
150 000 zł |
54 zł/m² |
| Rybical |
136 |
— |
50 zł/m² |
| Prażmowo |
44 |
— |
34 zł/m² |
| Szymonka |
40 |
— |
29 zł/m² |
| Sterławki Wielkie |
39 |
— |
13 zł/m² |
| Ławki |
34 |
110 000 zł |
15 zł/m² |
| Kronowo |
30 |
— |
17 zł/m² |
| Orło |
21 |
— |
8,8 zł/m² |
| Wejdyki |
19 |
— |
31 zł/m² |
| Skop |
13 |
148 500 zł |
15 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ryna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
337 |
33 zł/m² |
130 000 zł |
4 783 m² |
| Grunty rolne |
117 |
34 zł/m² |
140 000 zł |
3 014 m² |
| Wszystkie działki |
458 |
33 zł/m² |
130 000 zł |
4 224 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Ryna
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Ryn |
65 |
47 zł/m² |
100 000 zł |
| Ryn (obszar wiejski) |
393 |
32 zł/m² |
135 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ryna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
104 |
12 |
0 |
80 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
77 |
7 |
0 |
48 |
22 |
| Razem 2010–2026 |
847 |
75 |
0 |
641 |
131 |
Trajektorię cen Ryna widać w dłuższej perspektywie: 120 000 zł mediany w 2021 roku, 240 000 zł w 2025 roku, czyli +100%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 21,4% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Ryna: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Ryna?
Licz się ze średnią kwotą 751 670 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Ryna, czyli około 3 125 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 43 nieruchomości: 33 domy i 10 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Ryna?
Znajdziesz tu oferty od 190 000 zł do 2 250 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 241 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 301 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 40 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Ryna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 22 m² | 190 000 zł |
| 3 pokoje | 70 m² | 631 890 zł |
| 4 pokoje | 213 m² | 863 429 zł |
| 5 pokoi | 704 m² | 1 090 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Ryna?
Wynosi ona około 3 125 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 832 zł/m², a dla domów spada do 3 015 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Ryna?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.