1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Piski
  4. Pisz

Domy i mieszkania na sprzedaż Pisz

Zobacz 45 nieruchomości na sprzedaż na terenie Pisza: ceny od 115 650 zł do 5 990 000 zł, średnio 1 384 259 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży Pisza

Średnia cena 1 384 259 zł cena sprzedaży
Przedział cen 115 650–5 990 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 176 m² na nieruchomość
Cena za m² 7 883 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

45 łącznie
80% domy
  • Mieszkania 20,0%
    9 nieruchomości
  • Domy 80,0%
    36 nieruchomości

Ile pokoi

45 łącznie
42% 5+ pokoi
  • 1 pokój 4,4%
    2 nieruchomości
  • 2 pokoje 15,6%
    7 nieruchomości
  • 3 pokoje 11,1%
    5 nieruchomości
  • 4 pokoje 26,7%
    12 nieruchomości
  • 5+ pokoi 42,2%
    19 nieruchomości

Przedziały cenowe

45 łącznie
  • 115 000–375 000 zł 20,0%
    9 nieruchomości
  • 450 000–600 000 zł 20,0%
    9 nieruchomości
  • 620 000–1 000 000 zł 20,0%
    9 nieruchomości
  • 1 200 000–2 000 000 zł 20,0%
    9 nieruchomości
  • 2 300 000–5 995 000 zł 20,0%
    9 nieruchomości

Przedziały powierzchni

45 łącznie
  • 30–70 m² 20,0%
    9 nieruchomości
  • 70–130 m² 24,4%
    11 nieruchomości
  • 130–160 m² 17,8%
    8 nieruchomości
  • 160–310 m² 20,0%
    9 nieruchomości
  • 310–560 m² 17,8%
    8 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 71 m² 202 m²
Cena za metr kwadratowy 4 931 zł/m² 8 143 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż na terenie Pisza liczy 45 nieruchomości, w tym 36 domów i 9 mieszkań, a domy stanowią 80%. Średnia powierzchnia domów wynosi około 202 m², przy cenie 8 143 zł/m², wobec 71 m² i 4 931 zł/m² w przypadku mieszkań.

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 4-pokojowe, a dalej opcje 5- i 8-pokojowe.

Ceny nieruchomości Pisza według rzeczywistych cen transakcyjnych

Akty notarialne zarejestrowane dla Pisza obejmują 77 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 280 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 076 zł. To o 37,8% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).

Mediana ceny sprzedaży 280 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 076 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 77 2025
Ceny w ciągu roku -3,3% mediana
Od 2010 roku +122,2% mediana
Wobec mediany powiatu +27,3% Piski: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej -37,8% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Pisza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 280 000 zł, czyli 6 076 zł/m², w obserwowanym przedziale od 158 000 zł do 459 020 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 75 000 zł do 330 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 120 000 zł a 210 000 zł, a 10% przekroczyło 330 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,7% sprzedanych lokali ma od 40 do 58 m², a 9,6% przekracza 66 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Piski: 220 000 zł) o 27,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,8% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Pisz — mediana 163 989 zł (3 190 zł/m², 1 524 transakcje od 2010 roku), dalej Pisz (obszar wiejski) z medianą 88 300 zł (1 681 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 85 sprzedaży mieszkań, z medianą 290 496 zł i 6 441 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 279 500 zł (6 374 zł/m²) przy 114 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pisza rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 85 290 496 zł +3,7% 6 441 zł/m²
2025 77 280 000 zł -3,3% 6 076 zł/m²
2024 86 289 525 zł +0,4% 5 893 zł/m²
2023 134 288 500 zł +20,2% 5 858 zł/m²
2022 100 240 000 zł +33,3% 5 013 zł/m²
2021 91 180 000 zł +5,9% 4 138 zł/m²
2020 75 170 000 zł +30,8% 3 514 zł/m²
2019 92 130 000 zł +8,3% 2 747 zł/m²
2018 83 120 000 zł -17,5% 2 579 zł/m²
2017 158 145 501 zł +7,8% 2 976 zł/m²
2016 139 135 000 zł +24,4% 2 916 zł/m²
2015 76 108 500 zł -11,1% 2 419 zł/m²
2014 73 122 022 zł -6,1% 2 549 zł/m²
2013 102 130 000 zł -3,5% 2 698 zł/m²
2012 95 134 666 zł +12,2% 2 911 zł/m²
2011 62 120 000 zł -4,8% 2 743 zł/m²
2010 104 126 000 zł — 2 905 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Pisz: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 77
Mediana ceny 280 000 zł
Cena za m² 6 076 zł/m²
Mediana powierzchni 47 m²
Typowy przedział 158 000 –
459 020 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pisza

Rozkład obliczony na podstawie 1 632 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 75 000 zł 9,9%
75 000 – 120 000 zł 17,7%
120 000 – 210 000 zł 43,8%
210 000 – 330 000 zł 18,7%
Powyżej 330 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pisza

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 630 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 900 zł/m² 10,5%
1 900 – 2 600 zł/m² 17,7%
2 600 – 4 500 zł/m² 44,4%
4 500 – 6 400 zł/m² 17,7%
Powyżej 6 400 zł/m² 9,7%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pisza

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 35 m² 10,6%
35 – 40 m² 16,9%
40 – 58 m² 45,7%
58 – 66 m² 17,3%
Powyżej 66 m² 9,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Pisz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 2,5% 89 574 zł 2 939 zł/m²
2 izby 23% 130 000 zł 3 731 zł/m²
3 izby 49,5% 168 000 zł 3 859 zł/m²
4 izby 20,7% 180 000 zł 3 560 zł/m²
5 izb 3,7% 189 000 zł 3 067 zł/m²
6 izb i więcej 0,5% 155 000 zł 2 611 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pisza

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Pisz 1 1 281 165 400 zł 91 zł/m²
Pisz 2 1 174 140 500 zł 73 zł/m²
Łupki 413 — 37 zł/m²
Pilchy 380 — 40 zł/m²
Szczechy Małe 292 — 45 zł/m²
Zdory 264 — 30 zł/m²
Kwik 184 — 24 zł/m²
Karwik 159 — 40 zł/m²
Babrosty 133 — 30 zł/m²
Szczechy Wielkie 124 60 000 zł 13 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Pisza

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Pisz 1 524 163 989 zł 3 190 zł/m²
Pisz (obszar wiejski) 108 88 300 zł 1 681 zł/m²

Ceny działek na terenie Pisza: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 033 37 zł/m² 70 000 zł 1 798 m²
Grunty rolne 1 959 24 zł/m² 60 000 zł 2 500 m²
Grunty leśne 34 18 zł/m² 39 000 zł 3 311 m²
Wszystkie działki 3 138 28 zł/m² 63 000 zł 2 132 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Pisza

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Pisz 203 86 zł/m² 83 000 zł
Pisz (obszar wiejski) 2 935 26 zł/m² 60 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pisza

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 475 98 0 259 118
2026 (do 17.08) 322 98 0 146 78
Razem 2010–2026 7 285 1 806 0 3 972 1 507

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 280 000 zł (6 076 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (49,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Pisza: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Pisza?

Na zakup nieruchomości na terenie Pisza trzeba przeznaczyć średnio 1 384 259 zł, czyli około 7 883 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Pisza?

Aktualna oferta to około 45 nieruchomości: 36 domów i 9 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 115 650 zł do 5 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Pisza?

Średnio mają około 176 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 202 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pisza:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje78 m²585 857 zł
3 pokoje89 m²1 069 600 zł
4 pokoje135 m²949 583 zł
5 pokoi192 m²1 935 961 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Pisza?

Średnia cena to 7 883 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 931 zł/m², a dla domów rośnie do 8 143 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Pisza?

Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Pisz

W okolicy Pisza
Domy i mieszkania na sprzedaż Turośl Domy i mieszkania na sprzedaż Ruciane-Nida Domy i mieszkania na sprzedaż Kolno Domy i mieszkania na sprzedaż Orzysz Domy i mieszkania na sprzedaż Kolno Domy i mieszkania na sprzedaż Mikołajki Domy i mieszkania na sprzedaż Biała Piska Domy i mieszkania na sprzedaż Łyse Domy i mieszkania na sprzedaż Miłki Domy i mieszkania na sprzedaż Zbójna Domy i mieszkania na sprzedaż Mały Płock Domy i mieszkania na sprzedaż Ryn Domy i mieszkania na sprzedaż Nowogród Domy i mieszkania na sprzedaż Grabowo Domy i mieszkania na sprzedaż Giżycko
Miejscowości – Pisz
Domy i mieszkania na sprzedaż Pisz Domy i mieszkania na sprzedaż Pisz (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Pisz Domy i mieszkania do wynajęcia Pisz