1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Piski
  4. Biała Piska

Domy i mieszkania na sprzedaż Biała Piska

Zobacz 32 nieruchomości na sprzedaż na terenie Białej Piskiej: ceny od 160 000 zł do 5 500 000 zł, średnio 721 562 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży Białej Piskiej

Średnia cena 721 562 zł cena sprzedaży
Przedział cen 160 000–5 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 207 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 480 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

32 łącznie
75% domy
  • Mieszkania 25,0%
    8 nieruchomości
  • Domy 75,0%
    24 nieruchomości

Ile pokoi

32 łącznie
34% 5+ pokoi
  • 1 pokój 12,5%
    4 nieruchomości
  • 2 pokoje 15,6%
    5 nieruchomości
  • 3 pokoje 21,9%
    7 nieruchomości
  • 4 pokoje 15,6%
    5 nieruchomości
  • 5+ pokoi 34,4%
    11 nieruchomości

Przedziały cenowe

32 łącznie
  • 160 000–275 000 zł 25,0%
    8 nieruchomości
  • 295 000–325 000 zł 15,6%
    5 nieruchomości
  • 380 000–755 000 zł 21,9%
    7 nieruchomości
  • 795 000–905 000 zł 21,9%
    7 nieruchomości
  • 980 000–5 505 000 zł 15,6%
    5 nieruchomości

Przedziały powierzchni

32 łącznie
  • 30–70 m² 25,0%
    8 nieruchomości
  • 80–110 m² 15,6%
    5 nieruchomości
  • 110–160 m² 21,9%
    7 nieruchomości
  • 170–210 m² 18,8%
    6 nieruchomości
  • 240–1 420 m² 18,8%
    6 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 81 m² 250 m²
Cena za metr kwadratowy 3 026 zł/m² 3 528 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Białej Piskiej sięga 32 nieruchomości, w podziale na 24 domy i 8 mieszkań; domy dominują z udziałem 75%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 250 m² i 3 528 zł/m², a mieszkania wokół 81 m² i 3 026 zł/m².

Domy 5-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 4- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości Białej Piskiej według rzeczywistych cen transakcyjnych

W 2025 roku 52 mieszkania zmieniły właściciela na terenie Białej Piskiej, przy medianie ceny 180 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 396,6%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 475 zł.

Mediana ceny sprzedaży 180 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 3 475 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 52 2025
Ceny w ciągu roku +24,6% mediana
Od 2010 roku +396,6% mediana
Wobec mediany powiatu -18,2% Piski: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej -60% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Białej Piskiej obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 000 zł, czyli 3 475 zł/m², w obserwowanym przedziale od 40 000 zł do 394 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 220 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,6% transakcji zawarto między 50 000 zł a 130 000 zł, a 10,8% przekroczyło 220 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 59 m², a 9,9% przekracza 73 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 18,2% niższa od mediany powiatu (Piski: 220 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Biała Piska — mediana 112 500 zł (2 426 zł/m², 315 transakcji od 2010 roku), dalej Biała Piska (obszar wiejski) z medianą 65 000 zł (1 278 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 28 sprzedaży mieszkań, z medianą 142 500 zł i 2 750 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 150 000 zł (2 948 zł/m²) przy 51 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Białej Piskiej rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 28 142 500 zł -20,8% 2 750 zł/m²
2025 52 180 000 zł +24,6% 3 475 zł/m²
2024 40 144 500 zł +14,2% 2 935 zł/m²
2023 44 126 500 zł +21,6% 2 672 zł/m²
2022 51 104 000 zł -13,3% 2 470 zł/m²
2021 67 120 000 zł +24,4% 2 327 zł/m²
2020 34 96 500 zł +60,8% 1 865 zł/m²
2019 49 60 000 zł +9,1% 1 220 zł/m²
2018 44 55 000 zł +4,8% 1 202 zł/m²
2017 46 52 500 zł -25% 1 103 zł/m²
2016 27 70 000 zł +34,6% 1 763 zł/m²
2015 27 52 000 zł -59,3% 1 065 zł/m²
2014 29 127 764 zł +104,4% 2 777 zł/m²
2013 27 62 500 zł +25% 1 522 zł/m²
2012 21 50 000 zł +0% 1 324 zł/m²
2011 22 50 000 zł +37,9% 1 022 zł/m²
2010 28 36 248 zł — 825 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Biała Piska: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 52
Mediana ceny 180 000 zł
Cena za m² 3 475 zł/m²
Mediana powierzchni 49,8 m²
Typowy przedział 40 000 –
394 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Białej Piskiej

Rozkład obliczony na podstawie 636 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 30 000 zł 9%
30 000 – 50 000 zł 17,5%
50 000 – 130 000 zł 43,6%
130 000 – 220 000 zł 19,2%
Powyżej 220 000 zł 10,8%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Białej Piskiej

Rozkład ceny za m² na podstawie 636 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 630 zł/m² 10,1%
630 – 1 100 zł/m² 17,5%
1 100 – 2 700 zł/m² 44,7%
2 700 – 4 100 zł/m² 17,5%
Powyżej 4 100 zł/m² 10,4%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Białej Piskiej

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,2%
33 – 42 m² 16,5%
42 – 59 m² 44,5%
59 – 73 m² 18,9%
Powyżej 73 m² 9,9%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Biała Piska: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,3% 22 300 zł 1 442 zł/m²
2 izby 15,6% 48 000 zł 2 011 zł/m²
3 izby 47,6% 86 500 zł 2 089 zł/m²
4 izby 27,3% 123 000 zł 2 362 zł/m²
5 izb 5,4% 125 050 zł 2 014 zł/m²
6 izb i więcej 0,8% 170 000 zł 1 671 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Białej Piskiej

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Biała Piska 509 105 000 zł 27 zł/m²
Drygały 210 80 000 zł 6,5 zł/m²
Bemowo Piskie 173 65 000 zł 38 zł/m²
Orłowo 76 — 15 zł/m²
Giętkie 75 — 15 zł/m²
Kaliszki 62 63 500 zł 8,0 zł/m²
Szkody 60 63 000 zł 3,8 zł/m²
Kowalewo 55 29 000 zł 3,1 zł/m²
Ruda 47 — 24 zł/m²
Sulimy 45 — 3,8 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Białej Piskiej

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Biała Piska 315 112 500 zł 2 426 zł/m²
Biała Piska (obszar wiejski) 321 65 000 zł 1 278 zł/m²

Ceny działek na terenie Białej Piskiej: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 175 22 zł/m² 35 000 zł 1 499 m²
Grunty rolne 800 3,8 zł/m² 54 408 zł 13 064 m²
Grunty leśne 11 2,6 zł/m² 60 000 zł 23 600 m²
Wszystkie działki 1 022 4,9 zł/m² 50 000 zł 7 733 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Białej Piskiej

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Biała Piska 99 25 zł/m² 50 000 zł
Biała Piska (obszar wiejski) 923 4,4 zł/m² 50 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Białej Piskiej

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 214 74 0 94 46
2026 (do 17.08) 125 48 0 64 13
Razem 2010–2026 2 887 933 0 1 507 447

Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Białej Piskiej to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 86 500 zł. W ciągu roku mediana zyskała 24,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Białej Piskiej: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Białej Piskiej?

Nieruchomości na terenie Białej Piskiej kosztują średnio około 721 562 zł, czyli około 3 480 zł/m².

Jak duża jest oferta na terenie Białej Piskiej?

W tej chwili do wyboru są 32 nieruchomości: 24 domy i 8 mieszkań.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Białej Piskiej?

Oferty zaczynają się od 160 000 zł i sięgają 5 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnio mają około 207 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 250 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 81 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Białej Piskiej:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje156 m²498 800 zł
3 pokoje88 m²272 571 zł
4 pokoje156 m²876 000 zł
5 pokoi214 m²624 714 zł
6 pokoi117 m²755 000 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Białej Piskiej?

Średnia cena to 3 480 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 026 zł/m², a dla domów rośnie do 3 528 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Białej Piskiej?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Biała Piska

W okolicy Białej Piskiej
Domy i mieszkania na sprzedaż Grabowo Domy i mieszkania na sprzedaż Szczuczyn Domy i mieszkania na sprzedaż Orzysz Domy i mieszkania na sprzedaż Kolno Domy i mieszkania na sprzedaż Kolno Domy i mieszkania na sprzedaż Stawiski Domy i mieszkania na sprzedaż Wąsosz Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Juchy Domy i mieszkania na sprzedaż Pisz Domy i mieszkania na sprzedaż Prostki Domy i mieszkania na sprzedaż Ełk Domy i mieszkania na sprzedaż Ełk Domy i mieszkania na sprzedaż Wydminy Domy i mieszkania na sprzedaż Mały Płock Domy i mieszkania na sprzedaż Przytuły
Miejscowości – Biała Piska
Domy i mieszkania na sprzedaż Biała Piska Domy i mieszkania na sprzedaż Biała Piska (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Biała Piska Domy i mieszkania do wynajęcia Biała Piska