Porównaj 26 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wydmin — średnia cena to 1 529 423 zł, a ceny sięgają od 99 000 zł do 8 990 000 zł.
Ceny nieruchomości Wydmin według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Wydmin? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 145 000 zł — to mediana wyliczona z 12 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2021 roku zmiana wynosi +250,7%.
Mediana ceny sprzedaży
145 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 602 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
12
2025
Ceny w ciągu roku
+31,8%
mediana
Od 2021 roku
+250,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-56,1%
Giżycki: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-67,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wydmin obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 145 000 zł, czyli 2 602 zł/m², w obserwowanym przedziale od 58 250 zł do 209 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 41 000 zł do 210 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 73 000 zł a 160 000 zł, a 10% przekroczyło 210 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,7% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10% przekracza 77 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 56,1% niższa od mediany powiatu (Giżycki: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 67,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 270 000 zł i 4 617 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 175 000 zł (3 676 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wydmin rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
270 000 zł |
+86,2% |
4 617 zł/m² |
| 2025 |
12 |
145 000 zł |
+31,8% |
2 602 zł/m² |
| 2024 |
12 |
110 000 zł |
-14,1% |
2 459 zł/m² |
| 2023 |
11 |
128 000 zł |
+34,7% |
2 253 zł/m² |
| 2022 |
15 |
95 000 zł |
+129,7% |
1 266 zł/m² |
| 2021 |
5 |
41 350 zł |
— |
948 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wydminy: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
145 000 zł |
| Cena za m² |
2 602 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
44,8 m² |
| Typowy przedział |
58 250 –
209 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wydmin
Rozkład obliczony na podstawie 60 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 000 zł |
10% |
| 41 000 – 73 000 zł |
18,3% |
| 73 000 – 160 000 zł |
41,7% |
| 160 000 – 210 000 zł |
20% |
| Powyżej 210 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wydmin
Rozkład ceny za m² na podstawie 60 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 960 zł/m² |
10% |
| 960 – 1 400 zł/m² |
16,7% |
| 1 400 – 3 500 zł/m² |
45% |
| 3 500 – 4 500 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
11,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wydmin
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
8,3% |
| 34 – 42 m² |
16,7% |
| 42 – 60 m² |
46,7% |
| 60 – 77 m² |
18,3% |
| Powyżej 77 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wydminy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
13,5% |
70 000 zł |
2 378 zł/m² |
| 3 izby |
67,3% |
110 000 zł |
2 458 zł/m² |
| 4 izby |
15,4% |
147 500 zł |
2 416 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
282 500 zł |
3 093 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wydmin
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wydminy |
88 |
160 000 zł |
40 zł/m² |
| Gawliki Wielkie |
37 |
— |
4,6 zł/m² |
| Grądzkie |
25 |
— |
47 zł/m² |
| Orłowo |
19 |
100 000 zł |
3,7 zł/m² |
| Siedliska |
19 |
— |
5,4 zł/m² |
| Radzie |
18 |
69 675 zł |
8,3 zł/m² |
| Mazuchówka |
18 |
— |
4,4 zł/m² |
| Wężówka |
16 |
— |
17 zł/m² |
| Talki |
14 |
— |
9,4 zł/m² |
| Okrągłe |
14 |
— |
60 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wydmin: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
69 |
35 zł/m² |
75 000 zł |
2 667 m² |
| Grunty rolne |
134 |
6,5 zł/m² |
90 000 zł |
7 322 m² |
| Wszystkie działki |
205 |
13 zł/m² |
90 000 zł |
4 191 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wydmin
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
107 |
12 |
0 |
81 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
46 |
5 |
0 |
29 |
12 |
| Razem 2010–2026 |
502 |
64 |
0 |
312 |
126 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Wydmin: 44,8 m², 3 izby, za 145 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wydmin
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wydmin?
Na zakup nieruchomości na terenie Wydmin trzeba przeznaczyć średnio 1 529 423 zł, czyli około 3 944 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 26: 22 domy i 4 mieszkania.
Jaki jest przedział cen na terenie Wydmin?
Ceny wahają się od około 99 000 zł do 8 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 388 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 450 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wydmin:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 92 m² | 384 667 zł |
| 4 pokoje | 132 m² | 1 066 333 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wydmin?
Średnia cena to 3 944 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 271 zł/m², a dla domów rośnie do 3 976 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Wydmin?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.