Znajdź swoją nieruchomość na terenie Giżycka: 368 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 99 000 zł do 11 900 000 zł, średnio 776 294 zł.
Ceny nieruchomości Giżycka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Giżycka obejmują 13 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 200 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 5 041 zł. To o 55,6% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
200 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 041 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
+3,4%
mediana
Od 2021 roku
-41,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-39,4%
Giżycki: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-55,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Giżycka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 200 000 zł, czyli 5 041 zł/m², w obserwowanym przedziale od 23 920 zł do 707 400 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 77 000 zł do 520 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 41,8% transakcji zawarto między 160 000 zł a 380 000 zł, a 11% przekroczyło 520 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 47,3% sprzedanych lokali ma od 49 do 72 m², a 9,9% przekracza 93 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 39,4% niższa od mediany powiatu (Giżycki: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 6 sprzedaży mieszkań, z medianą 269 000 zł i 5 450 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 159 000 zł (4 036 zł/m²) przy 13 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Giżycka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
6 |
269 000 zł |
+34,5% |
5 450 zł/m² |
| 2025 |
13 |
200 000 zł |
+3,4% |
5 041 zł/m² |
| 2024 |
15 |
193 500 zł |
-28,3% |
3 885 zł/m² |
| 2023 |
6 |
270 000 zł |
-22,3% |
5 685 zł/m² |
| 2022 |
24 |
347 500 zł |
+2,2% |
4 532 zł/m² |
| 2021 |
27 |
340 000 zł |
— |
4 866 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Giżycko: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
200 000 zł |
| Cena za m² |
5 041 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,5 m² |
| Typowy przedział |
23 920 –
707 400 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Giżycka
Rozkład obliczony na podstawie 91 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 77 000 zł |
9,9% |
| 77 000 – 160 000 zł |
18,7% |
| 160 000 – 380 000 zł |
41,8% |
| 380 000 – 520 000 zł |
18,7% |
| Powyżej 520 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Giżycka
Rozkład ceny za m² na podstawie 91 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 700 zł/m² |
9,9% |
| 1 700 – 3 000 zł/m² |
17,6% |
| 3 000 – 5 700 zł/m² |
46,2% |
| 5 700 – 7 300 zł/m² |
16,5% |
| Powyżej 7 300 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Giżycka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
8,8% |
| 39 – 49 m² |
16,5% |
| 49 – 72 m² |
47,3% |
| 72 – 93 m² |
17,6% |
| Powyżej 93 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Giżycko: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
12,1% |
150 000 zł |
4 344 zł/m² |
| 3 izby |
29,7% |
172 724 zł |
4 464 zł/m² |
| 4 izby |
42,9% |
345 000 zł |
4 776 zł/m² |
| 5 izb |
14,3% |
401 000 zł |
5 272 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
350 000 zł |
2 498 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Giżycka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gajewo |
269 |
490 000 zł |
132 zł/m² |
| Wilkasy |
125 |
360 000 zł |
138 zł/m² |
| Sulimy |
117 |
200 000 zł |
25 zł/m² |
| Antonowo |
90 |
345 000 zł |
45 zł/m² |
| Bogaczewo |
81 |
— |
43 zł/m² |
| Bogacko |
60 |
— |
23 zł/m² |
| Kamionki |
53 |
150 000 zł |
27 zł/m² |
| Grajwo |
52 |
— |
246 zł/m² |
| Kożuchy Wielkie |
52 |
— |
15 zł/m² |
| Wrony |
49 |
89 000 zł |
61 zł/m² |
Ceny działek na terenie Giżycka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
600 |
39 zł/m² |
104 550 zł |
3 000 m² |
| Grunty rolne |
305 |
62 zł/m² |
149 076 zł |
2 021 m² |
| Wszystkie działki |
914 |
46 zł/m² |
118 500 zł |
2 526 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Giżycka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
263 |
14 |
0 |
157 |
92 |
| 2026 (do 17.08) |
162 |
8 |
0 |
106 |
48 |
| Razem 2010–2026 |
1 689 |
95 |
0 |
1 151 |
443 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Giżycka: 60,5 m², 4 izby, za 200 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Giżycka: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Giżycka?
Nieruchomości na terenie Giżycka kosztują średnio około 776 294 zł, czyli około 7 665 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Giżycka?
W tej chwili do wyboru są 368 nieruchomości: 268 mieszkań i 100 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Giżycka?
Oferty zaczynają się od 99 000 zł i sięgają 11 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Giżycka?
Zazwyczaj oferują około 101 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 227 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Giżycka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 33 m² | 354 819 zł |
| 2 pokoje | 50 m² | 469 475 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 633 393 zł |
| 4 pokoje | 100 m² | 959 750 zł |
| 5 pokoi | 174 m² | 1 139 524 zł |
| 6 pokoi | 187 m² | 1 753 167 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Giżycka?
Wynosi ona około 7 665 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 804 zł/m², a dla domów spada do 6 295 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Giżycka?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 1-pokojowe mieszkanie.