Znajdź swoją nieruchomość na terenie Bań Mazurskich: 18 domów na sprzedaż w cenach od 285 000 zł do 990 000 zł, średnio 540 111 zł.
Ceny nieruchomości Bań Mazurskich według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Bań Mazurskich obejmują 13 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 95 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 1 810 zł. To o 78,9% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
95 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 810 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
13
2025
Ceny w ciągu roku
bez zmian
mediana
Od 2022 roku
-13,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-49,3%
Gołdapski: 187 270 zł
Wobec mediany krajowej
-78,9%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Bań Mazurskich obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 95 000 zł, czyli 1 810 zł/m², w obserwowanym przedziale od 40 000 zł do 195 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 170 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 40,5% transakcji zawarto między 60 000 zł a 120 000 zł, a 11,9% przekroczyło 170 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,2% sprzedanych lokali ma od 45 do 63 m², a 11,9% przekracza 76 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 49,3% niższa od mediany powiatu (Gołdapski: 187 270 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 78,9% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 82 000 zł (1 810 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Bań Mazurskich rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
135 000 zł |
+42,1% |
4 300 zł/m² |
| 2025 |
13 |
95 000 zł |
+0% |
1 810 zł/m² |
| 2024 |
9 |
95 000 zł |
+72,7% |
1 708 zł/m² |
| 2023 |
8 |
55 000 zł |
-50% |
1 273 zł/m² |
| 2022 |
6 |
110 000 zł |
+10% |
2 285 zł/m² |
| 2021 |
4 |
100 000 zł |
— |
1 576 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Banie Mazurskie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
13 |
| Mediana ceny |
95 000 zł |
| Cena za m² |
1 810 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
46,8 m² |
| Typowy przedział |
40 000 –
195 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Bań Mazurskich
Rozkład obliczony na podstawie 42 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
4,8% |
| 40 000 – 60 000 zł |
19% |
| 60 000 – 120 000 zł |
40,5% |
| 120 000 – 170 000 zł |
23,8% |
| Powyżej 170 000 zł |
11,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Bań Mazurskich
Rozkład ceny za m² na podstawie 42 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 710 zł/m² |
11,9% |
| 710 – 1 200 zł/m² |
16,7% |
| 1 200 – 2 400 zł/m² |
45,2% |
| 2 400 – 3 400 zł/m² |
14,3% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
11,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Bań Mazurskich
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 38 m² |
11,9% |
| 38 – 45 m² |
14,3% |
| 45 – 63 m² |
45,2% |
| 63 – 76 m² |
16,7% |
| Powyżej 76 m² |
11,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Banie Mazurskie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,8% |
51 500 zł |
3 004 zł/m² |
| 2 izby |
9,5% |
69 500 zł |
1 966 zł/m² |
| 3 izby |
47,6% |
107 500 zł |
2 168 zł/m² |
| 4 izby |
28,6% |
80 000 zł |
1 558 zł/m² |
| 5 izb |
9,5% |
125 000 zł |
1 656 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Bań Mazurskich
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Banie Mazurskie |
61 |
112 500 zł |
6,7 zł/m² |
| Żabin |
24 |
— |
3,0 zł/m² |
| Jagiele |
13 |
72 500 zł |
2,7 zł/m² |
| Wróbel |
12 |
— |
4,2 zł/m² |
| Grodzisko |
10 |
— |
3,0 zł/m² |
| Dąbrówka Polska |
9 |
— |
4,0 zł/m² |
| Rogale |
9 |
— |
11 zł/m² |
| Lisy |
8 |
— |
6,0 zł/m² |
| Kierzki |
7 |
— |
2,9 zł/m² |
| Ziemiany |
7 |
— |
— |
Ceny działek na terenie Bań Mazurskich: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
102 |
3,9 zł/m² |
59 000 zł |
14 542 m² |
| Wszystkie działki |
110 |
4,0 zł/m² |
55 000 zł |
14 542 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Bań Mazurskich
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
62 |
13 |
0 |
35 |
14 |
| 2026 (do 17.08) |
25 |
2 |
0 |
15 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
289 |
42 |
0 |
168 |
79 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Bań Mazurskich zamyka się między 40 000 zł a 195 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 4,8% nieruchomości sprzedano poniżej 40 000 zł, a 11,9% powyżej 170 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Bań Mazurskich w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Bań Mazurskich?
Nieruchomości na terenie Bań Mazurskich kosztują średnio około 540 111 zł, czyli około 1 764 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Bań Mazurskich?
Aktualna oferta to około 18 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Bań Mazurskich?
Ceny wahają się od około 285 000 zł do 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 306 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Bań Mazurskich?
Wynosi ona około 1 764 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Bań Mazurskich?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.