Znajdź swoją nieruchomość na terenie Kowali Oleckich: 50 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 119 000 zł do 850 000 zł, średnio 357 000 zł.
Ceny nieruchomości Kowali Oleckich według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Kowali Oleckich obejmują 10 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 97 500 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 1 974 zł. To o 78,3% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
97 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 974 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
-22,9%
mediana
Od 2010 roku
+114,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-57,6%
Olecki: 230 000 zł
Wobec mediany krajowej
-78,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kowali Oleckich obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 97 500 zł, czyli 1 974 zł/m², w obserwowanym przedziale od 45 400 zł do 197 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 150 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 50 000 zł a 110 000 zł, a 13% przekroczyło 150 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 42 do 61 m², a 10,3% przekracza 74 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 57,6% niższa od mediany powiatu (Olecki: 230 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 78,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 90 000 zł i 1 741 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 90 000 zł (1 741 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kowali Oleckich rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
90 000 zł |
-7,7% |
1 741 zł/m² |
| 2025 |
10 |
97 500 zł |
-22,9% |
1 974 zł/m² |
| 2024 |
17 |
126 500 zł |
+33,2% |
2 566 zł/m² |
| 2023 |
6 |
95 000 zł |
+18,8% |
2 700 zł/m² |
| 2022 |
14 |
80 000 zł |
+11,1% |
1 623 zł/m² |
| 2021 |
14 |
72 000 zł |
-2,7% |
1 517 zł/m² |
| 2020 |
15 |
74 000 zł |
+9,6% |
1 391 zł/m² |
| 2019 |
16 |
67 500 zł |
-15,6% |
1 475 zł/m² |
| 2018 |
13 |
80 000 zł |
+100% |
1 439 zł/m² |
| 2017 |
13 |
40 000 zł |
+0% |
1 210 zł/m² |
| 2016 |
7 |
40 000 zł |
-33,3% |
1 207 zł/m² |
| 2015 |
5 |
60 000 zł |
-0,3% |
1 326 zł/m² |
| 2014 |
11 |
60 200 zł |
+60,5% |
1 420 zł/m² |
| 2013 |
10 |
37 500 zł |
-47,2% |
863 zł/m² |
| 2012 |
6 |
71 000 zł |
-25,7% |
1 256 zł/m² |
| 2011 |
12 |
95 500 zł |
+109,9% |
1 626 zł/m² |
| 2010 |
6 |
45 500 zł |
— |
955 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kowale Oleckie: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
97 500 zł |
| Cena za m² |
1 974 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,1 m² |
| Typowy przedział |
45 400 –
197 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kowali Oleckich
Rozkład obliczony na podstawie 184 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
9,2% |
| 30 000 – 50 000 zł |
17,4% |
| 50 000 – 110 000 zł |
45,7% |
| 110 000 – 150 000 zł |
14,7% |
| Powyżej 150 000 zł |
13% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kowali Oleckich
Rozkład ceny za m² na podstawie 184 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 680 zł/m² |
10,3% |
| 680 – 1 000 zł/m² |
14,7% |
| 1 000 – 2 000 zł/m² |
46,7% |
| 2 000 – 2 700 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 2 700 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kowali Oleckich
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,8% |
| 34 – 42 m² |
18,5% |
| 42 – 61 m² |
44,6% |
| 61 – 74 m² |
16,8% |
| Powyżej 74 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kowale Oleckie: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,6% |
32 000 zł |
1 075 zł/m² |
| 2 izby |
19% |
50 000 zł |
1 475 zł/m² |
| 3 izby |
49,2% |
62 500 zł |
1 580 zł/m² |
| 4 izby |
25,1% |
110 000 zł |
1 857 zł/m² |
| 5 izb |
6,1% |
120 000 zł |
1 359 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kowali Oleckich
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kowale Oleckie |
320 |
80 000 zł |
12 zł/m² |
| Szwałk |
44 |
47 000 zł |
20 zł/m² |
| Golubki |
39 |
50 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Stożne |
37 |
50 000 zł |
4,2 zł/m² |
| Sokółki |
36 |
48 000 zł |
2,1 zł/m² |
| Lakiele |
32 |
40 250 zł |
3,5 zł/m² |
| Golubie Wężewskie |
23 |
— |
1,8 zł/m² |
| Kucze |
22 |
— |
2,0 zł/m² |
| Wężewo |
19 |
— |
2,6 zł/m² |
| Szarejki |
18 |
— |
3,0 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kowali Oleckich: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
105 |
4,7 zł/m² |
15 000 zł |
2 253 m² |
| Grunty rolne |
175 |
2,2 zł/m² |
90 000 zł |
44 703 m² |
| Wszystkie działki |
355 |
3,4 zł/m² |
40 000 zł |
9 800 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kowali Oleckich
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
65 |
12 |
0 |
34 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
45 |
9 |
0 |
23 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
1 006 |
195 |
0 |
536 |
275 |
Typowa nieruchomość sprzedana na terenie Kowali Oleckich: 51,1 m², 3 izby, za 97 500 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kowali Oleckich
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Kowali Oleckich?
Licz się ze średnią kwotą 357 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kowali Oleckich, czyli około 4 514 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Kowali Oleckich?
Obecnie dostępnych ofert: 50: 7 domów i 4 mieszkania oraz 39 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Kowali Oleckich?
Ceny wahają się od około 119 000 zł do 850 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 79 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 97 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Kowali Oleckich:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 52 m² | 145 800 zł |
| 3 pokoje | 105 m² | 635 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Kowali Oleckich?
Średnia cena to 4 514 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 211 zł/m², a dla domów rośnie do 4 878 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kowali Oleckich?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.