1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Gołdapski
  4. Gołdap

Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdap

Kup nieruchomość na terenie Gołdapi: 30 nieruchomości w cenach od 124 000 zł do 2 995 000 zł, przy średniej cenie 960 647 zł.

13 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Gołdapi

Rynek sprzedaży Gołdapi w liczbach

Średnia cena 960 647 zł cena sprzedaży
Przedział cen 124 000–2 995 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 199 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 832 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

30 łącznie
40% domy
  • Mieszkania 16,7%
    5 nieruchomości
  • Domy 40,0%
    12 nieruchomości
  • Inne typy nieruchomości 43,3%
    13 nieruchomości

Ile pokoi

17 łącznie
65% 5+ pokoi
  • 1 pokój 5,9%
    1 nieruchomość
  • 2 pokoje 23,5%
    4 nieruchomości
  • 3 pokoje 5,9%
    1 nieruchomość
  • 5+ pokoi 64,7%
    11 nieruchomości

Przedziały cenowe

17 łącznie
  • 120 000–175 000 zł 23,5%
    4 nieruchomości
  • 305 000–555 000 zł 17,6%
    3 nieruchomości
  • 890 000–1 000 000 zł 23,5%
    4 nieruchomości
  • 1 050 000–1 150 000 zł 17,6%
    3 nieruchomości
  • 1 490 000–3 000 000 zł 17,6%
    3 nieruchomości

Przedziały powierzchni

17 łącznie
  • 40–60 m² 23,5%
    4 nieruchomości
  • 70–180 m² 17,6%
    3 nieruchomości
  • 180–230 m² 23,5%
    4 nieruchomości
  • 300–340 m² 17,6%
    3 nieruchomości
  • 350–360 m² 17,6%
    3 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 51 m² 261 m²
Cena za metr kwadratowy 6 902 zł/m² 4 663 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Gołdapi sięga 30 nieruchomości, w podziale na 12 domów i 5 mieszkań oraz 13 innych nieruchomości; domy dominują z udziałem 71%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 261 m² i 4 663 zł/m², a mieszkania wokół 51 m² i 6 902 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 5-pokojowe, a dalej opcje 7- i 9-pokojowe.

Ceny nieruchomości Gołdapi według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości Gołdapi zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 220 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 229 675 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 14,8% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 220 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 476 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 104 2025
Ceny w ciągu roku +10% mediana
Od 2021 roku +14,3% mediana
Wobec mediany powiatu +17,5% Gołdapski: 187 270 zł
Wobec mediany krajowej -51,1% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Gołdapi obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 476 zł/m², w obserwowanym przedziale od 81 500 zł do 413 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 340 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 42,6% transakcji zawarto między 160 000 zł a 270 000 zł, a 10% przekroczyło 340 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,6% sprzedanych lokali ma od 41 do 60 m², a 11,6% przekracza 70 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Gołdapski: 187 270 zł) o 17,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Gołdap — mediana 215 000 zł (4 602 zł/m², 447 transakcji od 2010 roku), dalej Gołdap (obszar wiejski) z medianą 139 000 zł (2 529 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 72 sprzedaże mieszkań, z medianą 222 500 zł i 4 976 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 234 000 zł (4 902 zł/m²) przy 112 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gołdapi rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 72 222 500 zł +1,1% 4 976 zł/m²
2025 104 220 000 zł +10% 4 476 zł/m²
2024 122 200 000 zł -8,2% 4 466 zł/m²
2023 82 217 932 zł +6,7% 4 795 zł/m²
2022 85 204 247 zł +6,1% 4 073 zł/m²
2021 44 192 500 zł — 3 876 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Gołdap: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 104
Mediana ceny 220 000 zł
Cena za m² 4 476 zł/m²
Mediana powierzchni 50 m²
Typowy przedział 81 500 –
413 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gołdapi

Rozkład obliczony na podstawie 509 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 100 000 zł 8,1%
100 000 – 160 000 zł 20,6%
160 000 – 270 000 zł 42,6%
270 000 – 340 000 zł 18,7%
Powyżej 340 000 zł 10%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gołdapi

Rozkład ceny za m² na podstawie 509 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 400 zł/m² 10%
2 400 – 3 500 zł/m² 18,9%
3 500 – 5 200 zł/m² 42,8%
5 200 – 6 200 zł/m² 18,7%
Powyżej 6 200 zł/m² 9,6%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gołdapi

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 11%
32 – 41 m² 15,7%
41 – 60 m² 46,6%
60 – 70 m² 15,1%
Powyżej 70 m² 11,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Gołdap: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,6% 160 006 zł 4 817 zł/m²
2 izby 20% 168 000 zł 4 683 zł/m²
3 izby 44,4% 200 000 zł 4 252 zł/m²
4 izby 23,8% 254 500 zł 4 254 zł/m²
5 izb 6,7% 300 000 zł 3 785 zł/m²
6 izb i więcej 0,6% 220 000 zł 2 953 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gołdapi

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Gołdap 2 381 216 466 zł 80 zł/m²
Gołdap 1 51 — 111 zł/m²
Kozaki 48 160 000 zł 11 zł/m²
Grabowo 37 65 000 zł 3,5 zł/m²
Kośmidry 34 — 10 zł/m²
Galwiecie 30 162 500 zł 2,9 zł/m²
Główka 27 63 500 zł 4,3 zł/m²
Bałupiany 23 — 6,2 zł/m²
Zatyki 16 — 5,7 zł/m²
Marcinowo 16 — 2,8 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Gołdapi

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Gołdap 447 215 000 zł 4 602 zł/m²
Gołdap (obszar wiejski) 62 139 000 zł 2 529 zł/m²

Ceny działek na terenie Gołdapi: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 59 88 zł/m² 85 000 zł 888 m²
Grunty rolne 241 6,8 zł/m² 60 000 zł 4 463 m²
Grunty leśne 11 4,3 zł/m² 100 000 zł 32 507 m²
Wszystkie działki 318 9,4 zł/m² 68 000 zł 3 234 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Gołdapi

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Gołdap 82 88 zł/m² 100 000 zł
Gołdap (obszar wiejski) 236 5,7 zł/m² 50 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gołdapi

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 310 109 0 113 88
2026 (do 17.08) 176 74 0 55 47
Razem 2010–2026 1 432 545 0 528 359

W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Gołdapi średnia bez wartości skrajnych wynosi 229 675 zł, przy medianie 220 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 4 476 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Gołdapi w liczbach

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Gołdapi?

Na zakup nieruchomości na terenie Gołdapi trzeba przeznaczyć średnio 960 647 zł, czyli około 4 832 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 30: 12 domów i 5 mieszkań oraz 13 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Gołdapi?

Znajdziesz tu oferty od 124 000 zł do 2 995 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 199 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 261 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Gołdapi:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje46 m²151 000 zł
5 pokoi250 m²1 495 714 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 4 832 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 902 zł/m², a dla domów spada do 4 663 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Gołdapi?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 7-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Gołdap

W okolicy Gołdapi
Domy i mieszkania na sprzedaż Kowale Oleckie Domy i mieszkania na sprzedaż Świętajno Domy i mieszkania na sprzedaż Banie Mazurskie Domy i mieszkania na sprzedaż Olecko Domy i mieszkania na sprzedaż Dubeninki Domy i mieszkania na sprzedaż Kruklanki Domy i mieszkania na sprzedaż Filipów Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Juchy Domy i mieszkania na sprzedaż Wydminy Domy i mieszkania na sprzedaż Przerośl Domy i mieszkania na sprzedaż Wieliczki Domy i mieszkania na sprzedaż Bakałarzewo Domy i mieszkania na sprzedaż Ełk Domy i mieszkania na sprzedaż Ełk Domy i mieszkania na sprzedaż Budry
Miejscowości – Gołdap
Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdap Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdap (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdap Domy i mieszkania do wynajęcia Gołdap