Zobacz 17 nieruchomości na sprzedaż na terenie Gołdapi: ceny od 170 000 zł do 1 490 000 zł, średnio 732 800 zł.
Ceny nieruchomości Gołdapi według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Gołdapi? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 220 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 105 500 zł a 409 500 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
220 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 842 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
92
2025
Ceny w ciągu roku
+10%
mediana
Od 2021 roku
+10%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Gołdap: 220 000 zł
Wobec mediany krajowej
-51,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Gołdapi obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 842 zł/m², w obserwowanym przedziale od 105 500 zł do 409 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 120 000 zł do 340 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 170 000 zł a 280 000 zł, a 10,7% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 41 do 59 m², a 11,4% przekracza 66 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Gołdap: 220 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 65 sprzedaży mieszkań, z medianą 238 000 zł i 5 075 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 237 500 zł (5 001 zł/m²) przy 102 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Gołdapi rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
65 |
238 000 zł |
+8,2% |
5 075 zł/m² |
| 2025 |
92 |
220 000 zł |
+10% |
4 842 zł/m² |
| 2024 |
104 |
200 000 zł |
-8,9% |
4 732 zł/m² |
| 2023 |
76 |
219 541 zł |
+2,6% |
4 955 zł/m² |
| 2022 |
74 |
214 000 zł |
+7% |
4 141 zł/m² |
| 2021 |
36 |
200 000 zł |
— |
4 021 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gołdap: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
92 |
| Mediana ceny |
220 000 zł |
| Cena za m² |
4 842 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,2 m² |
| Typowy przedział |
105 500 –
409 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Gołdapi
Rozkład obliczony na podstawie 447 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 120 000 zł |
9,6% |
| 120 000 – 170 000 zł |
19,5% |
| 170 000 – 280 000 zł |
43% |
| 280 000 – 340 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 340 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Gołdapi
Rozkład ceny za m² na podstawie 447 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
9,8% |
| 2 700 – 3 800 zł/m² |
17,9% |
| 3 800 – 5 300 zł/m² |
44,1% |
| 5 300 – 6 300 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Gołdapi
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,5% |
| 32 – 41 m² |
17% |
| 41 – 59 m² |
44,1% |
| 59 – 66 m² |
17% |
| Powyżej 66 m² |
11,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gołdap: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,5% |
160 478 zł |
5 074 zł/m² |
| 2 izby |
20,7% |
180 000 zł |
4 944 zł/m² |
| 3 izby |
46,2% |
213 000 zł |
4 416 zł/m² |
| 4 izby |
23,6% |
260 000 zł |
4 474 zł/m² |
| 5 izb |
4,5% |
305 000 zł |
4 347 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
287 500 zł |
3 601 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Gołdapi
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Gołdap 2 |
381 |
216 466 zł |
80 zł/m² |
| Gołdap 1 |
51 |
— |
111 zł/m² |
Ceny działek na terenie Gołdapi: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
43 |
114 zł/m² |
105 000 zł |
860 m² |
| Grunty rolne |
36 |
75 zł/m² |
86 500 zł |
1 380 m² |
| Wszystkie działki |
82 |
88 zł/m² |
100 000 zł |
1 067 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Gołdapi
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
194 |
97 |
0 |
46 |
51 |
| 2026 (do 17.08) |
122 |
67 |
0 |
23 |
32 |
| Razem 2010–2026 |
905 |
482 |
0 |
187 |
236 |
W porównaniu z medianą gminy (Gołdap: 220 000 zł) ceny Gołdapi są na tym samym poziomie. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -51,1%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +10%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Gołdapi w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Gołdapi?
Nieruchomości na terenie Gołdapi kosztują średnio około 732 800 zł, czyli około 2 924 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 17 nieruchomości: 8 domów i 2 mieszkania oraz 7 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Gołdapi?
Ceny wahają się od około 170 000 zł do 1 490 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Gołdapi?
Zazwyczaj oferują około 251 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 303 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 40 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 2 924 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 250 zł/m², a dla domów spada do 2 880 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Gołdapi?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 7-pokojowy dom i 9-pokojowy dom.