1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Gołdapski

Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdapski

Znajdź swoją nieruchomość w powiecie gołdapskim: 36 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 124 000 zł do 2 995 000 zł, średnio 767 556 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży powiatu gołdapskiego

Średnia cena 767 556 zł cena sprzedaży
Przedział cen 124 000–2 995 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 250 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 071 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

36 łącznie
81% domy
  • Mieszkania 19,4%
    7 nieruchomości
  • Domy 80,6%
    29 nieruchomości

Ile pokoi

36 łącznie
44% 5+ pokoi
  • 1 pokój 2,8%
    1 nieruchomość
  • 2 pokoje 22,2%
    8 nieruchomości
  • 3 pokoje 25,0%
    9 nieruchomości
  • 4 pokoje 5,6%
    2 nieruchomości
  • 5+ pokoi 44,4%
    16 nieruchomości

Przedziały cenowe

36 łącznie
  • 120 000–290 000 zł 22,2%
    8 nieruchomości
  • 305 000–395 000 zł 25,0%
    9 nieruchomości
  • 550 000–895 000 zł 13,9%
    5 nieruchomości
  • 990 000–1 055 000 zł 19,4%
    7 nieruchomości
  • 1 100 000–3 000 000 zł 19,4%
    7 nieruchomości

Przedziały powierzchni

36 łącznie
  • 40–130 m² 25,0%
    9 nieruchomości
  • 170–190 m² 19,4%
    7 nieruchomości
  • 200–310 m² 19,4%
    7 nieruchomości
  • 330–360 m² 27,8%
    10 nieruchomości
  • 480–740 m² 8,3%
    3 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 53 m² 297 m²
Cena za metr kwadratowy 5 626 zł/m² 2 961 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż w powiecie gołdapskim to 36 nieruchomości: 29 domów i 7 mieszkań. Domy stanowią 81% oferty. Pod względem powierzchni domy mają średnio 297 m² (2 961 zł/m²), a mieszkania około 53 m² (5 626 zł/m²).

Domy 5-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 3- i 8-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu gołdapskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny powiatu gołdapskiego oscylowały w 2025 roku wokół 187 270 zł (mediana). To około 4 002 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 12% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 187 270 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 002 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 132 2025
Ceny w ciągu roku +7% mediana
Od 2021 roku +14% mediana
Wobec mediany województwa -41,5% warmińsko-mazurskie: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej -58,4% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu gołdapskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 187 270 zł, czyli 4 002 zł/m², w obserwowanym przedziale od 51 550 zł do 402 250 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 75 000 zł do 330 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,3% transakcji zawarto między 140 000 zł a 250 000 zł, a 10,2% przekroczyło 330 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 10% przekracza 72 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 41,5% niższa od mediany województwa (warmińsko-mazurskie: 320 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 58,4% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Gołdap — mediana 205 000 zł (4 358 zł/m², 509 transakcji od 2010 roku), dalej Banie Mazurskie z medianą 95 000 zł (1 830 zł/m²). Na drugim biegunie Dubeninki ma najbardziej przystępną medianę: 85 000 zł (1 610 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 79 sprzedaży mieszkań, z medianą 217 000 zł i 4 849 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 205 000 zł (4 602 zł/m²) przy 129 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu gołdapskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 79 217 000 zł +15,9% 4 849 zł/m²
2025 132 187 270 zł +7% 4 002 zł/m²
2024 143 175 000 zł -13,6% 4 070 zł/m²
2023 94 202 500 zł +1,2% 4 473 zł/m²
2022 98 200 000 zł +21,8% 3 924 zł/m²
2021 54 164 250 zł — 3 437 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Gołdapski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 132
Mediana ceny 187 270 zł
Cena za m² 4 002 zł/m²
Mediana powierzchni 50,2 m²
Typowy przedział 51 550 –
402 250 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie gołdapskim

Rozkład obliczony na podstawie 600 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 75 000 zł 9,3%
75 000 – 140 000 zł 19,8%
140 000 – 250 000 zł 41,3%
250 000 – 330 000 zł 19,3%
Powyżej 330 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie gołdapskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 600 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 600 zł/m² 9,7%
1 600 – 2 900 zł/m² 18,7%
2 900 – 5 000 zł/m² 43%
5 000 – 5 900 zł/m² 17,7%
Powyżej 5 900 zł/m² 11%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie gołdapskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 10,3%
32 – 42 m² 18,2%
42 – 60 m² 43,2%
60 – 72 m² 18,3%
Powyżej 72 m² 10%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Gołdapski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,2% 158 175 zł 4 672 zł/m²
2 izby 18% 162 195 zł 4 550 zł/m²
3 izby 46,5% 175 000 zł 3 811 zł/m²
4 izby 24,1% 230 000 zł 3 826 zł/m²
5 izb 6,6% 290 000 zł 3 530 zł/m²
6 izb i więcej 0,5% 220 000 zł 2 953 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie gołdapskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Gołdap 509 205 000 zł 4 358 zł/m²
Banie Mazurskie 42 95 000 zł 1 830 zł/m²
Dubeninki 49 85 000 zł 1 610 zł/m²

Ceny działek w powiecie gołdapskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 80 59 zł/m² 75 500 zł 884 m²
Grunty rolne 425 5,4 zł/m² 64 000 zł 6 225 m²
Grunty leśne 21 4,4 zł/m² 100 000 zł 22 737 m²
Wszystkie działki 535 6,6 zł/m² 65 000 zł 4 399 m²

Ceny gruntu według gmin w powiecie gołdapskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Gołdap 318 9,4 zł/m² 68 000 zł
Dubeninki 107 8,7 zł/m² 75 000 zł
Banie Mazurskie 110 4,0 zł/m² 55 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie gołdapskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 433 138 0 186 109
2026 (do 17.08) 225 81 0 80 64
Razem 2010–2026 1 970 643 0 837 490

Najczęściej sprzedawany format mieszkania w powiecie gołdapskim to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 175 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 7%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości powiatu gołdapskiego w liczbach

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie gołdapskim?

Nieruchomości w powiecie gołdapskim kosztują średnio około 767 556 zł, czyli około 3 071 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta w powiecie gołdapskim?

Obecnie dostępnych ofert: 36: 29 domów i 7 mieszkań.

Jaki jest przedział cen w powiecie gołdapskim?

Ceny wahają się od około 124 000 zł do 2 995 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 250 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 297 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 53 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu gołdapskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje90 m²189 250 zł
3 pokoje269 m²787 889 zł
5 pokoi274 m²1 322 111 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie gołdapskim?

Wynosi ona około 3 071 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 626 zł/m², a dla domów spada do 2 961 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie gołdapskim?

Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Gołdapski

W okolicy powiatu gołdapskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Olecki Domy i mieszkania na sprzedaż Ełcki Domy i mieszkania na sprzedaż Suwalski Domy i mieszkania na sprzedaż Giżycki Domy i mieszkania na sprzedaż Węgorzewski Domy i mieszkania na sprzedaż Grajewski Domy i mieszkania na sprzedaż Piski Domy i mieszkania na sprzedaż Augustowski Domy i mieszkania na sprzedaż Kolneński Domy i mieszkania na sprzedaż Moniecki Domy i mieszkania na sprzedaż Sejneński Domy i mieszkania na sprzedaż Kętrzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Mrągowski Domy i mieszkania na sprzedaż Łomżyński Domy i mieszkania na sprzedaż Zambrowski
Gminy – Gołdapski
Domy i mieszkania na sprzedaż Banie Mazurskie Domy i mieszkania na sprzedaż Dubeninki Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdap
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdapski Domy i mieszkania do wynajęcia Gołdapski