1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Węgorzewski

Domy i mieszkania na sprzedaż Węgorzewski

Porównaj 155 nieruchomości na sprzedaż w powiecie węgorzewskim — średnia cena to 1 019 874 zł, a ceny sięgają od 120 000 zł do 5 400 000 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży powiatu węgorzewskiego

Średnia cena 1 019 874 zł cena sprzedaży
Przedział cen 120 000–5 400 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 148 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 881 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

155 łącznie
53% mieszkania
  • Mieszkania 52,9%
    82 nieruchomości
  • Domy 47,1%
    73 nieruchomości

Ile pokoi

155 łącznie
26% 3 pokoje
  • 1 pokój 23,9%
    37 nieruchomości
  • 2 pokoje 15,5%
    24 nieruchomości
  • 3 pokoje 25,8%
    40 nieruchomości
  • 4 pokoje 10,3%
    16 nieruchomości
  • 5+ pokoi 24,5%
    38 nieruchomości

Przedziały cenowe

155 łącznie
  • 120 000–390 000 zł 22,6%
    35 nieruchomości
  • 415 000–585 000 zł 17,4%
    27 nieruchomości
  • 595 000–885 000 zł 20,0%
    31 nieruchomości
  • 885 000–1 345 000 zł 20,6%
    32 nieruchomości
  • 1 350 000–5 405 000 zł 19,4%
    30 nieruchomości

Przedziały powierzchni

155 łącznie
  • 10–40 m² 22,6%
    35 nieruchomości
  • 40–60 m² 21,3%
    33 nieruchomości
  • 60–100 m² 17,4%
    27 nieruchomości
  • 100–190 m² 18,7%
    29 nieruchomości
  • 210–1 610 m² 20,0%
    31 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 45 m² 264 m²
Cena za metr kwadratowy 14 755 zł/m² 5 370 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż w powiecie węgorzewskim liczy 155 nieruchomości, w tym 82 mieszkania i 73 domy, a mieszkania stanowią 53%. Średnia powierzchnia mieszkań wynosi około 45 m², przy cenie 14 755 zł/m², wobec 264 m² i 5 370 zł/m² w przypadku domów.

Najczęściej spotykany typ to mieszkania 1-pokojowe, a zaraz po nich opcje 3- i 2-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu węgorzewskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania w powiecie węgorzewskim wyniosła 250 000 zł w 2025 roku, na podstawie 83 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 13,6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 208 zł.

Mediana ceny sprzedaży 250 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 208 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 83 2025
Ceny w ciągu roku -13,6% mediana
Od 2021 roku +69,5% mediana
Wobec mediany województwa -21,9% warmińsko-mazurskie: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej -44,4% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu węgorzewskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 000 zł, czyli 5 208 zł/m², w obserwowanym przedziale od 60 200 zł do 650 002 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 550 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 150 000 zł a 300 000 zł, a 10,3% przekroczyło 550 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 61 m², a 11,1% przekracza 79 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 21,9% niższa od mediany województwa (warmińsko-mazurskie: 320 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Węgorzewo — mediana 235 000 zł (4 857 zł/m², 469 transakcji od 2010 roku), dalej Pozezdrze z medianą 101 000 zł (2 642 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 51 sprzedaży mieszkań, z medianą 250 000 zł i 5 372 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 258 000 zł (5 372 zł/m²) przy 75 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu węgorzewskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 51 250 000 zł +0% 5 372 zł/m²
2025 83 250 000 zł -13,6% 5 208 zł/m²
2024 138 289 500 zł +44,8% 5 494 zł/m²
2023 57 200 000 zł -14% 4 012 zł/m²
2022 120 232 500 zł +57,6% 4 971 zł/m²
2021 74 147 500 zł — 3 602 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Węgorzewski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 83
Mediana ceny 250 000 zł
Cena za m² 5 208 zł/m²
Mediana powierzchni 49,1 m²
Typowy przedział 60 200 –
650 002 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie węgorzewskim

Rozkład obliczony na podstawie 523 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 80 000 zł 9,8%
80 000 – 150 000 zł 18,9%
150 000 – 300 000 zł 41,7%
300 000 – 550 000 zł 19,3%
Powyżej 550 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie węgorzewskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 523 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 700 zł/m² 9,9%
1 700 – 3 500 zł/m² 18,7%
3 500 – 5 800 zł/m² 43,8%
5 800 – 9 300 zł/m² 17%
Powyżej 9 300 zł/m² 10,5%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie węgorzewskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 31 m² 10,1%
31 – 42 m² 17,6%
42 – 61 m² 46,5%
61 – 79 m² 14,7%
Powyżej 79 m² 11,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Węgorzewski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,3% 140 000 zł 4 410 zł/m²
2 izby 24,8% 180 000 zł 6 134 zł/m²
3 izby 43,6% 220 000 zł 5 254 zł/m²
4 izby 22,5% 262 500 zł 6 140 zł/m²
5 izb 5,2% 200 000 zł 3 104 zł/m²
6 izb i więcej 0,8% 270 000 zł 2 960 zł/m²

Mediana ceny według gmin w powiecie węgorzewskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Węgorzewo 469 235 000 zł 4 857 zł/m²
Pozezdrze 37 101 000 zł 2 642 zł/m²

Ceny działek w powiecie węgorzewskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 545 61 zł/m² 152 250 zł 2 800 m²
Grunty rolne 255 4,2 zł/m² 100 000 zł 17 425 m²
Grunty leśne 8 5,5 zł/m² 85 000 zł 7 454 m²
Wszystkie działki 989 33 zł/m² 125 000 zł 3 314 m²

Ceny gruntu według gmin w powiecie węgorzewskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Pozezdrze 463 53 zł/m² 165 000 zł
Węgorzewo 449 31 zł/m² 115 000 zł
Budry 77 3,3 zł/m² 75 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie węgorzewskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 472 105 0 242 125
2026 (do 17.08) 238 67 0 104 67
Razem 2010–2026 2 650 643 0 1 559 448

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 250 000 zł (5 208 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie węgorzewskim — ceny i metraże

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie węgorzewskim?

Licz się ze średnią kwotą 1 019 874 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie węgorzewskim, czyli około 6 881 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta w powiecie węgorzewskim?

Aktualna oferta to około 155 nieruchomości: 82 mieszkania i 73 domy.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie węgorzewskim?

Oferty zaczynają się od 120 000 zł i sięgają 5 400 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnia powierzchnia to około 148 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 264 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 45 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu węgorzewskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój27 m²414 569 zł
2 pokoje50 m²602 479 zł
3 pokoje79 m²868 436 zł
4 pokoje124 m²1 662 798 zł
5 pokoi393 m²1 302 500 zł
6 pokoi255 m²1 659 765 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 6 881 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 14 755 zł/m², a dla domów spada do 5 370 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie węgorzewskim?

Zdecydowanym faworytem jest 1-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Węgorzewski

W okolicy powiatu węgorzewskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Giżycki Domy i mieszkania na sprzedaż Kętrzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Piski Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdapski Domy i mieszkania na sprzedaż Mrągowski Domy i mieszkania na sprzedaż Olecki Domy i mieszkania na sprzedaż Ełcki Domy i mieszkania na sprzedaż Kolneński Domy i mieszkania na sprzedaż Grajewski Domy i mieszkania na sprzedaż Szczycieński Domy i mieszkania na sprzedaż Bartoszycki Domy i mieszkania na sprzedaż Łomżyński Domy i mieszkania na sprzedaż Suwalski Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrołęcki Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyński
Gminy – Węgorzewski
Domy i mieszkania na sprzedaż Budry Domy i mieszkania na sprzedaż Pozezdrze Domy i mieszkania na sprzedaż Węgorzewo
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Węgorzewski Domy i mieszkania do wynajęcia Węgorzewski