1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Giżycki

Domy i mieszkania na sprzedaż Giżycki

Zobacz 504 nieruchomości na sprzedaż w powiecie giżyckim: ceny od 99 000 zł do 11 900 000 zł, średnio 873 360 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży powiatu giżyckiego

Średnia cena 873 360 zł cena sprzedaży
Przedział cen 99 000–11 900 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 151 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 791 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

504 łącznie
58% mieszkania
  • Mieszkania 58,1%
    293 nieruchomości
  • Domy 41,9%
    211 nieruchomości

Ile pokoi

504 łącznie
29% 3 pokoje
  • 1 pokój 10,5%
    53 nieruchomości
  • 2 pokoje 25,6%
    129 nieruchomości
  • 3 pokoje 29,4%
    148 nieruchomości
  • 4 pokoje 14,1%
    71 nieruchomości
  • 5+ pokoi 20,4%
    103 nieruchomości

Przedziały cenowe

504 łącznie
  • 95 000–350 000 zł 20,8%
    105 nieruchomości
  • 350 000–495 000 zł 19,2%
    97 nieruchomości
  • 495 000–695 000 zł 20,0%
    101 nieruchomości
  • 695 000–1 005 000 zł 20,0%
    101 nieruchomości
  • 1 090 000–11 905 000 zł 19,8%
    100 nieruchomości

Przedziały powierzchni

504 łącznie
  • 10–50 m² 27,2%
    137 nieruchomości
  • 50–60 m² 12,9%
    65 nieruchomości
  • 60–90 m² 23,8%
    120 nieruchomości
  • 90–160 m² 17,1%
    86 nieruchomości
  • 160–5 630 m² 19,0%
    96 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 54 m² 285 m²
Cena za metr kwadratowy 9 562 zł/m² 4 796 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży powiatu giżyckiego obejmuje 504 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (58% całości): 293 mieszkania i 211 domów. Mieszkania mają średnią powierzchnię 54 m² i cenę 9 562 zł/m²; domy natomiast około 285 m² i 4 796 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe dominują, a za nimi plasują się opcje 3- i 1-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu giżyckiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie w powiecie giżyckim sprzedawano w 2025 roku za medianę 330 000 zł. Typowa nieruchomość: 51,5 m², 3 izby. Ceny zyskały 4,8% w ciągu roku.

Mediana ceny sprzedaży 330 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 614 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 310 2025
Ceny w ciągu roku +4,8% mediana
Od 2021 roku +16,2% mediana
Wobec mediany województwa +3,1% warmińsko-mazurskie: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej -26,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu giżyckiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 330 000 zł, czyli 6 614 zł/m², w obserwowanym przedziale od 90 000 zł do 610 450 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 140 000 zł do 590 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,1% transakcji zawarto między 230 000 zł a 390 000 zł, a 10,2% przekroczyło 590 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,7% sprzedanych lokali ma od 44 do 60 m², a 10,5% przekracza 73 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę województwa (warmińsko-mazurskie: 320 000 zł) o 3,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 26,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Giżycko — mediana 310 298 zł (6 359 zł/m², 1 392 transakcje od 2010 roku), dalej Giżycko z medianą 305 000 zł (4 866 zł/m²). Miłki: 207 500 zł (3 625 zł/m²). Na drugim biegunie Kruklanki ma najbardziej przystępną medianę: 128 500 zł (2 707 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 180 sprzedaży mieszkań, z medianą 300 000 zł i 6 341 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 300 000 zł (6 393 zł/m²) przy 289 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu giżyckiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 180 300 000 zł -9,1% 6 341 zł/m²
2025 310 330 000 zł +4,8% 6 614 zł/m²
2024 317 315 000 zł +6,8% 6 588 zł/m²
2023 265 295 000 zł +8,2% 5 966 zł/m²
2022 390 272 750 zł -4% 5 589 zł/m²
2021 232 284 000 zł — 4 987 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Giżycki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 310
Mediana ceny 330 000 zł
Cena za m² 6 614 zł/m²
Mediana powierzchni 51,5 m²
Typowy przedział 90 000 –
610 450 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie giżyckim

Rozkład obliczony na podstawie 1 694 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 140 000 zł 9,8%
140 000 – 230 000 zł 17,9%
230 000 – 390 000 zł 44,1%
390 000 – 590 000 zł 18%
Powyżej 590 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie giżyckim

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 694 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 900 zł/m² 10%
2 900 – 5 000 zł/m² 19,1%
5 000 – 7 200 zł/m² 42,2%
7 200 – 10 000 zł/m² 17,7%
Powyżej 10 000 zł/m² 11%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie giżyckim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 9,3%
34 – 44 m² 19,6%
44 – 60 m² 42,7%
60 – 73 m² 17,9%
Powyżej 73 m² 10,5%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Giżycki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3% 245 000 zł 8 697 zł/m²
2 izby 24,8% 284 836 zł 8 268 zł/m²
3 izby 43,5% 283 000 zł 7 273 zł/m²
4 izby 22,5% 340 000 zł 5 624 zł/m²
5 izb 5,7% 355 000 zł 5 055 zł/m²
6 izb i więcej 0,5% 490 000 zł 4 544 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie giżyckim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Giżycko 1 392 310 298 zł 6 359 zł/m²
Giżycko 91 305 000 zł 4 866 zł/m²
Miłki 52 207 500 zł 3 625 zł/m²
Ryn 67 140 000 zł 3 772 zł/m²
Wydminy 60 130 000 zł 2 472 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie giżyckim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Kruklanki 32 128 500 zł 2 707 zł/m²
Wydminy 60 130 000 zł 2 472 zł/m²
Ryn 67 140 000 zł 3 772 zł/m²
Miłki 52 207 500 zł 3 625 zł/m²
Giżycko 91 305 000 zł 4 866 zł/m²

Ceny działek w powiecie giżyckim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 361 37 zł/m² 100 000 zł 3 014 m²
Grunty rolne 811 36 zł/m² 130 000 zł 3 039 m²
Grunty leśne 11 4,6 zł/m² 235 000 zł 41 084 m²
Wszystkie działki 2 212 37 zł/m² 112 308 zł 3 016 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie giżyckim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Giżycko 102 207 zł/m² 122 500 zł
Giżycko 914 46 zł/m² 118 500 zł
Ryn 458 33 zł/m² 130 000 zł
Miłki 327 33 zł/m² 115 000 zł
Kruklanki 206 22 zł/m² 86 054 zł
Giżycko 914 46 zł/m² 118 500 zł
Ryn 458 33 zł/m² 130 000 zł
Miłki 327 33 zł/m² 115 000 zł
Kruklanki 206 22 zł/m² 86 054 zł
Wydminy 205 13 zł/m² 90 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie giżyckim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 099 331 0 473 295
2026 (do 17.08) 631 195 0 253 183
Razem 2010–2026 6 225 1 833 0 2 965 1 427

Najczęściej sprzedawany format mieszkania w powiecie giżyckim to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 283 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 4,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie giżyckim: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie giżyckim?

Na zakup nieruchomości w powiecie giżyckim trzeba przeznaczyć średnio 873 360 zł, czyli około 5 791 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 504: 293 mieszkania i 211 domów.

Jaki jest przedział cen w powiecie giżyckim?

Znajdziesz tu oferty od 99 000 zł do 11 900 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 151 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 285 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu giżyckiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój31 m²327 497 zł
2 pokoje50 m²467 613 zł
3 pokoje100 m²621 196 zł
4 pokoje116 m²1 067 993 zł
5 pokoi290 m²1 315 789 zł
6 pokoi186 m²1 497 583 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 5 791 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 562 zł/m², a dla domów spada do 4 796 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie giżyckim?

Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Giżycki

W okolicy powiatu giżyckiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Węgorzewski Domy i mieszkania na sprzedaż Piski Domy i mieszkania na sprzedaż Mrągowski Domy i mieszkania na sprzedaż Kętrzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Gołdapski Domy i mieszkania na sprzedaż Olecki Domy i mieszkania na sprzedaż Ełcki Domy i mieszkania na sprzedaż Kolneński Domy i mieszkania na sprzedaż Grajewski Domy i mieszkania na sprzedaż Łomżyński Domy i mieszkania na sprzedaż Ostrołęcki Domy i mieszkania na sprzedaż Szczycieński Domy i mieszkania na sprzedaż Suwalski Domy i mieszkania na sprzedaż Zambrowski Domy i mieszkania na sprzedaż Bartoszycki
Gminy – Giżycki
Domy i mieszkania na sprzedaż Giżycko Domy i mieszkania na sprzedaż Giżycko Domy i mieszkania na sprzedaż Kruklanki Domy i mieszkania na sprzedaż Miłki Domy i mieszkania na sprzedaż Ryn Domy i mieszkania na sprzedaż Wydminy
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Giżycki Domy i mieszkania do wynajęcia Giżycki