Znajdź swoją nieruchomość na terenie Giżycka: 229 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 169 000 zł do 11 900 000 zł, średnio 685 278 zł.
Ceny nieruchomości Giżycka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Giżycka? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 352 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 150 000 zł a 604 750 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
352 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 012 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
256
2025
Ceny w ciągu roku
+6,3%
mediana
Od 2021 roku
+17,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+6,8%
Giżycki: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-21,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Giżycka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 352 500 zł, czyli 7 012 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 604 750 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 190 000 zł do 630 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 250 000 zł a 400 000 zł, a 10,1% przekroczyło 630 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,3% sprzedanych lokali ma od 43 do 60 m², a 9,2% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Giżycki: 330 000 zł) o 6,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 21,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 154 sprzedaże mieszkań, z medianą 300 000 zł i 6 404 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 316 500 zł (6 665 zł/m²) przy 242 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Giżycka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
154 |
300 000 zł |
-14,9% |
6 404 zł/m² |
| 2025 |
256 |
352 500 zł |
+6,3% |
7 012 zł/m² |
| 2024 |
264 |
331 500 zł |
+6,1% |
6 807 zł/m² |
| 2023 |
220 |
312 298 zł |
+8,8% |
6 210 zł/m² |
| 2022 |
323 |
287 000 zł |
-4,3% |
5 874 zł/m² |
| 2021 |
175 |
300 000 zł |
— |
5 398 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Giżycko: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
256 |
| Mediana ceny |
352 500 zł |
| Cena za m² |
7 012 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,2 m² |
| Typowy przedział |
150 000 –
604 750 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Giżycka
Rozkład obliczony na podstawie 1 392 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 190 000 zł |
9,6% |
| 190 000 – 250 000 zł |
16% |
| 250 000 – 400 000 zł |
45,3% |
| 400 000 – 630 000 zł |
19% |
| Powyżej 630 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Giżycka
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 392 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 4 300 zł/m² |
9,5% |
| 4 300 – 5 400 zł/m² |
19,5% |
| 5 400 – 7 600 zł/m² |
42,9% |
| 7 600 – 11 000 zł/m² |
18,2% |
| Powyżej 11 000 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Giżycka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
8,8% |
| 34 – 43 m² |
19,2% |
| 43 – 60 m² |
45,3% |
| 60 – 73 m² |
17,5% |
| Powyżej 73 m² |
9,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Giżycko: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3% |
265 000 zł |
9 570 zł/m² |
| 2 izby |
27,2% |
294 071 zł |
8 615 zł/m² |
| 3 izby |
43,3% |
300 000 zł |
8 040 zł/m² |
| 4 izby |
21% |
357 700 zł |
6 071 zł/m² |
| 5 izb |
5,1% |
359 000 zł |
5 137 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,4% |
480 000 zł |
4 418 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Giżycka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Giżycko 2 |
938 |
300 000 zł |
342 zł/m² |
| Giżycko 1 |
248 |
608 428 zł |
116 zł/m² |
| Giżycko 3 |
64 |
309 161 zł |
208 zł/m² |
Ceny działek na terenie Giżycka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
82 |
202 zł/m² |
57 875 zł |
418 m² |
| Grunty rolne |
6 |
280 zł/m² |
282 900 zł |
962 m² |
| Wszystkie działki |
102 |
207 zł/m² |
122 500 zł |
532 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Giżycka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
415 |
275 |
0 |
17 |
123 |
| 2026 (do 17.08) |
260 |
167 |
0 |
7 |
86 |
| Razem 2010–2026 |
2 181 |
1 509 |
0 |
125 |
547 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Giżycka średnia bez wartości skrajnych wynosi 358 056 zł, przy medianie 352 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 7 012 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Giżycka: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Giżycka?
Licz się ze średnią kwotą 685 278 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Giżycka, czyli około 7 148 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Giżycka?
Obecnie dostępnych ofert: 229: 192 mieszkania i 37 domów.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Giżycka?
Oferty zaczynają się od 169 000 zł i sięgają 11 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Giżycka?
Zazwyczaj oferują około 96 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 307 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Giżycka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 31 m² | 344 181 zł |
| 2 pokoje | 46 m² | 393 786 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 589 170 zł |
| 4 pokoje | 96 m² | 1 008 042 zł |
| 5 pokoi | 180 m² | 1 045 758 zł |
| 6 pokoi | 242 m² | 1 379 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 7 148 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 300 zł/m², a dla domów spada do 5 139 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Giżycka?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.