Odkryj 14 nieruchomości na sprzedaż na terenie Kętrzyna. Ceny wahają się od 95 000 zł do 2 849 000 zł, a średnia cena to 817 731 zł.
Ceny nieruchomości Kętrzyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Kętrzyna? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 232 500 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 98 875 zł a 400 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
232 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 951 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
172
2025
Ceny w ciągu roku
+12,3%
mediana
Od 2021 roku
+32,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+29,2%
Kętrzyński: 180 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Kętrzyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 232 500 zł, czyli 4 951 zł/m², w obserwowanym przedziale od 98 875 zł do 400 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 340 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,7% transakcji zawarto między 160 000 zł a 260 000 zł, a 11% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,8% sprzedanych lokali ma od 39 do 56 m², a 10% przekracza 69 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Kętrzyński: 180 000 zł) o 29,2%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 16 sprzedaży mieszkań, z medianą 207 500 zł i 4 785 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 233 000 zł (4 834 zł/m²) przy 77 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Kętrzyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
16 |
207 500 zł |
-10,8% |
4 785 zł/m² |
| 2025 |
172 |
232 500 zł |
+12,3% |
4 951 zł/m² |
| 2024 |
164 |
207 000 zł |
+3,5% |
4 550 zł/m² |
| 2023 |
155 |
200 000 zł |
+4,8% |
4 437 zł/m² |
| 2022 |
112 |
190 750 zł |
+9% |
4 024 zł/m² |
| 2021 |
98 |
175 000 zł |
— |
3 922 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Kętrzyn: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
172 |
| Mediana ceny |
232 500 zł |
| Cena za m² |
4 951 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48 m² |
| Typowy przedział |
98 875 –
400 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Kętrzyna
Rozkład obliczony na podstawie 717 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
8,2% |
| 100 000 – 160 000 zł |
20,6% |
| 160 000 – 260 000 zł |
43,7% |
| 260 000 – 340 000 zł |
16,5% |
| Powyżej 340 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Kętrzyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 717 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
10,7% |
| 2 700 – 3 700 zł/m² |
18,3% |
| 3 700 – 5 200 zł/m² |
41,6% |
| 5 200 – 6 300 zł/m² |
19,9% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Kętrzyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
8,5% |
| 32 – 39 m² |
19,8% |
| 39 – 56 m² |
43,8% |
| 56 – 69 m² |
17,9% |
| Powyżej 69 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Kętrzyn: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
120 000 zł |
3 412 zł/m² |
| 2 izby |
19,6% |
180 000 zł |
4 739 zł/m² |
| 3 izby |
48,9% |
190 000 zł |
4 499 zł/m² |
| 4 izby |
22,9% |
250 000 zł |
4 370 zł/m² |
| 5 izb |
5,3% |
280 000 zł |
4 254 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
247 500 zł |
3 553 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Kętrzyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 6 |
272 |
185 000 zł |
107 zł/m² |
| 1 |
128 |
206 500 zł |
— |
| 3 |
114 |
160 000 zł |
56 zł/m² |
| 7 |
62 |
150 000 zł |
131 zł/m² |
| 2 |
61 |
245 000 zł |
— |
| 5 |
56 |
170 000 zł |
100 zł/m² |
| 8 |
44 |
262 176 zł |
100 zł/m² |
| 4 |
19 |
230 000 zł |
68 zł/m² |
Ceny działek na terenie Kętrzyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
40 |
100 zł/m² |
140 000 zł |
1 460 m² |
| Wszystkie działki |
45 |
100 zł/m² |
140 000 zł |
1 424 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Kętrzyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
324 |
216 |
0 |
16 |
92 |
| 2026 (do 17.08) |
45 |
32 |
0 |
8 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 479 |
884 |
0 |
198 |
397 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 232 500 zł (4 951 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (48,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Kętrzyna
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Kętrzyna?
Licz się ze średnią kwotą 817 731 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Kętrzyna, czyli około 4 376 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 14 nieruchomości: 9 mieszkań i 4 domy oraz 1 inna nieruchomość.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Kętrzyna?
Oferty zaczynają się od 95 000 zł i sięgają 2 849 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Kętrzyna?
Średnia powierzchnia to około 187 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 457 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Kętrzyna?
Średnia cena to 4 376 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 074 zł/m², a dla domów spada do 4 148 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Kętrzyna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 8-pokojowy dom.