Odkryj 33 nieruchomości na sprzedaż na terenie Korsz. Ceny wahają się od 125 000 zł do 599 000 zł, a średnia cena to 297 000 zł.
Ceny nieruchomości Korsz według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Korsz obejmują 44 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 110 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 2 476 zł. To o 75,6% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
110 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 476 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
44
2025
Ceny w ciągu roku
+10%
mediana
Od 2021 roku
+73,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-38,9%
Kętrzyński: 180 000 zł
Wobec mediany krajowej
-75,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Korsz obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 110 000 zł, czyli 2 476 zł/m², w obserwowanym przedziale od 35 000 zł do 198 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 34 000 zł do 190 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 60 000 zł a 140 000 zł, a 9,2% przekroczyło 190 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 57 m², a 9,7% przekracza 70 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 38,9% niższa od mediany powiatu (Kętrzyński: 180 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 75,6% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Korsze — mediana 104 000 zł (2 546 zł/m², 110 transakcji od 2010 roku), dalej Korsze (obszar wiejski) z medianą 70 000 zł (1 417 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 65 000 zł (1 664 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Korsz rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
60 000 zł |
-45,5% |
1 459 zł/m² |
| 2025 |
44 |
110 000 zł |
+10% |
2 476 zł/m² |
| 2024 |
45 |
100 000 zł |
+25% |
1 720 zł/m² |
| 2023 |
35 |
80 000 zł |
-11,7% |
2 066 zł/m² |
| 2022 |
32 |
90 634 zł |
+42,7% |
1 886 zł/m² |
| 2021 |
26 |
63 500 zł |
— |
1 447 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Korsze: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
44 |
| Mediana ceny |
110 000 zł |
| Cena za m² |
2 476 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,4 m² |
| Typowy przedział |
35 000 –
198 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Korsz
Rozkład obliczony na podstawie 185 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 000 zł |
9,7% |
| 34 000 – 60 000 zł |
17,3% |
| 60 000 – 140 000 zł |
44,3% |
| 140 000 – 190 000 zł |
19,5% |
| Powyżej 190 000 zł |
9,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Korsz
Rozkład ceny za m² na podstawie 185 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 680 zł/m² |
9,7% |
| 680 – 1 300 zł/m² |
18,4% |
| 1 300 – 2 900 zł/m² |
44,3% |
| 2 900 – 3 800 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 3 800 zł/m² |
9,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Korsz
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,3% |
| 33 – 41 m² |
17,3% |
| 41 – 57 m² |
44,3% |
| 57 – 70 m² |
18,4% |
| Powyżej 70 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Korsze: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
58 000 zł |
2 186 zł/m² |
| 2 izby |
14,7% |
50 000 zł |
1 547 zł/m² |
| 3 izby |
50,5% |
84 000 zł |
2 137 zł/m² |
| 4 izby |
28,3% |
136 500 zł |
2 263 zł/m² |
| 5 izb |
3,8% |
200 000 zł |
2 700 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
95 000 zł |
1 918 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Korsz
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 2 |
56 |
100 000 zł |
41 zł/m² |
| 3 |
43 |
124 000 zł |
— |
| Łankiejmy |
20 |
65 000 zł |
3,0 zł/m² |
| 1 |
16 |
58 500 zł |
— |
| Wandajny |
9 |
70 000 zł |
— |
| Garbno |
9 |
105 000 zł |
— |
| Babieniec |
8 |
— |
2,9 zł/m² |
| Warnikajmy |
7 |
138 000 zł |
— |
| Glitajny |
6 |
138 000 zł |
8,6 zł/m² |
| Tołkiny |
6 |
33 000 zł |
— |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Korsz
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Korsze |
110 |
104 000 zł |
2 546 zł/m² |
| Korsze (obszar wiejski) |
75 |
70 000 zł |
1 417 zł/m² |
Ceny działek na terenie Korsz: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
49 |
3,9 zł/m² |
69 000 zł |
15 500 m² |
| Wszystkie działki |
54 |
4,2 zł/m² |
69 500 zł |
15 250 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Korsz
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
122 |
51 |
0 |
36 |
35 |
| 2026 (do 17.08) |
15 |
4 |
0 |
9 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
499 |
212 |
0 |
171 |
116 |
W porównaniu z medianą powiatu (Kętrzyński: 180 000 zł) ceny Korsz są o 38,9% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -75,6%. Od 2021 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +73,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Korsz w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Korsz?
Nieruchomości na terenie Korsz kosztują średnio około 297 000 zł, czyli około 2 883 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Korsz?
Aktualna oferta to około 33 nieruchomości: 4 domy i 2 mieszkania oraz 27 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Korsz?
Ceny wahają się od około 125 000 zł do 599 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 103 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 122 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Korsz?
Wynosi ona około 2 883 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 492 zł/m², a dla domów rośnie do 2 988 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Korsz?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.