Kup nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Korsze: 33 nieruchomości w cenach od 125 000 zł do 599 000 zł, przy średniej cenie 297 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Korsze według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Korsze? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 82 500 zł — to mediana wyliczona z 16 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2021 roku zmiana wynosi +37,5%.
Mediana ceny sprzedaży
82 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 872 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
16
2025
Ceny w ciągu roku
+44,7%
mediana
Od 2021 roku
+37,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-25%
Korsze: 110 000 zł
Wobec mediany krajowej
-81,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Korsze obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 82 500 zł, czyli 1 872 zł/m², w obserwowanym przedziale od 34 875 zł do 174 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 29 000 zł do 160 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 40% transakcji zawarto między 45 000 zł a 100 000 zł, a 10,7% przekroczyło 160 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,3% sprzedanych lokali ma od 47 do 63 m², a 10,7% przekracza 75 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25% niższa od mediany gminy (Korsze: 110 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 81,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Korsze rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
50 000 zł |
-39,4% |
931 zł/m² |
| 2025 |
16 |
82 500 zł |
+44,7% |
1 872 zł/m² |
| 2024 |
19 |
57 000 zł |
+14% |
1 268 zł/m² |
| 2023 |
17 |
50 000 zł |
-44,4% |
1 001 zł/m² |
| 2022 |
9 |
90 000 zł |
+50% |
1 790 zł/m² |
| 2021 |
13 |
60 000 zł |
— |
1 280 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Korsze (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
16 |
| Mediana ceny |
82 500 zł |
| Cena za m² |
1 872 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
52,3 m² |
| Typowy przedział |
34 875 –
174 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Korsze
Rozkład obliczony na podstawie 75 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 000 zł |
9,3% |
| 29 000 – 45 000 zł |
17,3% |
| 45 000 – 100 000 zł |
40% |
| 100 000 – 160 000 zł |
22,7% |
| Powyżej 160 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Korsze
Rozkład ceny za m² na podstawie 75 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 560 zł/m² |
10,7% |
| 560 – 890 zł/m² |
17,3% |
| 890 – 1 900 zł/m² |
44% |
| 1 900 – 2 800 zł/m² |
16% |
| Powyżej 2 800 zł/m² |
12% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Korsze
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
12% |
| 35 – 47 m² |
13,3% |
| 47 – 63 m² |
45,3% |
| 63 – 75 m² |
18,7% |
| Powyżej 75 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Korsze (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,3% |
4 000 zł |
93 zł/m² |
| 2 izby |
18,7% |
45 000 zł |
1 218 zł/m² |
| 3 izby |
45,3% |
68 500 zł |
1 574 zł/m² |
| 4 izby |
32% |
99 000 zł |
1 834 zł/m² |
| 5 izb |
2,7% |
136 500 zł |
1 658 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Korsze
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Łankiejmy |
20 |
65 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Wandajny |
9 |
70 000 zł |
— |
| Garbno |
9 |
105 000 zł |
— |
| Babieniec |
8 |
— |
2,9 zł/m² |
| Warnikajmy |
7 |
138 000 zł |
— |
| Glitajny |
6 |
138 000 zł |
8,6 zł/m² |
| Tołkiny |
6 |
33 000 zł |
— |
| Saduny |
5 |
— |
— |
| Parys |
5 |
55 000 zł |
— |
| Podlechy |
5 |
— |
5,5 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Korsze: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
42 |
3,2 zł/m² |
65 000 zł |
23 414 m² |
| Wszystkie działki |
45 |
3,5 zł/m² |
70 000 zł |
22 459 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Korsze
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
71 |
19 |
0 |
27 |
25 |
| 2026 (do 17.08) |
10 |
1 |
0 |
9 |
0 |
| Razem 2010–2026 |
287 |
86 |
0 |
126 |
75 |
Między obrębami ewidencyjnymi na obszarze wiejskim gminy Korsze różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Warnikajmy, z medianą 138 000 zł przy 3 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Łankiejmy (20). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Korsze w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Korsze?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Korsze trzeba przeznaczyć średnio 297 000 zł, czyli około 2 883 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Korsze?
W tej chwili do wyboru są 33 nieruchomości: 4 domy i 2 mieszkania oraz 27 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Korsze?
Ceny wahają się od około 125 000 zł do 599 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 103 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 122 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 65 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Korsze?
Średnio wychodzi około 2 883 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 492 zł/m², a dla domów rośnie do 2 988 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Korsze?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.