Znajdź 80 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Barczewo, w cenach między 220 000 zł a 3 749 000 zł, przy średniej cenie 1 015 937 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Barczewo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla obszaru wiejskiego gminy Barczewo obejmują 63 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 393 696 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 6 434 zł. To o 12,5% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
393 696 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 434 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
63
2025
Ceny w ciągu roku
-6,6%
mediana
Od 2014 roku
+408%
mediana
Wobec mediany gminy
+29,9%
Barczewo: 303 053 zł
Wobec mediany krajowej
-12,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Barczewo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 393 696 zł, czyli 6 434 zł/m², w obserwowanym przedziale od 174 600 zł do 683 656 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 580 000 zł (około 83% rynku). W szczegółach: 46,8% transakcji zawarto między 120 000 zł a 410 000 zł, a 8,3% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,2% sprzedanych lokali ma od 48 do 81 m², a 10,7% przekracza 120 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Barczewo: 303 053 zł) o 29,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 12,5% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 19 sprzedaży mieszkań, z medianą 260 110 zł i 5 811 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 394 182 zł (6 750 zł/m²) przy 65 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Barczewo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
19 |
260 110 zł |
-33,9% |
5 811 zł/m² |
| 2025 |
63 |
393 696 zł |
-6,6% |
6 434 zł/m² |
| 2024 |
58 |
421 293 zł |
+23% |
5 338 zł/m² |
| 2023 |
30 |
342 500 zł |
-9,3% |
4 578 zł/m² |
| 2022 |
30 |
377 500 zł |
+37,3% |
5 345 zł/m² |
| 2021 |
17 |
275 000 zł |
+189,5% |
4 043 zł/m² |
| 2020 |
9 |
95 000 zł |
-8,4% |
1 663 zł/m² |
| 2019 |
22 |
103 750 zł |
-22,9% |
1 562 zł/m² |
| 2018 |
26 |
134 500 zł |
+34,5% |
2 828 zł/m² |
| 2017 |
21 |
100 000 zł |
+25% |
1 913 zł/m² |
| 2016 |
12 |
80 000 zł |
+1,3% |
1 355 zł/m² |
| 2015 |
12 |
79 000 zł |
+1,9% |
1 518 zł/m² |
| 2014 |
8 |
77 500 zł |
— |
1 864 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Barczewo (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
63 |
| Mediana ceny |
393 696 zł |
| Cena za m² |
6 434 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
54,7 m² |
| Typowy przedział |
174 600 –
683 656 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Barczewo
Rozkład obliczony na podstawie 327 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
8,9% |
| 50 000 – 120 000 zł |
16,5% |
| 120 000 – 410 000 zł |
46,8% |
| 410 000 – 580 000 zł |
19,6% |
| Powyżej 580 000 zł |
8,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Barczewo
Rozkład ceny za m² na podstawie 327 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
10,1% |
| 1 100 – 2 400 zł/m² |
18% |
| 2 400 – 5 600 zł/m² |
43,4% |
| 5 600 – 6 900 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 6 900 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Barczewo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
10,4% |
| 37 – 48 m² |
17,1% |
| 48 – 81 m² |
46,2% |
| 81 – 120 m² |
15,6% |
| Powyżej 120 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Barczewo (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,9% |
132 500 zł |
3 278 zł/m² |
| 2 izby |
27,2% |
212 450 zł |
4 809 zł/m² |
| 3 izby |
38,6% |
155 000 zł |
3 508 zł/m² |
| 4 izby |
16,7% |
404 210 zł |
3 982 zł/m² |
| 5 izb |
6,5% |
579 000 zł |
4 301 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
9,3% |
570 000 zł |
4 532 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Barczewo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wójtowo |
663 |
579 000 zł |
67 zł/m² |
| Nikielkowo |
483 |
640 000 zł |
49 zł/m² |
| Ramsowo |
446 |
137 000 zł |
1,8 zł/m² |
| Łęgajny |
307 |
170 000 zł |
45 zł/m² |
| Barczewko |
265 |
110 000 zł |
14 zł/m² |
| Kaplityny |
173 |
— |
13 zł/m² |
| Ruszajny |
136 |
— |
31 zł/m² |
| Bartołty Wielkie |
132 |
42 000 zł |
9,6 zł/m² |
| Kronowo |
125 |
120 000 zł |
9,8 zł/m² |
| Maruny |
110 |
368 620 zł |
23 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Barczewo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
866 |
66 zł/m² |
99 000 zł |
1 378 m² |
| Grunty rolne |
1 793 |
11 zł/m² |
63 000 zł |
5 228 m² |
| Grunty leśne |
27 |
4,8 zł/m² |
90 000 zł |
17 441 m² |
| Wszystkie działki |
2 707 |
23 zł/m² |
76 000 zł |
3 002 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Barczewo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
420 |
64 |
0 |
247 |
109 |
| 2026 (do 17.08) |
212 |
21 |
0 |
128 |
63 |
| Razem 2010–2026 |
4 914 |
367 |
0 |
3 511 |
1 036 |
Między obrębami ewidencyjnymi na obszarze wiejskim gminy Barczewo różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Nikielkowo, z medianą 640 000 zł przy 5 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Wójtowo (663). Rynek pierwotny odpowiada za 52,8% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Barczewo: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Barczewo?
Licz się ze średnią kwotą 1 015 937 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Barczewo, czyli około 5 980 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Barczewo?
Aktualna oferta to około 80 nieruchomości: 63 domy i 17 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Barczewo?
Oferty zaczynają się od 220 000 zł i sięgają 3 749 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Barczewo?
Średnia powierzchnia to około 170 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 199 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Barczewo:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 53 m² | 457 429 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 489 909 zł |
| 4 pokoje | 102 m² | 663 231 zł |
| 5 pokoi | 168 m² | 1 276 923 zł |
| 6 pokoi | 214 m² | 1 300 429 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Barczewo?
Średnia cena to 5 980 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 900 zł/m², a dla domów spada do 5 820 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Barczewo?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.