1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Olsztyński
  4. Barczewo

Domy i mieszkania na sprzedaż Barczewo

Odkryj 80 nieruchomości na sprzedaż w gminie Barczewo. Ceny wahają się od 220 000 zł do 3 749 000 zł, a średnia cena to 1 015 937 zł.

Wskaźniki rynku sprzedaży gminy Barczewo

Średnia cena 1 015 937 zł cena sprzedaży
Przedział cen 220 000–3 749 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 170 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 980 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

80 łącznie
79% domy
  • Mieszkania 21,3%
    17 nieruchomości
  • Domy 78,8%
    63 nieruchomości

Ile pokoi

80 łącznie
59% 5+ pokoi
  • 1 pokój 2,5%
    2 nieruchomości
  • 2 pokoje 8,8%
    7 nieruchomości
  • 3 pokoje 13,8%
    11 nieruchomości
  • 4 pokoje 16,3%
    13 nieruchomości
  • 5+ pokoi 58,8%
    47 nieruchomości

Przedziały cenowe

80 łącznie
  • 220 000–460 000 zł 20,0%
    16 nieruchomości
  • 465 000–685 000 zł 20,0%
    16 nieruchomości
  • 715 000–900 000 zł 20,0%
    16 nieruchomości
  • 900 000–1 400 000 zł 20,0%
    16 nieruchomości
  • 1 450 000–3 750 000 zł 20,0%
    16 nieruchomości

Przedziały powierzchni

80 łącznie
  • 30–80 m² 21,3%
    17 nieruchomości
  • 80–110 m² 18,8%
    15 nieruchomości
  • 110–170 m² 20,0%
    16 nieruchomości
  • 170–210 m² 20,0%
    16 nieruchomości
  • 220–960 m² 20,0%
    16 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 61 m² 199 m²
Cena za metr kwadratowy 7 900 zł/m² 5 820 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży gminy Barczewo obejmuje 80 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą domów (79% całości): 63 domy i 17 mieszkań. Domy mają średnią powierzchnię 199 m² i cenę 5 820 zł/m²; mieszkania natomiast około 61 m² i 7 900 zł/m².

Najczęściej spotykany typ to domy 5-pokojowe, a zaraz po nich opcje 6- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości gminy Barczewo według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość w gminie Barczewo? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 303 053 zł — to mediana wyliczona z 128 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +102%.

Mediana ceny sprzedaży 303 053 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 125 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 128 2025
Ceny w ciągu roku -9,6% mediana
Od 2010 roku +102% mediana
Wobec mediany powiatu -22,1% Olsztyński: 389 000 zł
Wobec mediany krajowej -32,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla gminy Barczewo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 303 053 zł, czyli 6 125 zł/m², w obserwowanym przedziale od 135 450 zł do 624 482 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 93 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 140 000 zł a 250 000 zł, a 10,4% przekroczyło 420 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 46 do 65 m², a 9,9% przekracza 83 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 22,1% niższa od mediany powiatu (Olsztyński: 389 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 32,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Barczewo (obszar wiejski) — mediana 250 000 zł (4 227 zł/m², 327 transakcji od 2010 roku), dalej Barczewo z medianą 179 163 zł (3 200 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 49 sprzedaży mieszkań, z medianą 300 032 zł i 6 481 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 360 000 zł (6 582 zł/m²) przy 111 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości gminy Barczewo rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 49 300 032 zł -1% 6 481 zł/m²
2025 128 303 053 zł -9,6% 6 125 zł/m²
2024 115 335 152 zł +26,5% 5 648 zł/m²
2023 100 265 000 zł -5,2% 5 797 zł/m²
2022 66 279 500 zł +4,8% 5 395 zł/m²
2021 98 266 642 zł +59,7% 4 915 zł/m²
2020 55 167 000 zł +8,8% 3 511 zł/m²
2019 76 153 500 zł -9,6% 3 273 zł/m²
2018 143 169 752 zł +7,1% 3 130 zł/m²
2017 137 158 499 zł +2,8% 3 050 zł/m²
2016 125 154 198 zł +10,2% 2 922 zł/m²
2015 91 139 882 zł -1,8% 2 736 zł/m²
2014 77 142 444 zł +21,8% 2 700 zł/m²
2013 18 116 950 zł -16,5% 2 691 zł/m²
2012 28 140 000 zł +3,7% 2 767 zł/m²
2011 49 135 000 zł -10% 3 215 zł/m²
2010 32 150 000 zł — 2 985 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Barczewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 128
Mediana ceny 303 053 zł
Cena za m² 6 125 zł/m²
Mediana powierzchni 54,4 m²
Typowy przedział 135 450 –
624 482 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w gminie Barczewo

Rozkład obliczony na podstawie 1 387 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 93 000 zł 10%
93 000 – 140 000 zł 18,5%
140 000 – 250 000 zł 41,7%
250 000 – 420 000 zł 19,3%
Powyżej 420 000 zł 10,4%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w gminie Barczewo

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 387 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 000 zł/m² 10,5%
2 000 – 2 800 zł/m² 16%
2 800 – 5 000 zł/m² 46,1%
5 000 – 6 600 zł/m² 17,8%
Powyżej 6 600 zł/m² 9,6%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w gminie Barczewo

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 10,5%
34 – 46 m² 16,9%
46 – 65 m² 43,5%
65 – 83 m² 19,2%
Powyżej 83 m² 9,9%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Barczewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,8% 134 172 zł 4 112 zł/m²
2 izby 30,6% 157 494 zł 4 924 zł/m²
3 izby 35,7% 176 050 zł 3 766 zł/m²
4 izby 20,9% 215 015 zł 3 772 zł/m²
5 izb 6,6% 230 894 zł 3 470 zł/m²
6 izb i więcej 2,4% 570 000 zł 4 437 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji w gminie Barczewo

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Miasto Barczewo 1 774 188 171 zł 87 zł/m²
Wójtowo 663 579 000 zł 67 zł/m²
Nikielkowo 483 640 000 zł 49 zł/m²
Ramsowo 446 137 000 zł 1,8 zł/m²
Miasto Barczewo 2 347 156 500 zł 68 zł/m²
Łęgajny 307 170 000 zł 45 zł/m²
Barczewko 265 110 000 zł 14 zł/m²
Miasto Barczewo 3 247 140 000 zł 63 zł/m²
Kaplityny 173 — 13 zł/m²
Ruszajny 136 — 31 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości w gminie Barczewo

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Barczewo (obszar wiejski) 327 250 000 zł 4 227 zł/m²
Barczewo 1 060 179 163 zł 3 200 zł/m²

Ceny działek w gminie Barczewo: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 939 67 zł/m² 98 980 zł 1 348 m²
Grunty rolne 1 807 11 zł/m² 63 000 zł 5 182 m²
Grunty leśne 28 4,9 zł/m² 86 500 zł 16 820 m²
Wszystkie działki 2 795 24 zł/m² 77 000 zł 2 981 m²

Ceny gruntu według miejscowości w gminie Barczewo

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Barczewo 88 71 zł/m² 79 000 zł
Barczewo (obszar wiejski) 2 707 23 zł/m² 76 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w gminie Barczewo

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 537 139 0 265 133
2026 (do 17.08) 282 60 0 137 85
Razem 2010–2026 6 817 1 608 0 3 773 1 436

Typowa nieruchomość sprzedana w gminie Barczewo: 54,4 m², 3 izby, za 303 053 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w gminie Barczewo: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w gminie Barczewo?

Na zakup nieruchomości w gminie Barczewo trzeba przeznaczyć średnio 1 015 937 zł, czyli około 5 980 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 80 nieruchomości: 63 domy i 17 mieszkań.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w gminie Barczewo?

Oferty zaczynają się od 220 000 zł i sięgają 3 749 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w gminie Barczewo?

Średnia powierzchnia to około 170 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 199 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku gminy Barczewo:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje53 m²457 429 zł
3 pokoje67 m²489 909 zł
4 pokoje102 m²663 231 zł
5 pokoi168 m²1 276 923 zł
6 pokoi214 m²1 300 429 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w gminie Barczewo?

Wynosi ona około 5 980 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 900 zł/m², a dla domów spada do 5 820 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w gminie Barczewo?

Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Barczewo

W okolicy gminy Barczewo
Domy i mieszkania na sprzedaż Jeziorany Domy i mieszkania na sprzedaż Purda Domy i mieszkania na sprzedaż Pasym Domy i mieszkania na sprzedaż Dywity Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyn Domy i mieszkania na sprzedaż Biskupiec Domy i mieszkania na sprzedaż Kiwity Domy i mieszkania na sprzedaż Kolno Domy i mieszkania na sprzedaż Jedwabno Domy i mieszkania na sprzedaż Dźwierzuty Domy i mieszkania na sprzedaż Dobre Miasto Domy i mieszkania na sprzedaż Lidzbark Warmiński Domy i mieszkania na sprzedaż Stawiguda Domy i mieszkania na sprzedaż Bisztynek Domy i mieszkania na sprzedaż Lidzbark Warmiński
Miejscowości – Barczewo
Domy i mieszkania na sprzedaż Barczewo Domy i mieszkania na sprzedaż Barczewo (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Barczewo Domy i mieszkania do wynajęcia Barczewo