Znajdź swoją nieruchomość na terenie Dywit: 121 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 199 000 zł do 5 950 000 zł, średnio 1 108 881 zł.
Ceny nieruchomości Dywit według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Dywit wyniosła 447 700 zł w 2025 roku, na podstawie 153 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 33,7%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 9 150 zł.
Mediana ceny sprzedaży
447 700 zł
2025
Mediana ceny za m²
9 150 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
153
2025
Ceny w ciągu roku
+33,7%
mediana
Od 2014 roku
+148,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+15,1%
Olsztyński: 389 000 zł
Wobec mediany krajowej
-0,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dywit obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 447 700 zł, czyli 9 150 zł/m², w obserwowanym przedziale od 250 000 zł do 723 601 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 160 000 zł do 520 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 220 000 zł a 350 000 zł, a 9,6% przekroczyło 520 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40,4% sprzedanych lokali ma od 40 do 57 m², a 11,8% przekracza 80 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Olsztyński: 389 000 zł) o 15,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 0,5% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 79 sprzedaży mieszkań, z medianą 453 420 zł i 9 100 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 450 848 zł (9 100 zł/m²) przy 151 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dywit rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
79 |
453 420 zł |
+1,3% |
9 100 zł/m² |
| 2025 |
153 |
447 700 zł |
+33,7% |
9 150 zł/m² |
| 2024 |
136 |
334 972 zł |
+5% |
7 805 zł/m² |
| 2023 |
138 |
318 972 zł |
+10% |
6 685 zł/m² |
| 2022 |
81 |
290 000 zł |
+16,3% |
6 600 zł/m² |
| 2021 |
246 |
249 286 zł |
+11,2% |
5 607 zł/m² |
| 2020 |
120 |
224 222 zł |
+3% |
5 088 zł/m² |
| 2019 |
156 |
217 762 zł |
+16,4% |
4 482 zł/m² |
| 2018 |
86 |
187 100 zł |
+3,2% |
4 087 zł/m² |
| 2017 |
85 |
181 280 zł |
+35,8% |
3 945 zł/m² |
| 2016 |
16 |
133 500 zł |
+21,4% |
2 760 zł/m² |
| 2015 |
12 |
110 000 zł |
-38,9% |
2 191 zł/m² |
| 2014 |
9 |
180 000 zł |
+8,4% |
3 393 zł/m² |
| 2013 |
1 |
166 000 zł |
— |
2 249 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dywity: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
153 |
| Mediana ceny |
447 700 zł |
| Cena za m² |
9 150 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,9 m² |
| Typowy przedział |
250 000 –
723 601 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dywit
Rozkład obliczony na podstawie 1 318 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 160 000 zł |
10,5% |
| 160 000 – 220 000 zł |
19,1% |
| 220 000 – 350 000 zł |
42,7% |
| 350 000 – 520 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 520 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dywit
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 318 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 800 zł/m² |
10,6% |
| 3 800 – 4 700 zł/m² |
18,7% |
| 4 700 – 7 000 zł/m² |
42,7% |
| 7 000 – 9 200 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 9 200 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dywit
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,1% |
| 35 – 40 m² |
19,9% |
| 40 – 57 m² |
40,4% |
| 57 – 80 m² |
17,8% |
| Powyżej 80 m² |
11,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dywity: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,3% |
159 244 zł |
6 089 zł/m² |
| 2 izby |
23,2% |
197 874 zł |
5 731 zł/m² |
| 3 izby |
50,4% |
255 580 zł |
5 804 zł/m² |
| 4 izby |
17,4% |
300 290 zł |
5 208 zł/m² |
| 5 izb |
3,6% |
530 000 zł |
5 755 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
529 500 zł |
4 542 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dywit
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dywity |
1 094 |
234 274 zł |
58 zł/m² |
| Różnowo |
674 |
499 001 zł |
40 zł/m² |
| Kieźliny |
513 |
250 000 zł |
73 zł/m² |
| Myki |
368 |
215 000 zł |
69 zł/m² |
| Ługwałd |
275 |
570 000 zł |
63 zł/m² |
| Gady |
172 |
— |
16 zł/m² |
| Spręcowo |
149 |
— |
25 zł/m² |
| Tuławki |
119 |
104 500 zł |
7,5 zł/m² |
| Bukwałd |
107 |
50 000 zł |
11 zł/m² |
| Brąswałd |
102 |
— |
12 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dywit: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
891 |
70 zł/m² |
100 000 zł |
1 451 m² |
| Grunty rolne |
1 429 |
20 zł/m² |
69 987 zł |
3 050 m² |
| Grunty leśne |
12 |
10 zł/m² |
11 512 zł |
994 m² |
| Wszystkie działki |
2 356 |
32 zł/m² |
80 000 zł |
2 474 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dywit
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
488 |
154 |
0 |
216 |
118 |
| 2026 (do 17.08) |
271 |
81 |
0 |
114 |
76 |
| Razem 2010–2026 |
5 816 |
1 384 |
0 |
3 071 |
1 361 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 447 700 zł (9 150 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (50,4% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dywit: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dywit?
Nieruchomości na terenie Dywit kosztują średnio około 1 108 881 zł, czyli około 6 128 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 121 nieruchomości: 104 domy i 17 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 199 000 zł i sięgają 5 950 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 181 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 201 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dywit:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 376 000 zł |
| 3 pokoje | 67 m² | 551 765 zł |
| 4 pokoje | 105 m² | 834 235 zł |
| 5 pokoi | 183 m² | 1 110 667 zł |
| 6 pokoi | 264 m² | 1 524 275 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Dywit?
Średnio wychodzi około 6 128 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 669 zł/m², a dla domów spada do 6 008 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dywit?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.