Odkryj 35 nieruchomości na sprzedaż na terenie Lubomina. Ceny wahają się od 239 000 zł do 2 200 000 zł, a średnia cena to 573 125 zł.
Ceny nieruchomości Lubomina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Lubomina wyniosła 31 020 zł w 2021 roku, na podstawie 5 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 38%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 1 629 zł.
Mediana ceny sprzedaży
31 020 zł
2021
Mediana ceny za m²
1 629 zł/m²
2021
Zarejestrowane sprzedaże
5
2021
Ceny w ciągu roku
-38%
mediana
Od 2011 roku
-21,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-78,6%
Lidzbarski: 145 000 zł
Wobec mediany krajowej
-90,3%
Polska: 320 000 zł
Statystyki dla Lubomina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 31 020 zł, czyli 1 629 zł/m², w obserwowanym przedziale od 29 200 zł do 140 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 20 000 zł do 140 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 38% transakcji zawarto między 41 000 zł a 100 000 zł, a 9,9% przekroczyło 140 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,3% sprzedanych lokali ma od 41 do 65 m², a 11,3% przekracza 75 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 78,6% niższa od mediany powiatu (Lidzbarski: 145 000 zł), a od mediany krajowej (320 000 zł) jest o 90,3% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lubomina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
172 000 zł |
+32,3% |
2 591 zł/m² |
| 2025 |
4 |
130 000 zł |
+10,6% |
2 355 zł/m² |
| 2024 |
2 |
117 500 zł |
-38,3% |
2 157 zł/m² |
| 2023 |
2 |
190 500 zł |
+202,4% |
3 340 zł/m² |
| 2022 |
3 |
63 000 zł |
+103,1% |
1 622 zł/m² |
| 2021 |
5 |
31 020 zł |
-38% |
1 629 zł/m² |
| 2020 |
3 |
50 000 zł |
+0% |
1 116 zł/m² |
| 2019 |
7 |
50 000 zł |
+1% |
850 zł/m² |
| 2018 |
7 |
49 500 zł |
-50,5% |
1 092 zł/m² |
| 2017 |
3 |
100 000 zł |
-7,4% |
1 538 zł/m² |
| 2016 |
3 |
108 000 zł |
+208,6% |
1 949 zł/m² |
| 2015 |
4 |
35 000 zł |
-53,3% |
850 zł/m² |
| 2014 |
5 |
75 000 zł |
+21% |
1 271 zł/m² |
| 2013 |
8 |
62 000 zł |
+210% |
1 297 zł/m² |
| 2012 |
1 |
20 000 zł |
-49,4% |
611 zł/m² |
| 2011 |
8 |
39 500 zł |
+1,9% |
882 zł/m² |
| 2010 |
4 |
38 779 zł |
— |
954 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lubomino: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2021) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
31 020 zł |
| Cena za m² |
1 629 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,6 m² |
| Typowy przedział |
29 200 –
140 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lubomina
Rozkład obliczony na podstawie 71 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 20 000 zł |
8,5% |
| 20 000 – 41 000 zł |
19,7% |
| 41 000 – 100 000 zł |
38% |
| 100 000 – 140 000 zł |
23,9% |
| Powyżej 140 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lubomina
Rozkład ceny za m² na podstawie 71 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 470 zł/m² |
9,9% |
| 470 – 840 zł/m² |
18,3% |
| 840 – 1 600 zł/m² |
40,8% |
| 1 600 – 2 600 zł/m² |
21,1% |
| Powyżej 2 600 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lubomina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
14,1% |
| 33 – 41 m² |
14,1% |
| 41 – 65 m² |
42,3% |
| 65 – 75 m² |
18,3% |
| Powyżej 75 m² |
11,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lubomino: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,7% |
20 500 zł |
987 zł/m² |
| 2 izby |
20% |
35 510 zł |
1 222 zł/m² |
| 3 izby |
40% |
59 500 zł |
1 415 zł/m² |
| 4 izby |
27,1% |
89 000 zł |
1 327 zł/m² |
| 5 izb |
7,1% |
137 000 zł |
2 533 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lubomina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Lubomino |
131 |
89 000 zł |
8,7 zł/m² |
| Wilczkowo |
59 |
130 000 zł |
2,4 zł/m² |
| Rogiedle |
43 |
85 000 zł |
3,3 zł/m² |
| Wolnica |
31 |
— |
2,2 zł/m² |
| Gronowo |
30 |
— |
3,1 zł/m² |
| Bieniewo |
29 |
25 000 zł |
2,1 zł/m² |
| Wójtowo |
24 |
35 510 zł |
2,5 zł/m² |
| Wapnik |
24 |
— |
2,9 zł/m² |
| Piotrowo |
20 |
— |
2,8 zł/m² |
| Zagony |
20 |
— |
4,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lubomina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
111 |
11 zł/m² |
33 600 zł |
2 379 m² |
| Grunty rolne |
193 |
2,4 zł/m² |
70 000 zł |
35 000 m² |
| Wszystkie działki |
313 |
3,0 zł/m² |
51 000 zł |
16 090 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lubomina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
57 |
5 |
0 |
41 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
18 |
3 |
0 |
9 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
736 |
84 |
0 |
518 |
134 |
W porównaniu z medianą powiatu (Lidzbarski: 145 000 zł) ceny Lubomina są o 78,6% niższe. Mediana krajowa wynosi 320 000 zł, różnica to -90,3%. Od 2011 roku lokalna zmiana wynosi łącznie -21,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lubomina
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Lubomina?
Licz się ze średnią kwotą 573 125 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Lubomina, czyli około 4 101 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Lubomina?
Obecnie dostępnych ofert: 35: 6 domów i 2 mieszkania oraz 27 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 239 000 zł i sięgają 2 200 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Lubomina?
Średnia powierzchnia to około 140 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 167 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 4 101 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 559 zł/m², a dla domów spada do 4 047 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Lubomina?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.