Zobacz 32 nieruchomości na sprzedaż na terenie Godkowa: ceny od 105 000 zł do 499 000 zł, średnio 296 375 zł.
Ceny nieruchomości Godkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Godkowa oscylowały w 2024 roku wokół 105 000 zł (mediana). To około 1 959 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 2,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
105 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
1 959 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
5
2024
Ceny w ciągu roku
+75%
mediana
Od 2010 roku
+250%
mediana
Wobec mediany powiatu
-50%
Elbląski: 210 000 zł
Wobec mediany krajowej
-74,7%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Godkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 105 000 zł, czyli 1 959 zł/m², w obserwowanym przedziale od 52 000 zł do 125 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 20 000 zł do 100 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 36 000 zł a 75 000 zł, a 13,3% przekroczyło 100 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 48,3% sprzedanych lokali ma od 50 do 61 m², a 10% przekracza 77 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 50% niższa od mediany powiatu (Elbląski: 210 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 74,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Godkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
108 000 zł |
+35,8% |
2 647 zł/m² |
| 2025 |
2 |
79 500 zł |
-24,3% |
1 313 zł/m² |
| 2024 |
5 |
105 000 zł |
+75% |
1 959 zł/m² |
| 2023 |
4 |
60 000 zł |
-18,4% |
1 091 zł/m² |
| 2022 |
5 |
73 500 zł |
+110% |
1 236 zł/m² |
| 2021 |
3 |
35 000 zł |
-30% |
612 zł/m² |
| 2020 |
11 |
50 000 zł |
-20% |
868 zł/m² |
| 2019 |
4 |
62 500 zł |
+25% |
1 169 zł/m² |
| 2018 |
1 |
50 000 zł |
-39,4% |
924 zł/m² |
| 2017 |
4 |
82 500 zł |
-1,2% |
1 772 zł/m² |
| 2016 |
2 |
83 500 zł |
— |
959 zł/m² |
| 2013 |
4 |
36 000 zł |
+5,9% |
938 zł/m² |
| 2012 |
2 |
34 000 zł |
+13,3% |
519 zł/m² |
| 2011 |
7 |
30 000 zł |
+0% |
613 zł/m² |
| 2010 |
5 |
30 000 zł |
— |
568 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Godkowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
105 000 zł |
| Cena za m² |
1 959 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,9 m² |
| Typowy przedział |
52 000 –
125 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Godkowa
Rozkład obliczony na podstawie 60 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 20 000 zł |
10% |
| 20 000 – 36 000 zł |
18,3% |
| 36 000 – 75 000 zł |
41,7% |
| 75 000 – 100 000 zł |
16,7% |
| Powyżej 100 000 zł |
13,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Godkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 60 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 360 zł/m² |
10% |
| 360 – 760 zł/m² |
18,3% |
| 760 – 1 300 zł/m² |
41,7% |
| 1 300 – 2 100 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 2 100 zł/m² |
11,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Godkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
11,7% |
| 39 – 50 m² |
13,3% |
| 50 – 61 m² |
48,3% |
| 61 – 77 m² |
16,7% |
| Powyżej 77 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Godkowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
7,1% |
23 636 zł |
1 050 zł/m² |
| 3 izby |
62,5% |
59 000 zł |
1 146 zł/m² |
| 4 izby |
23,2% |
65 000 zł |
913 zł/m² |
| 5 izb |
7,1% |
117 500 zł |
1 421 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Godkowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Ząbrowiec |
52 |
— |
3,2 zł/m² |
| Godkowo |
46 |
87 000 zł |
5,0 zł/m² |
| Piskajny |
44 |
— |
1,8 zł/m² |
| Dobry |
42 |
45 000 zł |
2,2 zł/m² |
| Łępno |
31 |
— |
1,7 zł/m² |
| Podągi |
26 |
69 250 zł |
6,1 zł/m² |
| Szymbory |
25 |
— |
2,6 zł/m² |
| Lesiska |
23 |
— |
2,1 zł/m² |
| Swędkowo |
20 |
— |
2,8 zł/m² |
| Bielica |
18 |
— |
2,8 zł/m² |
Ceny działek na terenie Godkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
9 |
2,5 zł/m² |
8 500 zł |
3 400 m² |
| Grunty rolne |
148 |
3,3 zł/m² |
77 500 zł |
21 750 m² |
| Wszystkie działki |
306 |
2,3 zł/m² |
42 893 zł |
20 002 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Godkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
61 |
2 |
0 |
36 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
1 |
0 |
6 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
911 |
75 |
0 |
549 |
287 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Godkowa to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 59 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 75%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Godkowa — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Godkowa?
Nieruchomości na terenie Godkowa kosztują średnio około 296 375 zł, czyli około 1 222 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 32 nieruchomości: 11 domów i 5 mieszkań oraz 16 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Godkowa?
Ceny wahają się od około 105 000 zł do 499 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 243 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 313 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 87 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Godkowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 78 m² | 144 500 zł |
| 3 pokoje | 97 m² | 304 143 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Godkowa?
Średnio wychodzi około 1 222 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 339 zł/m², a dla domów spada do 953 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Godkowa?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.