1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Elbląski

Domy i mieszkania na sprzedaż Elbląski

Zobacz 717 nieruchomości na sprzedaż w powiecie elbląskim: ceny od 73 333 zł do 8 000 000 zł, średnio 676 886 zł.

Przegląd rynku sprzedaży powiatu elbląskiego

Średnia cena 676 886 zł cena sprzedaży
Przedział cen 73 333–8 000 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 102 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 639 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

717 łącznie
68% mieszkania
  • Mieszkania 67,5%
    484 nieruchomości
  • Domy 32,5%
    233 nieruchomości

Ile pokoi

717 łącznie
36% 2 pokoje
  • 1 pokój 5,7%
    41 nieruchomości
  • 2 pokoje 35,6%
    255 nieruchomości
  • 3 pokoje 24,8%
    178 nieruchomości
  • 4 pokoje 18,1%
    130 nieruchomości
  • 5+ pokoi 15,8%
    113 nieruchomości

Przedziały cenowe

717 łącznie
  • 70 000–300 000 zł 21,6%
    155 nieruchomości
  • 305 000–400 000 zł 20,9%
    150 nieruchomości
  • 405 000–555 000 zł 17,6%
    126 nieruchomości
  • 555 000–945 000 zł 20,9%
    150 nieruchomości
  • 945 000–8 005 000 zł 19,0%
    136 nieruchomości

Przedziały powierzchni

717 łącznie
  • 20–50 m² 34,3%
    246 nieruchomości
  • 50–60 m² 13,9%
    100 nieruchomości
  • 60–80 m² 13,9%
    100 nieruchomości
  • 80–140 m² 18,0%
    129 nieruchomości
  • 140–980 m² 19,8%
    142 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 54 m² 201 m²
Cena za metr kwadratowy 8 097 zł/m² 5 821 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży powiatu elbląskiego obejmuje 717 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą mieszkań (68% całości): 484 mieszkania i 233 domy. Mieszkania mają średnią powierzchnię 54 m² i cenę 8 097 zł/m²; domy natomiast około 201 m² i 5 821 zł/m².

Mieszkania 2-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu elbląskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość w powiecie elbląskim? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 230 000 zł — to mediana wyliczona z 161 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +110%.

Mediana ceny sprzedaży 230 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 789 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 161 2025
Ceny w ciągu roku +9,5% mediana
Od 2010 roku +110% mediana
Wobec mediany województwa -28,1% warmińsko-mazurskie: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej -48,9% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu elbląskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 230 000 zł, czyli 4 789 zł/m², w obserwowanym przedziale od 59 000 zł do 444 260 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 43 000 zł do 280 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 85 000 zł a 180 000 zł, a 10,6% przekroczyło 280 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 43 do 61 m², a 10,6% przekracza 75 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 28,1% niższa od mediany województwa (warmińsko-mazurskie: 320 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,9% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Pasłęk — mediana 160 000 zł (3 096 zł/m², 1 149 transakcji od 2010 roku), dalej Gronowo Elbląskie z medianą 137 500 zł (2 101 zł/m²). Elbląg: 125 000 zł (2 274 zł/m²). Na drugim biegunie Godkowo ma najbardziej przystępną medianę: 59 000 zł (1 025 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 64 sprzedaże mieszkań, z medianą 188 500 zł i 4 446 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 200 000 zł (4 695 zł/m²) przy 107 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu elbląskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 64 188 500 zł -18% 4 446 zł/m²
2025 161 230 000 zł +9,5% 4 789 zł/m²
2024 153 210 000 zł +16,7% 4 196 zł/m²
2023 109 180 000 zł +0% 3 460 zł/m²
2022 135 180 000 zł +16,1% 3 885 zł/m²
2021 173 155 000 zł +28% 3 564 zł/m²
2020 131 121 050 zł -3,2% 2 265 zł/m²
2019 183 125 000 zł +4,2% 2 467 zł/m²
2018 112 120 000 zł +20% 2 410 zł/m²
2017 117 100 000 zł -7,4% 1 941 zł/m²
2016 110 108 000 zł -10,1% 2 133 zł/m²
2015 98 120 188 zł +20,2% 2 515 zł/m²
2014 98 100 000 zł -1% 2 224 zł/m²
2013 101 101 050 zł -14,7% 2 288 zł/m²
2012 154 118 498 zł -0,8% 2 533 zł/m²
2011 126 119 420 zł +9,1% 2 486 zł/m²
2010 132 109 500 zł — 2 308 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Elbląski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 161
Mediana ceny 230 000 zł
Cena za m² 4 789 zł/m²
Mediana powierzchni 51 m²
Typowy przedział 59 000 –
444 260 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie elbląskim

Rozkład obliczony na podstawie 2 157 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 43 000 zł 9,9%
43 000 – 85 000 zł 17,1%
85 000 – 180 000 zł 43,5%
180 000 – 280 000 zł 19%
Powyżej 280 000 zł 10,6%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie elbląskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 2 153 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 880 zł/m² 10%
880 – 1 800 zł/m² 18%
1 800 – 3 500 zł/m² 44,5%
3 500 – 5 200 zł/m² 17,3%
Powyżej 5 200 zł/m² 10,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie elbląskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 33 m² 10,2%
33 – 43 m² 18,1%
43 – 61 m² 42,4%
61 – 75 m² 18,7%
Powyżej 75 m² 10,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Elbląski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 1,6% 85 000 zł 3 051 zł/m²
2 izby 21,6% 99 200 zł 4 160 zł/m²
3 izby 42,9% 130 000 zł 3 245 zł/m²
4 izby 27,2% 170 000 zł 3 778 zł/m²
5 izb 5,7% 181 172 zł 5 157 zł/m²
6 izb i więcej 1% 210 000 zł 2 012 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie elbląskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Pasłęk 1 149 160 000 zł 3 096 zł/m²
Gronowo Elbląskie 118 137 500 zł 2 101 zł/m²
Elbląg 131 125 000 zł 2 274 zł/m²
Młynary 91 110 000 zł 1 988 zł/m²
Markusy 57 109 000 zł 1 726 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie elbląskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Godkowo 60 59 000 zł 1 025 zł/m²
Rychliki 78 68 500 zł 1 333 zł/m²
Tolkmicko 248 100 000 zł 2 097 zł/m²
Milejewo 58 102 000 zł 2 033 zł/m²
Markusy 57 109 000 zł 1 726 zł/m²

Ceny działek w powiecie elbląskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 1 315 29 zł/m² 70 000 zł 2 300 m²
Grunty rolne 2 263 7,0 zł/m² 87 500 zł 6 864 m²
Grunty leśne 7 4,2 zł/m² 54 000 zł 17 000 m²
Wszystkie działki 5 403 6,9 zł/m² 70 000 zł 5 566 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie elbląskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Tolkmicko 524 25 zł/m² 75 000 zł
Elbląg 1 511 14 zł/m² 80 000 zł
Milejewo 540 10 zł/m² 70 000 zł
Gronowo Elbląskie 465 7,9 zł/m² 77 000 zł
Pasłęk 902 6,8 zł/m² 60 000 zł
Pasłęk 902 6,8 zł/m² 60 000 zł
Rychliki 316 3,4 zł/m² 60 835 zł
Markusy 477 3,0 zł/m² 60 663 zł
Młynary 362 3,0 zł/m² 50 000 zł
Godkowo 306 2,3 zł/m² 42 893 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie elbląskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 964 181 0 539 244
2026 (do 17.08) 360 79 0 150 131
Razem 2010–2026 14 042 2 703 0 7 787 3 552

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 230 000 zł (4 789 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (42,9% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie elbląskim — ceny i metraże

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie elbląskim?

Nieruchomości w powiecie elbląskim kosztują średnio około 676 886 zł, czyli około 6 639 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 717 nieruchomości: 484 mieszkania i 233 domy.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny w powiecie elbląskim?

Znajdziesz tu oferty od 73 333 zł do 8 000 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie elbląskim?

Średnia powierzchnia to około 102 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 201 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 54 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu elbląskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój48 m²298 233 zł
2 pokoje46 m²353 340 zł
3 pokoje69 m²497 973 zł
4 pokoje129 m²896 691 zł
5 pokoi171 m²1 245 792 zł
6 pokoi235 m²1 318 118 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 6 639 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 097 zł/m², a dla domów spada do 5 821 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w powiecie elbląskim?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Elbląski

W okolicy powiatu elbląskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Sztumski Domy i mieszkania na sprzedaż Braniewski Domy i mieszkania na sprzedaż Nowodworski Domy i mieszkania na sprzedaż Iławski Domy i mieszkania na sprzedaż Ostródzki Domy i mieszkania na sprzedaż Malborski Domy i mieszkania na sprzedaż Kwidzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Nowomiejski Domy i mieszkania na sprzedaż Lidzbarski Domy i mieszkania na sprzedaż Tczewski Domy i mieszkania na sprzedaż Brodnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Grudziądzki Domy i mieszkania na sprzedaż Działdowski Domy i mieszkania na sprzedaż Gdański Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyński
Gminy – Elbląski
Domy i mieszkania na sprzedaż Elbląg Domy i mieszkania na sprzedaż Godkowo Domy i mieszkania na sprzedaż Gronowo Elbląskie Domy i mieszkania na sprzedaż Markusy Domy i mieszkania na sprzedaż Milejewo Domy i mieszkania na sprzedaż Młynary Domy i mieszkania na sprzedaż Pasłęk Domy i mieszkania na sprzedaż Rychliki Domy i mieszkania na sprzedaż Tolkmicko
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Elbląski Domy i mieszkania do wynajęcia Elbląski