1. Strona główna
  2. Województwo kujawsko-pomorskie
  3. Brodnicki

Domy i mieszkania na sprzedaż Brodnicki

Zobacz 275 nieruchomości na sprzedaż w powiecie brodnickim: ceny od 110 000 zł do 6 500 000 zł, średnio 658 670 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży powiatu brodnickiego

Średnia cena 658 670 zł cena sprzedaży
Przedział cen 110 000–6 500 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 146 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 501 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

275 łącznie
53% domy
  • Mieszkania 46,9%
    129 nieruchomości
  • Domy 53,1%
    146 nieruchomości

Ile pokoi

275 łącznie
29% 5+ pokoi
  • 1 pokój 4,7%
    13 nieruchomości
  • 2 pokoje 24,0%
    66 nieruchomości
  • 3 pokoje 22,5%
    62 nieruchomości
  • 4 pokoje 19,3%
    53 nieruchomości
  • 5+ pokoi 29,5%
    81 nieruchomości

Przedziały cenowe

275 łącznie
  • 110 000–260 000 zł 20,4%
    56 nieruchomości
  • 260 000–395 000 zł 20,4%
    56 nieruchomości
  • 395 000–570 000 zł 19,6%
    54 nieruchomości
  • 570 000–855 000 zł 20,0%
    55 nieruchomości
  • 870 000–6 505 000 zł 19,6%
    54 nieruchomości

Przedziały powierzchni

275 łącznie
  • 20–50 m² 20,7%
    57 nieruchomości
  • 50–70 m² 19,3%
    53 nieruchomości
  • 70–130 m² 23,6%
    65 nieruchomości
  • 130–200 m² 17,1%
    47 nieruchomości
  • 200–1 080 m² 19,3%
    53 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 56 m² 226 m²
Cena za metr kwadratowy 5 815 zł/m² 4 212 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż w powiecie brodnickim sięga 275 nieruchomości, w podziale na 146 domów i 129 mieszkań; domy dominują z udziałem 53%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 226 m² i 4 212 zł/m², a mieszkania wokół 56 m² i 5 815 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 4-pokojowe, a dalej opcje 5- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu brodnickiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny powiatu brodnickiego oscylowały w 2025 roku wokół 316 000 zł (mediana). To około 5 627 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 29% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 316 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 627 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 417 2025
Ceny w ciągu roku +21,5% mediana
Od 2021 roku +58% mediana
Wobec mediany województwa -9,7% kujawsko-pomorskie: 350 000 zł
Wobec mediany krajowej -29,8% Polska: 450 010 zł

Rynek nieruchomości powiatu brodnickiego opiera się przede wszystkim na mieszkaniach, które stanowią 66% sprzedaży. Ich mediana ceny wynosi 271 500 zł, czyli 5 721 zł/m², w obserwowanym przedziale od 90 750 zł do 518 750 zł. Domy (34% sprzedaży) zmieniają właściciela za medianę około 435 000 zł (4 850 zł/m²).

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 500 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,2% transakcji zawarto między 180 000 zł a 350 000 zł, a 11% przekroczyło 500 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 10,1% przekracza 69 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 9,7% niższa od mediany województwa (kujawsko-pomorskie: 350 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 29,8% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Brodnica — mediana 345 600 zł (5 572 zł/m², 229 transakcji od 2010 roku), dalej Zbiczno z medianą 285 000 zł (2 744 zł/m²). Brodnica: 265 807 zł (5 648 zł/m²). Na drugim biegunie Jabłonowo Pomorskie ma najbardziej przystępną medianę: 150 000 zł (2 800 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 203 sprzedaże mieszkań i domów, z medianą 320 000 zł i 5 643 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 325 000 zł (5 854 zł/m²) przy 371 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu brodnickiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 203 320 000 zł +1,3% 5 643 zł/m²
2025 417 316 000 zł +21,5% 5 627 zł/m²
2024 447 260 000 zł +2% 5 918 zł/m²
2023 399 255 000 zł +16,6% 5 790 zł/m²
2022 387 218 636 zł +9,3% 4 838 zł/m²
2021 300 200 000 zł — 3 600 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Brodnicki: ile trzeba przygotować na mieszkanie lub dom

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025) Domy (2025)
Sprzedaże 266151
Mediana ceny 271 500 zł435 000 zł
Cena za m² 5 721 zł/m²4 850 zł/m²
Mediana powierzchni 49,1 m²121 m²
Typowy przedział 90 750 –
518 750 zł		75 000 –
950 000 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie brodnickim

Rozkład obliczony na podstawie 2 153 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 100 000 zł 8,9%
100 000 – 180 000 zł 19%
180 000 – 350 000 zł 43,2%
350 000 – 500 000 zł 18%
Powyżej 500 000 zł 11%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie brodnickim

Rozkład ceny za m² na podstawie 1 421 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 400 zł/m² 10,1%
2 400 – 4 000 zł/m² 17,5%
4 000 – 6 300 zł/m² 42,9%
6 300 – 7 400 zł/m² 18,9%
Powyżej 7 400 zł/m² 10,6%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie brodnickim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali i domów (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 32 m² 9,6%
32 – 41 m² 19,4%
41 – 58 m² 44,6%
58 – 69 m² 16,4%
Powyżej 69 m² 10,1%

Powierzchnie działek przy sprzedanych domach w powiecie brodnickim

Tylko sprzedaże domów z gruntem (2010–2025)
Powierzchnia działkiUdział sprzedaży
Poniżej 440 m² 10,3%
440 – 800 m² 17,7%
800 – 3 000 m² 43,4%
3 000 – 12 000 m² 21,7%
Powyżej 12 000 m² 6,9%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Brodnicki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,1% 219 340 zł 5 541 zł/m²
2 izby 33,3% 212 700 zł 5 649 zł/m²
3 izby 41,5% 256 379 zł 5 099 zł/m²
4 izby 16,2% 255 000 zł 4 468 zł/m²
5 izb 3,5% 278 500 zł 3 736 zł/m²
6 izb i więcej 1,4% 172 500 zł 3 645 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie brodnickim

Mediany cen mieszkań i domów w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Brodnica 229 345 600 zł 5 572 zł/m²
Zbiczno 132 285 000 zł 2 744 zł/m²
Brodnica 1 251 265 807 zł 5 648 zł/m²
Świedziebnia 47 250 000 zł 3 406 zł/m²
Górzno 47 220 000 zł 2 082 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie brodnickim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Jabłonowo Pomorskie 174 150 000 zł 2 800 zł/m²
Osiek 64 170 000 zł 2 826 zł/m²
Brzozie 62 192 150 zł 3 125 zł/m²
Bartniczka 53 200 000 zł 2 346 zł/m²
Bobrowo 94 215 000 zł 1 294 zł/m²

Ceny działek w powiecie brodnickim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 818 52 zł/m² 85 000 zł 1 514 m²
Grunty rolne 1 282 9,2 zł/m² 72 000 zł 5 086 m²
Grunty leśne 39 4,5 zł/m² 38 000 zł 7 500 m²
Wszystkie działki 2 200 20 zł/m² 78 498 zł 2 976 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie brodnickim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Brodnica 136 104 zł/m² 119 000 zł
Brodnica 509 53 zł/m² 97 000 zł
Zbiczno 320 29 zł/m² 77 750 zł
Brzozie 113 16 zł/m² 72 000 zł
Bobrowo 278 12 zł/m² 80 750 zł
Górzno 171 10 zł/m² 50 000 zł
Jabłonowo Pomorskie 180 10 zł/m² 55 000 zł
Osiek 168 8,0 zł/m² 47 000 zł
Bartniczka 135 7,9 zł/m² 53 500 zł
Świedziebnia 190 7,0 zł/m² 60 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie brodnickim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 120 288 172 552 108
2026 (do 17.08) 508 144 80 231 53
Razem 2010–2026 5 786 1 635 818 2 736 597

Brodnicki: dom sprzedaje się za medianę 435 000 zł (4 850 zł/m²). Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 271 500 zł (5 721 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (41,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie brodnickim: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie brodnickim?

Nieruchomości w powiecie brodnickim kosztują średnio około 658 670 zł, czyli około 4 501 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta w powiecie brodnickim?

W tej chwili do wyboru są 275 nieruchomości: 146 domów i 129 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Znajdziesz tu oferty od 110 000 zł do 6 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie brodnickim?

Zazwyczaj oferują około 146 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 226 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu brodnickiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój29 m²148 250 zł
2 pokoje50 m²288 916 zł
3 pokoje74 m²436 247 zł
4 pokoje140 m²682 195 zł
5 pokoi144 m²674 065 zł
6 pokoi242 m²785 615 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnia cena to 4 501 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 815 zł/m², a dla domów spada do 4 212 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie brodnickim?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Brodnicki

W okolicy powiatu brodnickiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Nowomiejski Domy i mieszkania na sprzedaż Rypiński Domy i mieszkania na sprzedaż Iławski Domy i mieszkania na sprzedaż Golubsko-Dobrzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Lipnowski Domy i mieszkania na sprzedaż Wąbrzeski Domy i mieszkania na sprzedaż Sierpecki Domy i mieszkania na sprzedaż Grudziądzki Domy i mieszkania na sprzedaż Żuromiński Domy i mieszkania na sprzedaż Działdowski Domy i mieszkania na sprzedaż Kwidzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Sztumski Domy i mieszkania na sprzedaż Ostródzki Domy i mieszkania na sprzedaż Toruński Domy i mieszkania na sprzedaż Płocki
Gminy – Brodnicki
Domy i mieszkania na sprzedaż Bartniczka Domy i mieszkania na sprzedaż Bobrowo Domy i mieszkania na sprzedaż Brodnica Domy i mieszkania na sprzedaż Brodnica Domy i mieszkania na sprzedaż Brzozie Domy i mieszkania na sprzedaż Górzno Domy i mieszkania na sprzedaż Jabłonowo Pomorskie Domy i mieszkania na sprzedaż Osiek Domy i mieszkania na sprzedaż Świedziebnia Domy i mieszkania na sprzedaż Zbiczno
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Brodnicki Domy i mieszkania do wynajęcia Brodnicki