1. Strona główna
  2. Województwo warmińsko-mazurskie
  3. Ostródzki

Domy i mieszkania na sprzedaż Ostródzki

Odkryj 521 nieruchomości na sprzedaż w powiecie ostródzkim. Ceny wahają się od 79 000 zł do 8 450 000 zł, a średnia cena to 751 486 zł.

Przewodnik po rynku sprzedaży powiatu ostródzkiego

Średnia cena 751 486 zł cena sprzedaży
Przedział cen 79 000–8 450 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 130 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 771 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

521 łącznie
58% domy
  • Mieszkania 42,2%
    220 nieruchomości
  • Domy 57,8%
    301 nieruchomości

Ile pokoi

521 łącznie
28% 3 pokoje
  • 1 pokój 5,8%
    30 nieruchomości
  • 2 pokoje 18,6%
    97 nieruchomości
  • 3 pokoje 28,0%
    146 nieruchomości
  • 4 pokoje 21,5%
    112 nieruchomości
  • 5+ pokoi 26,1%
    136 nieruchomości

Przedziały cenowe

521 łącznie
  • 75 000–315 000 zł 20,2%
    105 nieruchomości
  • 315 000–460 000 zł 20,3%
    106 nieruchomości
  • 460 000–655 000 zł 20,5%
    107 nieruchomości
  • 660 000–955 000 zł 19,8%
    103 nieruchomości
  • 990 000–8 455 000 zł 19,2%
    100 nieruchomości

Przedziały powierzchni

521 łącznie
  • 0–60 m² 26,3%
    137 nieruchomości
  • 60–80 m² 17,5%
    91 nieruchomości
  • 80–110 m² 17,7%
    92 nieruchomości
  • 110–180 m² 19,2%
    100 nieruchomości
  • 180–2 510 m² 19,4%
    101 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 63 m² 179 m²
Cena za metr kwadratowy 6 703 zł/m² 5 529 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży powiatu ostródzkiego obejmuje 521 nieruchomości, ze zdecydowaną przewagą domów (58% całości): 301 domów i 220 mieszkań. Domy mają średnią powierzchnię 179 m² i cenę 5 529 zł/m²; mieszkania natomiast około 63 m² i 6 703 zł/m².

Domy 4-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 5- i 3-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu ostródzkiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

W 2025 roku 583 mieszkania zmieniły właściciela w powiecie ostródzkim, przy medianie ceny 285 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 96,6%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 840 zł.

Mediana ceny sprzedaży 285 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 5 840 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 583 2025
Ceny w ciągu roku +0,7% mediana
Od 2010 roku +96,6% mediana
Wobec mediany województwa -10,9% warmińsko-mazurskie: 320 000 zł
Wobec mediany krajowej -36,7% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu ostródzkiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 285 000 zł, czyli 5 840 zł/m², w obserwowanym przedziale od 95 300 zł do 516 904 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46% transakcji zawarto między 120 000 zł a 250 000 zł, a 10,3% przekroczyło 350 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 41 do 59 m², a 10,2% przekracza 71 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 10,9% niższa od mediany województwa (warmińsko-mazurskie: 320 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36,7% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Ostróda — mediana 229 950 zł (3 999 zł/m², 1 215 transakcji od 2010 roku), dalej Ostróda z medianą 200 000 zł (4 180 zł/m²). Morąg: 143 000 zł (3 000 zł/m²). Na drugim biegunie Dąbrówno ma najbardziej przystępną medianę: 60 000 zł (1 238 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 261 sprzedaży mieszkań, z medianą 299 000 zł i 6 087 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 300 000 zł (6 026 zł/m²) przy 469 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu ostródzkiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 261 299 000 zł +4,9% 6 087 zł/m²
2025 583 285 000 zł +0,7% 5 840 zł/m²
2024 606 283 013 zł +10,8% 5 700 zł/m²
2023 531 255 392 zł +12,5% 5 092 zł/m²
2022 511 227 000 zł +22% 4 714 zł/m²
2021 507 186 000 zł -2,9% 4 056 zł/m²
2020 624 191 500 zł +41,9% 4 190 zł/m²
2019 465 135 000 zł -7% 2 846 zł/m²
2018 500 145 138 zł +7,5% 3 200 zł/m²
2017 416 135 000 zł +3,8% 2 928 zł/m²
2016 340 130 000 zł -3,4% 2 666 zł/m²
2015 381 134 574 zł -1,4% 2 816 zł/m²
2014 365 136 500 zł +5% 2 915 zł/m²
2013 309 130 000 zł -7,1% 2 900 zł/m²
2012 387 140 000 zł +0% 3 010 zł/m²
2011 398 140 000 zł -3,4% 2 922 zł/m²
2010 365 145 000 zł — 3 134 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Ostródzki: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 583
Mediana ceny 285 000 zł
Cena za m² 5 840 zł/m²
Mediana powierzchni 50,4 m²
Typowy przedział 95 300 –
516 904 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie ostródzkim

Rozkład obliczony na podstawie 7 549 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 70 000 zł 9,7%
70 000 – 120 000 zł 16%
120 000 – 250 000 zł 46%
250 000 – 350 000 zł 18%
Powyżej 350 000 zł 10,3%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie ostródzkim

Rozkład ceny za m² na podstawie 7 547 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 600 zł/m² 9,8%
1 600 – 2 700 zł/m² 18,7%
2 700 – 4 700 zł/m² 42,7%
4 700 – 6 300 zł/m² 18,4%
Powyżej 6 300 zł/m² 10,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie ostródzkim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 34 m² 10,4%
34 – 41 m² 17,9%
41 – 59 m² 43,2%
59 – 71 m² 18,2%
Powyżej 71 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Ostródzki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,8% 115 000 zł 3 641 zł/m²
2 izby 29,3% 150 000 zł 4 000 zł/m²
3 izby 42,2% 193 968 zł 3 976 zł/m²
4 izby 19,5% 230 000 zł 3 853 zł/m²
5 izb 3,5% 240 000 zł 3 309 zł/m²
6 izb i więcej 0,7% 340 000 zł 3 441 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie ostródzkim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Ostróda 1 215 229 950 zł 3 999 zł/m²
Ostróda 3 837 200 000 zł 4 180 zł/m²
Morąg 1 543 143 000 zł 3 000 zł/m²
Łukta 86 115 000 zł 2 020 zł/m²
Miłomłyn 192 100 000 zł 1 966 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie ostródzkim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Dąbrówno 93 60 000 zł 1 238 zł/m²
Małdyty 188 83 750 zł 1 798 zł/m²
Miłakowo 216 87 500 zł 1 910 zł/m²
Grunwald 179 92 000 zł 1 916 zł/m²
Miłomłyn 192 100 000 zł 1 966 zł/m²

Ceny działek w powiecie ostródzkim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 4 463 30 zł/m² 60 000 zł 1 900 m²
Grunty rolne 3 776 5,0 zł/m² 60 000 zł 7 412 m²
Grunty leśne 100 6,5 zł/m² 100 500 zł 11 492 m²
Wszystkie działki 8 483 17 zł/m² 60 000 zł 3 021 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie ostródzkim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Ostróda 249 96 zł/m² 106 000 zł
Morąg 2 036 24 zł/m² 52 000 zł
Miłomłyn 1 078 23 zł/m² 59 500 zł
Ostróda 2 187 18 zł/m² 68 500 zł
Łukta 687 15 zł/m² 60 000 zł
Łukta 687 15 zł/m² 60 000 zł
Dąbrówno 714 13 zł/m² 65 000 zł
Grunwald 491 6,9 zł/m² 52 800 zł
Małdyty 675 6,8 zł/m² 45 000 zł
Miłakowo 366 5,7 zł/m² 50 345 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie ostródzkim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 2 120 671 0 994 455
2026 (do 17.08) 800 283 0 334 183
Razem 2010–2026 26 193 8 259 0 12 346 5 588

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 285 000 zł (5 840 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (42,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości w powiecie ostródzkim: ceny, metraże i co warto wiedzieć

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w powiecie ostródzkim?

Nieruchomości w powiecie ostródzkim kosztują średnio około 751 486 zł, czyli około 5 771 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 521 nieruchomości: 301 domów i 220 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 79 000 zł i sięgają 8 450 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Średnio mają około 130 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 179 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu ostródzkiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój35 m²271 057 zł
2 pokoje48 m²325 179 zł
3 pokoje80 m²516 391 zł
4 pokoje159 m²799 878 zł
5 pokoi157 m²968 100 zł
6 pokoi173 m²987 700 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie ostródzkim?

Średnio wychodzi około 5 771 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 703 zł/m², a dla domów spada do 5 529 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie ostródzkim?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Ostródzki

W okolicy powiatu ostródzkiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Iławski Domy i mieszkania na sprzedaż Działdowski Domy i mieszkania na sprzedaż Nowomiejski Domy i mieszkania na sprzedaż Elbląski Domy i mieszkania na sprzedaż Braniewski Domy i mieszkania na sprzedaż Lidzbarski Domy i mieszkania na sprzedaż Olsztyński Domy i mieszkania na sprzedaż Nidzicki Domy i mieszkania na sprzedaż Brodnicki Domy i mieszkania na sprzedaż Żuromiński Domy i mieszkania na sprzedaż Sztumski Domy i mieszkania na sprzedaż Mławski Domy i mieszkania na sprzedaż Rypiński Domy i mieszkania na sprzedaż Kwidzyński Domy i mieszkania na sprzedaż Bartoszycki
Gminy – Ostródzki
Domy i mieszkania na sprzedaż Dąbrówno Domy i mieszkania na sprzedaż Grunwald Domy i mieszkania na sprzedaż Łukta Domy i mieszkania na sprzedaż Małdyty Domy i mieszkania na sprzedaż Miłakowo Domy i mieszkania na sprzedaż Miłomłyn Domy i mieszkania na sprzedaż Morąg Domy i mieszkania na sprzedaż Ostróda Domy i mieszkania na sprzedaż Ostróda
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Ostródzki Domy i mieszkania do wynajęcia Ostródzki