Mamy 73 nieruchomości na sprzedaż na terenie Morąga, w cenach od 190 000 zł do 1 930 000 zł, przy średniej cenie 617 171 zł.
Ceny nieruchomości Morąga według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 104 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 244 500 zł rynek Morąga najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 122,3%.
Mediana ceny sprzedaży
244 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 644 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
104
2025
Ceny w ciągu roku
+0,8%
mediana
Od 2010 roku
+122,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
-14,2%
Ostródzki: 285 000 zł
Wobec mediany krajowej
-45,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Morąga obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 244 500 zł, czyli 5 644 zł/m², w obserwowanym przedziale od 67 250 zł do 505 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 290 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 49,3% transakcji zawarto między 100 000 zł a 190 000 zł, a 9,9% przekroczyło 290 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,6% sprzedanych lokali ma od 38 do 57 m², a 10,8% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 14,2% niższa od mediany powiatu (Ostródzki: 285 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 45,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Morąg — mediana 147 000 zł (3 050 zł/m², 1 411 transakcji od 2010 roku), dalej Morąg (obszar wiejski) z medianą 97 500 zł (1 696 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 44 sprzedaże mieszkań, z medianą 287 000 zł i 6 119 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 289 000 zł (6 157 zł/m²) przy 76 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Morąga rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
44 |
287 000 zł |
+17,4% |
6 119 zł/m² |
| 2025 |
104 |
244 500 zł |
+0,8% |
5 644 zł/m² |
| 2024 |
86 |
242 500 zł |
+19,5% |
5 447 zł/m² |
| 2023 |
107 |
203 000 zł |
+1,5% |
4 533 zł/m² |
| 2022 |
83 |
200 000 zł |
+33,3% |
4 435 zł/m² |
| 2021 |
110 |
150 000 zł |
-7,7% |
3 617 zł/m² |
| 2020 |
118 |
162 500 zł |
+34,9% |
3 471 zł/m² |
| 2019 |
146 |
120 500 zł |
+0,4% |
2 747 zł/m² |
| 2018 |
103 |
120 000 zł |
-4,5% |
2 644 zł/m² |
| 2017 |
115 |
125 700 zł |
+14,3% |
2 636 zł/m² |
| 2016 |
76 |
110 000 zł |
-8,3% |
2 309 zł/m² |
| 2015 |
100 |
120 000 zł |
+14,3% |
2 588 zł/m² |
| 2014 |
47 |
105 000 zł |
-8,7% |
2 312 zł/m² |
| 2013 |
62 |
115 000 zł |
-11,1% |
2 436 zł/m² |
| 2012 |
103 |
129 400 zł |
+17,6% |
2 751 zł/m² |
| 2011 |
78 |
110 000 zł |
+0% |
2 418 zł/m² |
| 2010 |
61 |
110 000 zł |
— |
2 500 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Morąg: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
104 |
| Mediana ceny |
244 500 zł |
| Cena za m² |
5 644 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,3 m² |
| Typowy przedział |
67 250 –
505 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Morąga
Rozkład obliczony na podstawie 1 543 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9,2% |
| 70 000 – 100 000 zł |
13,9% |
| 100 000 – 190 000 zł |
49,3% |
| 190 000 – 290 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 290 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Morąga
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 542 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
9,7% |
| 1 600 – 2 400 zł/m² |
18,7% |
| 2 400 – 4 000 zł/m² |
44,6% |
| 4 000 – 5 600 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Morąga
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,1% |
| 33 – 38 m² |
16,5% |
| 38 – 57 m² |
45,6% |
| 57 – 67 m² |
17% |
| Powyżej 67 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Morąg: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,6% |
140 740 zł |
3 673 zł/m² |
| 2 izby |
30,4% |
130 000 zł |
3 512 zł/m² |
| 3 izby |
40,8% |
133 500 zł |
3 272 zł/m² |
| 4 izby |
20,1% |
160 000 zł |
3 060 zł/m² |
| 5 izb |
4,9% |
200 000 zł |
3 243 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
340 000 zł |
3 647 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Morąga
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Morąg Nr 2 |
1 153 |
130 000 zł |
42 zł/m² |
| Miasto Morąg Nr 3 |
651 |
155 000 zł |
48 zł/m² |
| Bogaczewo |
359 |
— |
47 zł/m² |
| Kretowiny |
255 |
— |
56 zł/m² |
| Miasto Morąg Nr 1 |
225 |
120 000 zł |
33 zł/m² |
| Wilnowo |
183 |
— |
74 zł/m² |
| Bramka |
162 |
113 000 zł |
13 zł/m² |
| Ruś |
153 |
— |
13 zł/m² |
| Kruszewnia |
122 |
525 250 zł |
51 zł/m² |
| Słonecznik |
111 |
90 000 zł |
20 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Morąga
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Morąg |
1 411 |
147 000 zł |
3 050 zł/m² |
| Morąg (obszar wiejski) |
132 |
97 500 zł |
1 696 zł/m² |
Ceny działek na terenie Morąga: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 158 |
43 zł/m² |
58 000 zł |
1 402 m² |
| Grunty rolne |
822 |
5,6 zł/m² |
44 000 zł |
5 000 m² |
| Grunty leśne |
28 |
5,0 zł/m² |
114 000 zł |
14 500 m² |
| Wszystkie działki |
2 036 |
24 zł/m² |
52 000 zł |
2 032 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Morąga
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Morąg |
269 |
40 zł/m² |
27 146 zł |
| Morąg (obszar wiejski) |
1 767 |
21 zł/m² |
56 840 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Morąga
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
493 |
118 |
0 |
250 |
125 |
| 2026 (do 17.08) |
149 |
48 |
0 |
71 |
30 |
| Razem 2010–2026 |
6 243 |
1 742 |
0 |
3 100 |
1 401 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Morąga zamyka się między 67 250 zł a 505 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,2% nieruchomości sprzedano poniżej 70 000 zł, a 9,9% powyżej 290 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Morąga w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Morąga?
Nieruchomości na terenie Morąga kosztują średnio około 617 171 zł, czyli około 5 607 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 73 nieruchomości: 56 domów i 17 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Morąga?
Ceny wahają się od około 190 000 zł do 1 930 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 110 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 123 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Morąga:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 39 m² | 291 400 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 470 492 zł |
| 4 pokoje | 130 m² | 765 315 zł |
| 5 pokoi | 150 m² | 715 625 zł |
| 6 pokoi | 148 m² | 849 714 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Morąga?
Wynosi ona około 5 607 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 507 zł/m², a dla domów rośnie do 5 623 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Morąga?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.