Zobacz 73 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Morąg: ceny od 190 000 zł do 1 930 000 zł, średnio 617 171 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Morąg według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla obszaru wiejskiego gminy Morąg obejmują 18 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 155 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 2 307 zł. To o 65,6% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
155 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 307 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
18
2025
Ceny w ciągu roku
-26,2%
mediana
Od 2014 roku
+244,4%
mediana
Wobec mediany gminy
-36,6%
Morąg: 244 500 zł
Wobec mediany krajowej
-65,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Morąg obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 155 000 zł, czyli 2 307 zł/m², w obserwowanym przedziale od 21 942 zł do 536 950 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 27 000 zł do 460 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 41,7% transakcji zawarto między 48 000 zł a 150 000 zł, a 10,6% przekroczyło 460 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 48,5% sprzedanych lokali ma od 47 do 71 m², a 10,6% przekracza 98 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 36,6% niższa od mediany gminy (Morąg: 244 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 65,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 262 000 zł i 4 230 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 256 000 zł (4 775 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Morąg rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
262 000 zł |
+69% |
4 230 zł/m² |
| 2025 |
18 |
155 000 zł |
-26,2% |
2 307 zł/m² |
| 2024 |
17 |
210 000 zł |
+121,1% |
3 830 zł/m² |
| 2023 |
10 |
95 000 zł |
+38,7% |
2 017 zł/m² |
| 2022 |
8 |
68 500 zł |
-9,9% |
1 393 zł/m² |
| 2021 |
21 |
76 000 zł |
-39,2% |
1 501 zł/m² |
| 2020 |
11 |
125 000 zł |
+38,9% |
1 923 zł/m² |
| 2019 |
14 |
90 000 zł |
+140% |
1 465 zł/m² |
| 2018 |
6 |
37 500 zł |
+16,1% |
1 125 zł/m² |
| 2017 |
6 |
32 296 zł |
-41,3% |
848 zł/m² |
| 2016 |
6 |
55 000 zł |
-37,1% |
1 084 zł/m² |
| 2015 |
4 |
87 500 zł |
+94,4% |
1 378 zł/m² |
| 2014 |
6 |
45 000 zł |
— |
1 199 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Morąg (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
18 |
| Mediana ceny |
155 000 zł |
| Cena za m² |
2 307 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
61,5 m² |
| Typowy przedział |
21 942 –
536 950 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Morąg
Rozkład obliczony na podstawie 132 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 27 000 zł |
9,8% |
| 27 000 – 48 000 zł |
18,2% |
| 48 000 – 150 000 zł |
41,7% |
| 150 000 – 460 000 zł |
19,7% |
| Powyżej 460 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Morąg
Rozkład ceny za m² na podstawie 132 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 500 zł/m² |
9,8% |
| 500 – 1 100 zł/m² |
18,9% |
| 1 100 – 2 800 zł/m² |
43,9% |
| 2 800 – 5 100 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 5 100 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Morąg
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
10,6% |
| 36 – 47 m² |
12,9% |
| 47 – 71 m² |
48,5% |
| 71 – 98 m² |
17,4% |
| Powyżej 98 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Morąg (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,3% |
90 000 zł |
1 549 zł/m² |
| 2 izby |
10,7% |
36 500 zł |
1 143 zł/m² |
| 3 izby |
43,5% |
80 000 zł |
1 855 zł/m² |
| 4 izby |
22,9% |
116 500 zł |
1 667 zł/m² |
| 5 izb |
11,5% |
510 500 zł |
4 333 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
9,2% |
400 000 zł |
4 379 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Morąg
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bogaczewo |
359 |
— |
47 zł/m² |
| Kretowiny |
255 |
— |
56 zł/m² |
| Wilnowo |
183 |
— |
74 zł/m² |
| Bramka |
162 |
113 000 zł |
13 zł/m² |
| Ruś |
153 |
— |
13 zł/m² |
| Kruszewnia |
122 |
525 250 zł |
51 zł/m² |
| Słonecznik |
111 |
90 000 zł |
20 zł/m² |
| Żabi Róg |
105 |
74 000 zł |
24 zł/m² |
| Łączno |
103 |
— |
11 zł/m² |
| Jurki |
93 |
44 000 zł |
6,6 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Morąg: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
918 |
44 zł/m² |
65 000 zł |
1 596 m² |
| Grunty rolne |
804 |
5,3 zł/m² |
45 000 zł |
5 003 m² |
| Grunty leśne |
28 |
5,0 zł/m² |
114 000 zł |
14 500 m² |
| Wszystkie działki |
1 767 |
21 zł/m² |
56 840 zł |
2 600 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Morąg
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
326 |
23 |
0 |
231 |
72 |
| 2026 (do 17.08) |
89 |
6 |
0 |
65 |
18 |
| Razem 2010–2026 |
3 531 |
148 |
0 |
2 671 |
712 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 155 000 zł (2 307 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,5% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Morąg
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Morąg?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Morąg trzeba przeznaczyć średnio 617 171 zł, czyli około 5 607 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Morąg?
Obecnie dostępnych ofert: 73: 56 domów i 17 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Morąg?
Ceny wahają się od około 190 000 zł do 1 930 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 110 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 123 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Morąg:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 39 m² | 291 400 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 470 492 zł |
| 4 pokoje | 130 m² | 765 315 zł |
| 5 pokoi | 150 m² | 715 625 zł |
| 6 pokoi | 148 m² | 849 714 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 607 zł/m². Dla mieszkań spada do 5 507 zł/m², a dla domów rośnie do 5 623 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Morąg?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.