Zobacz 70 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Miłakowo: ceny od 99 000 zł do 2 950 000 zł, średnio 1 271 500 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Miłakowo według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Miłakowo? Odpowiedź dają sprzedaże w 2023 roku: 130 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 78 000 zł a 627 200 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
130 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
2 340 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
5
2023
Ceny w ciągu roku
+8,3%
mediana
Od 2017 roku
+202,3%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Miłakowo: 130 000 zł
Wobec mediany krajowej
-65,7%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Miłakowo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 130 000 zł, czyli 2 340 zł/m², w obserwowanym przedziale od 78 000 zł do 627 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 24 000 zł do 170 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,2% transakcji zawarto między 42 000 zł a 120 000 zł, a 11,1% przekroczyło 170 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 54 do 69 m², a 8,9% przekracza 90 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Miłakowo: 130 000 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 65,7% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Miłakowo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
3 |
160 000 zł |
+37,3% |
3 359 zł/m² |
| 2024 |
4 |
116 500 zł |
-10,4% |
1 621 zł/m² |
| 2023 |
5 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 340 zł/m² |
| 2022 |
1 |
120 000 zł |
+189,9% |
1 746 zł/m² |
| 2021 |
4 |
41 400 zł |
-52,7% |
557 zł/m² |
| 2020 |
6 |
87 500 zł |
+75% |
1 077 zł/m² |
| 2019 |
9 |
50 000 zł |
-42,2% |
935 zł/m² |
| 2018 |
4 |
86 500 zł |
+101,2% |
1 593 zł/m² |
| 2017 |
5 |
43 000 zł |
-14% |
872 zł/m² |
| 2016 |
1 |
50 000 zł |
— |
903 zł/m² |
| 2010 |
3 |
37 000 zł |
— |
575 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Miłakowo (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
130 000 zł |
| Cena za m² |
2 340 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
68,7 m² |
| Typowy przedział |
78 000 –
627 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Miłakowo
Rozkład obliczony na podstawie 45 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 24 000 zł |
11,1% |
| 24 000 – 42 000 zł |
17,8% |
| 42 000 – 120 000 zł |
42,2% |
| 120 000 – 170 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 170 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Miłakowo
Rozkład ceny za m² na podstawie 45 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 510 zł/m² |
11,1% |
| 510 – 670 zł/m² |
17,8% |
| 670 – 1 700 zł/m² |
44,4% |
| 1 700 – 2 700 zł/m² |
15,6% |
| Powyżej 2 700 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Miłakowo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 47 m² |
6,7% |
| 47 – 54 m² |
26,7% |
| 54 – 69 m² |
44,4% |
| 69 – 90 m² |
13,3% |
| Powyżej 90 m² |
8,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Miłakowo (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,5% |
36 500 zł |
531 zł/m² |
| 2 izby |
9,1% |
40 000 zł |
680 zł/m² |
| 3 izby |
45,5% |
50 000 zł |
1 255 zł/m² |
| 4 izby |
36,4% |
130 000 zł |
2 237 zł/m² |
| 5 izb |
4,5% |
126 000 zł |
802 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Miłakowo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Boguchwały |
92 |
100 000 zł |
23 zł/m² |
| Roje |
58 |
93 000 zł |
5,4 zł/m² |
| Warkałki |
51 |
38 500 zł |
2,3 zł/m² |
| Książnik |
49 |
70 000 zł |
4,0 zł/m² |
| Stare Bolity |
45 |
— |
1,7 zł/m² |
| Raciszewo |
25 |
— |
4,4 zł/m² |
| Bieniasze |
19 |
— |
3,0 zł/m² |
| Pityny |
18 |
— |
2,4 zł/m² |
| Polkajny |
16 |
— |
2,0 zł/m² |
| Warkały |
15 |
— |
3,5 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Miłakowo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
63 |
13 zł/m² |
93 000 zł |
7 695 m² |
| Grunty rolne |
211 |
3,0 zł/m² |
45 000 zł |
12 900 m² |
| Grunty leśne |
5 |
3,9 zł/m² |
62 000 zł |
10 900 m² |
| Wszystkie działki |
280 |
3,7 zł/m² |
60 000 zł |
11 920 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Miłakowo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
52 |
8 |
0 |
22 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
19 |
1 |
0 |
13 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
679 |
60 |
0 |
457 |
162 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na obszarze wiejskim gminy Miłakowo to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 50 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 8,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Miłakowo — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Miłakowo?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Miłakowo trzeba przeznaczyć średnio 1 271 500 zł, czyli około 8 799 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Miłakowo?
W tej chwili do wyboru są 70 nieruchomości: 10 domów i 2 mieszkania oraz 58 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Miłakowo?
Ceny wahają się od około 99 000 zł do 2 950 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 145 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 165 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 43 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Miłakowo?
Średnio wychodzi około 8 799 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 814 zł/m², a dla domów rośnie do 9 059 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Miłakowo?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.