Mamy 32 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Orneta, w cenach od 90 000 zł do 5 500 000 zł, przy średniej cenie 723 368 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Orneta według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Orneta zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 57 500 zł (średnia bez wartości skrajnych: 63 444 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 42,9% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
57 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 517 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
-45,2%
mediana
Od 2011 roku
+9,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-58,9%
Orneta: 140 000 zł
Wobec mediany krajowej
-87,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Orneta obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 57 500 zł, czyli 1 517 zł/m², w obserwowanym przedziale od 45 000 zł do 132 550 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 25 000 zł do 110 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 32 000 zł a 78 000 zł, a 10,5% przekroczyło 110 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 36,8% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 11,6% przekracza 71 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 58,9% niższa od mediany gminy (Orneta: 140 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 87,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 50 000 zł (1 196 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Orneta rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
35 000 zł |
-39,1% |
827 zł/m² |
| 2025 |
10 |
57 500 zł |
-45,2% |
1 517 zł/m² |
| 2024 |
7 |
105 000 zł |
+10,5% |
1 979 zł/m² |
| 2023 |
4 |
95 000 zł |
+135,7% |
1 556 zł/m² |
| 2022 |
7 |
40 300 zł |
-31,4% |
777 zł/m² |
| 2021 |
10 |
58 750 zł |
+46,9% |
1 324 zł/m² |
| 2020 |
7 |
40 000 zł |
+33,3% |
1 116 zł/m² |
| 2019 |
5 |
30 000 zł |
+9,1% |
828 zł/m² |
| 2018 |
6 |
27 500 zł |
-38,2% |
718 zł/m² |
| 2017 |
6 |
44 500 zł |
+48,3% |
922 zł/m² |
| 2016 |
3 |
30 000 zł |
-37,5% |
470 zł/m² |
| 2015 |
3 |
48 000 zł |
+45,5% |
895 zł/m² |
| 2014 |
6 |
33 000 zł |
-23,3% |
736 zł/m² |
| 2013 |
5 |
43 000 zł |
-33,8% |
854 zł/m² |
| 2012 |
2 |
65 000 zł |
+23,9% |
984 zł/m² |
| 2011 |
8 |
52 444 zł |
-12,3% |
978 zł/m² |
| 2010 |
4 |
59 808 zł |
— |
1 079 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Orneta (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
57 500 zł |
| Cena za m² |
1 517 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
40,9 m² |
| Typowy przedział |
45 000 –
132 550 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Orneta
Rozkład obliczony na podstawie 95 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 25 000 zł |
10,5% |
| 25 000 – 32 000 zł |
16,8% |
| 32 000 – 78 000 zł |
44,2% |
| 78 000 – 110 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 110 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Orneta
Rozkład ceny za m² na podstawie 95 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 520 zł/m² |
10,5% |
| 520 – 750 zł/m² |
17,9% |
| 750 – 1 400 zł/m² |
46,3% |
| 1 400 – 2 000 zł/m² |
14,7% |
| Powyżej 2 000 zł/m² |
10,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Orneta
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,5% |
| 32 – 42 m² |
24,2% |
| 42 – 60 m² |
36,8% |
| 60 – 71 m² |
16,8% |
| Powyżej 71 m² |
11,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Orneta (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,2% |
45 000 zł |
1 345 zł/m² |
| 2 izby |
18,9% |
31 000 zł |
1 019 zł/m² |
| 3 izby |
46,3% |
41 150 zł |
993 zł/m² |
| 4 izby |
30,5% |
80 000 zł |
1 389 zł/m² |
| 5 izb |
1,1% |
120 000 zł |
1 092 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Orneta
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Bażyny |
130 |
59 000 zł |
2,7 zł/m² |
| Mingajny |
58 |
50 444 zł |
3,0 zł/m² |
| Bogatyńskie |
55 |
33 250 zł |
15 zł/m² |
| Opin |
54 |
— |
4,6 zł/m² |
| Henrykowo |
54 |
41 500 zł |
2,4 zł/m² |
| Krzykały |
39 |
— |
12 zł/m² |
| Krosno |
34 |
55 350 zł |
7,4 zł/m² |
| Wojciechowo |
24 |
49 000 zł |
18 zł/m² |
| Osetnik |
23 |
— |
3,3 zł/m² |
| Nowy Dwór |
17 |
— |
3,4 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Orneta: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
144 |
11 zł/m² |
40 000 zł |
3 296 m² |
| Grunty rolne |
210 |
2,3 zł/m² |
60 000 zł |
30 750 m² |
| Wszystkie działki |
364 |
3,4 zł/m² |
50 000 zł |
10 750 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Orneta
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
68 |
13 |
0 |
40 |
15 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
2 |
0 |
14 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
952 |
168 |
0 |
634 |
150 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na obszarze wiejskim gminy Orneta to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 41 150 zł. W ciągu roku mediana straciła 45,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Orneta: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Orneta?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Orneta kosztują średnio około 723 368 zł, czyli około 2 863 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 32: 14 domów i 5 mieszkań oraz 13 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 90 000 zł do 5 500 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Orneta?
Średnio mają około 253 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 323 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Orneta:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 52 m² | 121 750 zł |
| 4 pokoje | 133 m² | 343 800 zł |
| 6 pokoi | 358 m² | 2 195 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 2 863 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 676 zł/m², a dla domów rośnie do 2 874 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Orneta?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.