Mamy 34 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Dobre Miasto, w cenach od 135 000 zł do 1 990 000 zł, przy średniej cenie 628 551 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dobre Miasto według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny obszaru wiejskiego gminy Dobre Miasto oscylowały w 2025 roku wokół 250 000 zł (mediana). To około 4 130 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 14,5% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
250 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 130 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
5
2025
Ceny w ciągu roku
+150%
mediana
Od 2014 roku
+212,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-10,7%
Dobre Miasto: 280 000 zł
Wobec mediany krajowej
-44,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Dobre Miasto obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 250 000 zł, czyli 4 130 zł/m², w obserwowanym przedziale od 134 000 zł do 419 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 300 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 49,4% transakcji zawarto między 80 000 zł a 190 000 zł, a 9,6% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,4% sprzedanych lokali ma od 49 do 76 m², a 10,8% przekracza 86 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 10,7% niższa od mediany gminy (Dobre Miasto: 280 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 44,4% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 227 500 zł (3 311 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dobre Miasto rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
172 500 zł |
-31% |
3 003 zł/m² |
| 2025 |
5 |
250 000 zł |
+150% |
4 130 zł/m² |
| 2024 |
9 |
100 000 zł |
-33,3% |
2 283 zł/m² |
| 2023 |
7 |
150 000 zł |
+25% |
3 123 zł/m² |
| 2022 |
8 |
120 000 zł |
+9,1% |
2 786 zł/m² |
| 2021 |
5 |
110 000 zł |
-27,4% |
1 607 zł/m² |
| 2020 |
14 |
151 500 zł |
+10,6% |
2 338 zł/m² |
| 2019 |
9 |
137 000 zł |
+1 041,7% |
2 098 zł/m² |
| 2018 |
1 |
12 000 zł |
-86,7% |
417 zł/m² |
| 2017 |
5 |
90 000 zł |
-2,7% |
1 885 zł/m² |
| 2016 |
4 |
92 500 zł |
+1,1% |
1 291 zł/m² |
| 2015 |
7 |
91 500 zł |
+14,4% |
1 460 zł/m² |
| 2014 |
5 |
80 000 zł |
— |
1 049 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobre Miasto (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
250 000 zł |
| Cena za m² |
4 130 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
65,3 m² |
| Typowy przedział |
134 000 –
419 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobre Miasto
Rozkład obliczony na podstawie 83 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,6% |
| 40 000 – 80 000 zł |
14,5% |
| 80 000 – 190 000 zł |
49,4% |
| 190 000 – 300 000 zł |
16,9% |
| Powyżej 300 000 zł |
9,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Dobre Miasto
Rozkład ceny za m² na podstawie 83 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 710 zł/m² |
10,8% |
| 710 – 1 500 zł/m² |
18,1% |
| 1 500 – 3 000 zł/m² |
43,4% |
| 3 000 – 4 100 zł/m² |
16,9% |
| Powyżej 4 100 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobre Miasto
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,6% |
| 35 – 49 m² |
18,1% |
| 49 – 76 m² |
43,4% |
| 76 – 86 m² |
18,1% |
| Powyżej 86 m² |
10,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobre Miasto (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,2% |
20 000 zł |
1 247 zł/m² |
| 2 izby |
21,7% |
76 000 zł |
1 747 zł/m² |
| 3 izby |
33,7% |
125 000 zł |
2 384 zł/m² |
| 4 izby |
31,3% |
246 600 zł |
2 963 zł/m² |
| 5 izb |
8,4% |
130 000 zł |
1 765 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,6% |
185 000 zł |
942 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Dobre Miasto
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Cerkiewnik |
182 |
— |
19 zł/m² |
| Stary Dwór |
131 |
298 000 zł |
19 zł/m² |
| Głotowo |
122 |
— |
5,1 zł/m² |
| Nowa Wieś Mała |
106 |
164 500 zł |
13 zł/m² |
| Knopin |
98 |
145 000 zł |
22 zł/m² |
| Smolajny |
75 |
212 500 zł |
9,7 zł/m² |
| Międzylesie |
71 |
50 000 zł |
9,9 zł/m² |
| Swobodna |
63 |
— |
28 zł/m² |
| Orzechowo |
60 |
— |
3,1 zł/m² |
| Barcikowo |
58 |
185 000 zł |
13 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Dobre Miasto: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
101 |
20 zł/m² |
62 000 zł |
2 830 m² |
| Grunty rolne |
868 |
8,2 zł/m² |
45 000 zł |
4 606 m² |
| Grunty leśne |
6 |
7,3 zł/m² |
22 500 zł |
4 832 m² |
| Wszystkie działki |
981 |
9,3 zł/m² |
45 000 zł |
4 151 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobre Miasto
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
112 |
5 |
0 |
81 |
26 |
| 2026 (do 17.08) |
64 |
4 |
0 |
39 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
1 958 |
96 |
0 |
1 383 |
479 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 250 000 zł (4 130 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (33,7% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobre Miasto: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Dobre Miasto?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobre Miasto trzeba przeznaczyć średnio 628 551 zł, czyli około 4 471 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 34: 20 domów i 14 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Dobre Miasto?
Ceny wahają się od około 135 000 zł do 1 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 141 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 187 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 74 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Dobre Miasto:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 76 m² | 362 014 zł |
| 4 pokoje | 158 m² | 614 896 zł |
| 5 pokoi | 192 m² | 1 121 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 4 471 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 893 zł/m², a dla domów rośnie do 4 630 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Dobre Miasto?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.