Znajdź swoją nieruchomość w mieście Barczewo: 28 nieruchomości na sprzedaż w cenach od 228 000 zł do 2 500 000 zł, średnio 719 077 zł.
Ceny nieruchomości miasta Barczewo według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 65 mieszkań zmieniło właściciela w mieście Barczewo, przy medianie ceny 285 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 90%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 846 zł.
Mediana ceny sprzedaży
285 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 846 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
65
2025
Ceny w ciągu roku
+9,6%
mediana
Od 2010 roku
+90%
mediana
Wobec mediany gminy
-6%
Barczewo: 303 053 zł
Wobec mediany krajowej
-36,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla miasta Barczewo obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 285 000 zł, czyli 5 846 zł/m², w obserwowanym przedziale od 106 600 zł do 549 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 340 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,8% transakcji zawarto między 140 000 zł a 230 000 zł, a 10,5% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 45 do 63 m², a 9,9% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 6% niższa od mediany gminy (Barczewo: 303 053 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 36,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 30 sprzedaży mieszkań, z medianą 355 000 zł i 6 503 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 307 500 zł (6 503 zł/m²) przy 46 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości miasta Barczewo rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
30 |
355 000 zł |
+24,6% |
6 503 zł/m² |
| 2025 |
65 |
285 000 zł |
+9,6% |
5 846 zł/m² |
| 2024 |
57 |
260 000 zł |
+0,9% |
6 222 zł/m² |
| 2023 |
70 |
257 596 zł |
+0% |
6 272 zł/m² |
| 2022 |
36 |
257 500 zł |
-2,2% |
5 667 zł/m² |
| 2021 |
81 |
263 184 zł |
+27,4% |
4 982 zł/m² |
| 2020 |
46 |
206 500 zł |
+25,2% |
3 742 zł/m² |
| 2019 |
54 |
165 000 zł |
-6,9% |
3 328 zł/m² |
| 2018 |
117 |
177 281 zł |
+6,2% |
3 209 zł/m² |
| 2017 |
116 |
166 998 zł |
+6% |
3 105 zł/m² |
| 2016 |
113 |
157 494 zł |
+12,2% |
2 952 zł/m² |
| 2015 |
79 |
140 329 zł |
-2,4% |
2 874 zł/m² |
| 2014 |
69 |
143 787 zł |
+22,9% |
2 739 zł/m² |
| 2013 |
18 |
116 950 zł |
-16,5% |
2 691 zł/m² |
| 2012 |
28 |
140 000 zł |
+3,7% |
2 767 zł/m² |
| 2011 |
49 |
135 000 zł |
-10% |
3 215 zł/m² |
| 2010 |
32 |
150 000 zł |
— |
2 985 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Barczewo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
65 |
| Mediana ceny |
285 000 zł |
| Cena za m² |
5 846 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,2 m² |
| Typowy przedział |
106 600 –
549 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w mieście Barczewo
Rozkład obliczony na podstawie 1 060 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
9,2% |
| 100 000 – 140 000 zł |
18,5% |
| 140 000 – 230 000 zł |
42,8% |
| 230 000 – 340 000 zł |
19% |
| Powyżej 340 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w mieście Barczewo
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 060 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
10,1% |
| 2 300 – 2 900 zł/m² |
20,2% |
| 2 900 – 4 500 zł/m² |
41,5% |
| 4 500 – 6 500 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 6 500 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w mieście Barczewo
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
7,6% |
| 32 – 45 m² |
20,4% |
| 45 – 63 m² |
43,3% |
| 63 – 78 m² |
18,8% |
| Powyżej 78 m² |
9,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Barczewo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,5% |
134 172 zł |
4 226 zł/m² |
| 2 izby |
31,8% |
151 116 zł |
4 956 zł/m² |
| 3 izby |
34,7% |
176 439 zł |
3 861 zł/m² |
| 4 izby |
22,3% |
211 304 zł |
3 721 zł/m² |
| 5 izb |
6,6% |
215 000 zł |
3 202 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,1% |
195 000 zł |
1 570 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji w mieście Barczewo
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Barczewo 1 |
774 |
188 171 zł |
87 zł/m² |
| Miasto Barczewo 2 |
347 |
156 500 zł |
68 zł/m² |
| Miasto Barczewo 3 |
247 |
140 000 zł |
63 zł/m² |
Ceny działek w mieście Barczewo: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
73 |
85 zł/m² |
79 000 zł |
993 m² |
| Grunty rolne |
14 |
38 zł/m² |
77 500 zł |
2 576 m² |
| Wszystkie działki |
88 |
71 zł/m² |
79 000 zł |
1 034 m² |
Aktywność rynku nieruchomości w mieście Barczewo
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
117 |
75 |
0 |
18 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
70 |
39 |
0 |
9 |
22 |
| Razem 2010–2026 |
1 903 |
1 241 |
0 |
262 |
400 |
Między obrębami ewidencyjnymi w mieście Barczewo różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Miasto Barczewo 1, z medianą 188 171 zł przy 659 sprzedażach mieszkań. Rynek pierwotny odpowiada za 39,9% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w mieście Barczewo — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w mieście Barczewo?
Nieruchomości w mieście Barczewo kosztują średnio około 719 077 zł, czyli około 6 078 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 28 nieruchomości: 10 mieszkań i 3 domy oraz 15 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 228 000 zł i sięgają 2 500 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w mieście Barczewo?
Średnio mają około 118 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 305 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w mieście Barczewo?
Średnio wychodzi około 6 078 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 992 zł/m², a dla domów spada do 5 457 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w mieście Barczewo?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.