Zobacz 17 nieruchomości na sprzedaż na terenie Biskupca: ceny od 289 000 zł do 2 800 000 zł, średnio 1 111 900 zł.
Ceny nieruchomości Biskupca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Biskupca wyniosła 235 000 zł w 2025 roku, na podstawie 59 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 0,6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 344 zł.
Mediana ceny sprzedaży
235 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 344 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
59
2025
Ceny w ciągu roku
+0,6%
mediana
Od 2014 roku
+95,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,1%
Biskupiec: 232 500 zł
Wobec mediany krajowej
-47,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Biskupca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 235 000 zł, czyli 5 344 zł/m², w obserwowanym przedziale od 99 428 zł do 450 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 97 000 zł do 320 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,4% transakcji zawarto między 140 000 zł a 240 000 zł, a 10,7% przekroczyło 320 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 41 do 58 m², a 10% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Biskupiec: 232 500 zł) o 1,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 47,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 54 sprzedaże mieszkań, z medianą 264 000 zł i 5 363 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 230 000 zł (5 180 zł/m²) przy 75 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Biskupca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
54 |
264 000 zł |
+12,3% |
5 363 zł/m² |
| 2025 |
59 |
235 000 zł |
+0,6% |
5 344 zł/m² |
| 2024 |
44 |
233 500 zł |
+6,1% |
5 027 zł/m² |
| 2023 |
46 |
220 000 zł |
+2,4% |
4 858 zł/m² |
| 2022 |
52 |
214 884 zł |
+7,4% |
4 602 zł/m² |
| 2021 |
79 |
200 000 zł |
-9,7% |
4 306 zł/m² |
| 2020 |
87 |
221 425 zł |
+23% |
4 244 zł/m² |
| 2019 |
83 |
180 000 zł |
+24,1% |
3 609 zł/m² |
| 2018 |
57 |
145 000 zł |
-0,3% |
2 987 zł/m² |
| 2017 |
72 |
145 500 zł |
-9,1% |
3 175 zł/m² |
| 2016 |
56 |
160 000 zł |
+45,5% |
2 997 zł/m² |
| 2015 |
45 |
110 000 zł |
-8,3% |
2 625 zł/m² |
| 2014 |
43 |
120 000 zł |
+41,2% |
2 625 zł/m² |
| 2013 |
1 |
85 000 zł |
— |
1 621 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Biskupiec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
59 |
| Mediana ceny |
235 000 zł |
| Cena za m² |
5 344 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,1 m² |
| Typowy przedział |
99 428 –
450 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Biskupca
Rozkład obliczony na podstawie 778 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 97 000 zł |
10% |
| 97 000 – 140 000 zł |
17,1% |
| 140 000 – 240 000 zł |
45,4% |
| 240 000 – 320 000 zł |
16,8% |
| Powyżej 320 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Biskupca
Rozkład ceny za m² na podstawie 778 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
10% |
| 2 300 – 3 100 zł/m² |
18% |
| 3 100 – 4 600 zł/m² |
43,2% |
| 4 600 – 5 700 zł/m² |
18% |
| Powyżej 5 700 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Biskupca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10,3% |
| 33 – 41 m² |
18,5% |
| 41 – 58 m² |
42,9% |
| 58 – 67 m² |
18,3% |
| Powyżej 67 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Biskupiec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,2% |
123 500 zł |
4 032 zł/m² |
| 2 izby |
27,8% |
150 000 zł |
3 881 zł/m² |
| 3 izby |
44,8% |
190 445 zł |
4 046 zł/m² |
| 4 izby |
19,8% |
215 000 zł |
3 749 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
227 500 zł |
3 441 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
286 500 zł |
2 173 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Biskupca
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Biskupiec 3 |
580 |
195 000 zł |
64 zł/m² |
| Miasto Biskupiec 4 |
343 |
167 000 zł |
493 zł/m² |
| Miasto Biskupiec 5 |
180 |
147 500 zł |
46 zł/m² |
| Miasto Biskupiec 2 |
171 |
170 000 zł |
33 zł/m² |
| Miasto Biskupiec 1 |
160 |
140 500 zł |
41 zł/m² |
Ceny działek na terenie Biskupca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
143 |
53 zł/m² |
80 000 zł |
1 112 m² |
| Grunty rolne |
16 |
26 zł/m² |
78 000 zł |
2 143 m² |
| Wszystkie działki |
160 |
52 zł/m² |
79 000 zł |
1 130 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Biskupca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
128 |
67 |
0 |
25 |
36 |
| 2026 (do 17.08) |
109 |
74 |
0 |
18 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
1 876 |
908 |
0 |
263 |
705 |
W porównaniu z medianą gminy (Biskupiec: 232 500 zł) ceny Biskupca są o 1,1% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -47,8%. Od 2014 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +95,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Biskupca: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Biskupca?
Licz się ze średnią kwotą 1 111 900 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Biskupca, czyli około 4 292 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Biskupca?
Aktualna oferta to około 17 nieruchomości: 9 domów i 6 mieszkań oraz 2 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Biskupca?
Znajdziesz tu oferty od 289 000 zł do 2 800 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 259 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 387 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Biskupca?
Wynosi ona około 4 292 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 061 zł/m², a dla domów spada do 4 203 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Biskupca?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.